BÁN TÒA NHÀ CHDV GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 85, KDC TÂN QUY – 27 PHÒNG, DÒNG TIỀN 150TR/THÁNG

46 TỶ

1 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV6277
Trạng thái Bán
Loại BĐS CHDV
Diện tích 111 m²
Ngang x Dài 8,5 x 15m
Kết cấu Hầm - 5 Lầu
Hướng Nam
Pháp lý Sổ hồng
Ưu điểm Thang máy, Góc 2MT

🔥 SIÊU PHẨM CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN – TÒA NHÀ CHDV KDC TÂN QUY QUẬN 7, NGANG 8.5M CỰC HIẾM, 27 PHÒNG FULL NỘI THẤT, DÒNG TIỀN 150 TRIỆU/THÁNG

Vị trí tài sản

📍 Số 2, Đường số 85 (Căn góc 2 mặt tiền), KDC Tân Quy, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc tại vị trí “độc tôn” ngay căn góc hai mặt tiền đường số 85, trung tâm KDC Tân Quy, Quận 7, tòa nhà căn hộ dịch vụ này là biểu tượng của sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa và hiệu suất khai thác dòng tiền đỉnh cao. Điểm nhấn khác biệt chính là bề ngang 8,5m – một thông số cực kỳ khan hiếm tại khu vực này, giúp tòa nhà sở hữu diện mạo bề thế và không gian kiến trúc cực kỳ thông thoáng.

Với kết cấu 1 hầm và 5 tầng nổi được trang bị thang máy hiện đại, tòa nhà tối ưu hóa không gian với 27 phòng cho thuê đầy đủ tiện nghi. Đặc biệt, hệ thống PCCC chuẩn chỉnh đã được nghiệm thu giúp nhà đầu tư hoàn toàn an tâm về tính pháp lý và an toàn vận hành. Hiện tài sản đang mang về dòng tiền đều đặn 150 triệu/tháng (tương đương 1.8 tỷ/năm) với hợp đồng thuê dài hạn 5 năm. Đây là lựa chọn trú ẩn dòng tiền an toàn và sinh lời bền vững nhất tại lõi trung tâm Quận 7 với mức giá 46 tỷ.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích: 8,5m x 15m = 111m² (Ngang rộng, căn góc không lộ giới)

🏗️ Kết cấu: 1 Hầm + Trệt + 4 Lầu (Tổng 6 tầng, có thang máy tốc độ cao)

🛌 Quy mô: 27 Phòng CHDV cao cấp (Full nội thất từng phòng)

🔥 An toàn: Hệ thống PCCC đầy đủ, đã nghiệm thu đúng quy định Nhà nước

💰 Dòng tiền: Hợp đồng thuê 5 năm – Thu nhập ~150 triệu/tháng

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ – Hoàn công đầy đủ công trình

💰 GIÁ BÁN: 46 TỶ

(~ 414.4 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “HỮU GIANG HỮU LỘ”: Là căn góc hai mặt tiền đường lớn, tòa nhà sở hữu thế “Minh đường tụ thủy”, giúp luân chuyển năng lượng tích cực và thu hút tài lộc từ nhiều hướng. Bề ngang rộng tới 8,5m tạo thế vững chãi như núi, tượng trưng cho sự thịnh vượng lâu dài. Việc có hầm sâu giúp hóa giải các xung sát và tạo không gian lưu trữ khí tốt cho toàn bộ tòa nhà.
Vị trí “Tâm Điểm Kết Nối”: KDC Tân Quy là khu vực có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định nhất Quận 7. Đường số 85 kết nối trực tiếp các trục chính như Nguyễn Thị Thập và Lê Văn Lương, giúp việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích cao cấp chỉ trong vài phút.
Tiện ích liền kề vượt trội:
- Giải trí: Cách Lotte Mart Quận 7 và SC VivoCity chỉ 500m.
- Giáo dục & Y tế: Gần bệnh viện Quận 7, bệnh viện Pháp Việt và chuỗi các trường quốc tế danh tiếng.
- Kinh doanh: Khu vực tập trung nhiều văn phòng, ngân hàng và chuỗi nhà hàng sầm uất, đảm bảo nguồn khách thuê 27 phòng luôn đạt tỷ lệ lấp đầy 100%.
Giá trị đầu tư thực: Trong bối cảnh siết chặt PCCC đối với loại hình CHDV, một tòa nhà đã nghiệm thu PCCC đầy đủ như số 2 Đường số 85 là một “viên kim cương” hiếm hoi. Việc sở hữu dòng tiền 1.8 tỷ/năm giúp nhà đầu tư có nguồn thu nhập thụ động ngay lập tức mà không cần lo lắng về việc vận hành hay xin giấy phép.