BÁN ĐẤT NỀN ĐƯỜNG 53, KDC TÂN QUY QUẬN 7, 172M2, GIÁ TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG, SHR

23,4 TỶ

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV13842
Trạng thái Bán
Loại BĐS Đất nền dự án
Diện tích 172,05 m²
Pháp lý Sổ hồng

💎 ĐẤT NỀN TÂN QUY QUẬN 7 – GIÁ TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG – DIỆN TÍCH LỚN SẴN SÀNG XÂY MỚI

Vị trí tài sản

📍 Số 119 Đường 53, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM

BẤM XEM GOOGLE MAP

Tọa lạc tại trung tâm Phường Tân Quy, lô đất số 119 Đường 53 là một trong những quỹ đất có mức giá hấp dẫn nhất thị trường hiện nay. Với tổng diện tích thực tế lên đến 172.05m2, trong đó 146m2 đã được cấp sổ mới chính thức và xác định diện tích xây dựng, đây là lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm tài sản có biên độ lợi nhuận cao.

Nằm trên trục đường thông thoáng, khu vực dân trí cao và không ngập nước, lô đất này cực kỳ phù hợp để triển khai các mô hình xây dựng hiện đại như biệt thự phố sân vườn, tòa nhà văn phòng công ty hoặc khai thác căn hộ dịch vụ cao cấp (CHDV) với hiệu suất cho thuê cực tốt. Sự phát triển thần tốc của hạ tầng khu vực Tân Quy cùng quỹ đất trống ngày càng khan hiếm khiến đây trở thành cơ hội không thể bỏ lỡ tại khu Nam Sài Gòn.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích tổng: 172.05m2

📜 Diện tích công nhận (Sổ mới): 146m2 (Xác định diện tích cấp phép xây dựng)

🏗️ Hiện trạng: Đất trống, sẵn sàng bàn giao và xây dựng ngay

🧭 Khu vực: Tân Quy – Khu trung tâm kinh doanh sầm uất nhất Quận 7

⚖️ Pháp lý: Sổ hồng mới cấp, minh bạch, công chứng ngay

💰 GIÁ BÁN: 23.4 TỶ

(~160 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

GỌI NGAY 0901 294 946

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “HƯỚNG ĐỊA LỢI – KHAI MỞ THỊNH VƯỢNG”: Với diện tích rộng rãi gần 150m2 công nhận, gia chủ có thể linh hoạt bố trí không gian “Tiền đường hậu chẩm” chuẩn phong thủy, tạo khoảng lùi xanh mát phía trước để tụ khí. Khu đất tọa lạc tại vùng đất cao ráo của Tân Quy, mang lại sự vững chãi và hanh thông cho công việc kinh doanh cũng như cuộc sống gia đình.
Vị trí “Tâm điểm kết nối giao thương”: Đường 53 là cung đường nhánh huyết mạch kết nối trực tiếp các trục Nguyễn Thị Thập và Lâm Văn Bền. Đây là khu vực tập trung mật độ dân cư giàu có, hoạt động kinh doanh nhộn nhịp, tạo nên một môi trường sống năng động và tiềm năng khai thác mặt bằng cực cao.
Tiện ích “Ngập tràn trong tầm tay”:
- Mua sắm: 3 phút đến siêu thị Lotte Mart Quận 7, chợ Tân Quy, và chuỗi cửa hàng tiện lợi.
- Giáo dục: Gần hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến đại học (RMIT, Tôn Đức Thắng).
- Kết nối: Chỉ mất 5-10 phút để di chuyển sang Quận 4 và trung tâm Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ.
Tiềm năng “Giá trị tăng trưởng vượt bậc”: Mức giá 160 triệu/m2 tại Tân Quy là con số cực kỳ “mềm” so với mặt bằng chung (thường dao động 180-220 triệu/m2 cho vị trí tương đương). Khi quỹ đất tại Quận 7 ngày càng cạn kiệt, những lô đất diện tích lớn trên 100m2 như thế này luôn là mục tiêu săn đón của các nhà đầu tư sành sỏi, đảm bảo tính thanh khoản và biên độ tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.