💎 ĐẤT NỀN TÂN QUY QUẬN 7 – GIÁ TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG – DIỆN TÍCH LỚN SẴN SÀNG XÂY MỚI
Tọa lạc tại trung tâm Phường Tân Quy, lô đất số 119 Đường 53 là một trong những quỹ đất có mức giá hấp dẫn nhất thị trường hiện nay. Với tổng diện tích thực tế lên đến 172.05m2, trong đó 146m2 đã được cấp sổ mới chính thức và xác định diện tích xây dựng, đây là lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm tài sản có biên độ lợi nhuận cao.
Nằm trên trục đường thông thoáng, khu vực dân trí cao và không ngập nước, lô đất này cực kỳ phù hợp để triển khai các mô hình xây dựng hiện đại như biệt thự phố sân vườn, tòa nhà văn phòng công ty hoặc khai thác căn hộ dịch vụ cao cấp (CHDV) với hiệu suất cho thuê cực tốt. Sự phát triển thần tốc của hạ tầng khu vực Tân Quy cùng quỹ đất trống ngày càng khan hiếm khiến đây trở thành cơ hội không thể bỏ lỡ tại khu Nam Sài Gòn.
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT
📐 Diện tích tổng: 172.05m2
📜 Diện tích công nhận (Sổ mới): 146m2 (Xác định diện tích cấp phép xây dựng)
🏗️ Hiện trạng: Đất trống, sẵn sàng bàn giao và xây dựng ngay
🧭 Khu vực: Tân Quy – Khu trung tâm kinh doanh sầm uất nhất Quận 7
⚖️ Pháp lý: Sổ hồng mới cấp, minh bạch, công chứng ngay
🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ
- Phong thủy “HƯỚNG ĐỊA LỢI – KHAI MỞ THỊNH VƯỢNG”: Với diện tích rộng rãi gần 150m2 công nhận, gia chủ có thể linh hoạt bố trí không gian “Tiền đường hậu chẩm” chuẩn phong thủy, tạo khoảng lùi xanh mát phía trước để tụ khí. Khu đất tọa lạc tại vùng đất cao ráo của Tân Quy, mang lại sự vững chãi và hanh thông cho công việc kinh doanh cũng như cuộc sống gia đình.
- Vị trí “Tâm điểm kết nối giao thương”: Đường 53 là cung đường nhánh huyết mạch kết nối trực tiếp các trục Nguyễn Thị Thập và Lâm Văn Bền. Đây là khu vực tập trung mật độ dân cư giàu có, hoạt động kinh doanh nhộn nhịp, tạo nên một môi trường sống năng động và tiềm năng khai thác mặt bằng cực cao.
- Tiện ích “Ngập tràn trong tầm tay”:
- Mua sắm: 3 phút đến siêu thị Lotte Mart Quận 7, chợ Tân Quy, và chuỗi cửa hàng tiện lợi.
- Giáo dục: Gần hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến đại học (RMIT, Tôn Đức Thắng).
- Kết nối: Chỉ mất 5-10 phút để di chuyển sang Quận 4 và trung tâm Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ.
- Tiềm năng “Giá trị tăng trưởng vượt bậc”: Mức giá 160 triệu/m2 tại Tân Quy là con số cực kỳ “mềm” so với mặt bằng chung (thường dao động 180-220 triệu/m2 cho vị trí tương đương). Khi quỹ đất tại Quận 7 ngày càng cạn kiệt, những lô đất diện tích lớn trên 100m2 như thế này luôn là mục tiêu săn đón của các nhà đầu tư sành sỏi, đảm bảo tính thanh khoản và biên độ tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.
ĐÁNH GIÁ BĐS
BĐS CÙNG KHU VỰC
Bán nhà góc 2 mặt tiền đường Lâm Văn Bền, Quận 7, trệt 3 tầng, hướng Tây, sổ hồng riêng
295 Lâm Văn Bền, P. Tân Thuận, TP.HCM- 256,4 triệu/m²
- 78 m²
- Nhà phố dự án
Bán tòa nhà CHDV góc 2MT đường số 4, Quận 7, 10x20m, hầm 6 tầng, thang máy, PCCC chuẩn
126 Đường số 4, KDC Tân Quy, P. Tân Hưng, TP.HCM- 263,2 triệu/m²
- 190 m²
- CHDV
Chủ giảm 3 tỷ, bán gấp nhà mặt tiền đường số 37, khu Tân Quy Q7, 10x21m (210m2), SHR
59 Đường số 37, KDC Tân Quy, P. Tân Hưng, TP.HCM- 200 triệu/m²
- 210 m²
- Nhà phố dự án
Bán biệt thự đường số 49, Quận 7, 8x20m (147,6m2), trệt 1 lầu, GPXD hầm 7 tầng
103 Đường số 49, P. Tân Hưng, TP.HCM.- 169,4 triệu/m²
- 147,6 m²
- Biệt thự liền kề
Bán tòa nhà CHDV 47 phòng căn góc đường số 77 Quận 7, 16,5x30m, dòng tiền 350 triệu/tháng
102 Đường số 7, KDC Tân Quy, P. Tân Hưng, TP.HCM- 292,1 triệu/m²
- 445 m²
- CHDV
Bán tòa nhà góc 2 mặt tiền đường số 7 Tân Hưng Q7 – DT 241m2 (13,5×19,3m), hầm 8 tầng
120-122 Đường số 7, P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 311,2 triệu/m²
- 241 m²
- Building
Bán nhà mặt tiền đường số 79 Q7, trục đường kinh doanh đông nhất khu vực, 8x18m (144m2)
166-166A Đường số 79, KDC Tân Quy, P. Tân Hưng, TP.HCM- 270,8 triệu/m²
- 144 m²
- Biệt thự liền kề
Bán nhà mặt tiền ngay chợ Tân Quy, khu vực KD sầm uất bậc nhất Quận 7, 7,6×19,7m, sẵn HĐT
98 Đường số 15, KDC Tân Quy, P. Tân Kiểng, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 220 triệu/m²
- 150 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường rộng 30m, Phường Tân Kiểng, Quận 7, 3 lầu, sân thượng, có thang máy
38 Đường số 7, KDC Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 272,2 triệu/m²
- 72 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán tòa nhà CHDV đường số 23, Tân Quy, Q7, DT 122.5m2 (7×17,5m), có hầm và thang máy
47C- 49C Đường số 23, P. Tân Hưng, TP HCM.- 285,7 triệu/m²
- 122,5 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV đường số 53, Tân Quy Q7, DT 133m2 (7x19m), dòng tiền gần 200 triệu/tháng
100-102 Đường số 53, KDC Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 338,3 triệu/m²
- 133 m²
- CHDV
Bán 1.000m2 đất mặt tiền đường số 37, khu dân cư hiện hữu, ngang 9m, nở hậu 22m, hướng Nam
Mặt tiền đường số 37, P. Tân Thuận mới, TP HCM (Bình Thuận, Q7)- 75 triệu/m²
- 1000 m²
- Đất nền thổ cư
Bán nhà mặt tiền đường số 51, KDC Tân Quy Q7, kết cấu 4 lầu có thang máy, full nội thất cao cấp
76C Đường số 51, KDC Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 247,2 triệu/m²
- 72 m²
- Nhà phố dự án
Bán nhà mặt tiền khu Tân Quy, trục Lâm Văn Bền Quận 7 – DT 110m2 (5x22m)
57A Đường số 43, P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 168,2 triệu/m²
- 110 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường số 39 khu Tân Quy Q7 – Kết cấu 4 tầng, 6PN, SHR
147 Đường số 39, P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 201,4 triệu/m²
- 72 m²
- Nhà phố dự án
Bán tòa nhà CHDV mặt tiền đường 85, KDC Tân Quy Q7, DT 200m2 (10x20m), hầm lửng 5 lầu
51 Đường số 85, P. Tân Hưng, TP HCM.- 400 triệu/m²
- 200 m²
- CHDV
Bán biệt thự mặt tiền đường số 19 Tân Hưng Quận 7 – DT 7x18m, KC 3 tầng giá tốt
15 Đường số 19, Phường Tân Hưng, TP HCM (khu Tân Quy Q7 cũ)- 193,5 triệu/m²
- 124 m2
- Biệt thự liền kề
Bán biệt thự đường số 45 khu Tân Quy Q7 – DT 210m2 (12x20m) – 3 tầng – thiết kế cực đẹp
139 Đường số 45, P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 276,2 triệu/m²
- 210 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán căn góc 2MT view sông, công viên đường số 39 Tân Quy Quận 7, sẵn có HĐT 35 triệu/tháng
152 Đường số 39, P. Tân Hưng, TP HCM (Tân Quy Q7 cũ)- 259,5 triệu/m²
- 65,5 m2
- Nhà phố mặt tiền
Bán biệt thự liền kề đường số 45, Tân Quy Quận 7, 160m2 (8x20m), 5 tầng, full nội thất
101 Đường số 45, Phường Tân Hưng (khu Tân Quy cũ), TP HCM.- 266,2 triệu/m²
- 139 m²
- Biệt thự liền kề
Bán Tòa CHDV đường số 37 Tân Quy Q7, 8x20m, Hầm 7 Tầng – Dòng Tiền 300 Triệu/Tháng
89-91 Đường số 37, P. Tân Hưng TP.HCM (Tân Quy Quận 7 cũ)- 406,3 triệu/m²
- 160 m²
- CHDV
Bán biệt thự cũ đường số 39, Quận 7, QHXD mới hầm 7 tầng, 8x18m (144m2), đất vuông vức
53A đường số 39, P. Tân Quy, Q7 (thuộc phường Tân Hưng mới)- 201,4 triệu/m²
- 144 m2
- Biệt thự
Bán tòa nhà CHDV 166 phòng, Quận 7, thu nhập 600 triệu/tháng, 591m2 (8x40m, nở hậu 18,5m)
130 Đường số 1, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 279,2 triệu/m²
- 591 m²
- CHDV
Bán biệt thự đường số 45 khu Tân Quy Quận 7 8,5x20m, quy hoạch hầm 7 tầng, giá cực tốt
127A Đường số 45, P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 224,9 triệu/m²
- 151,2 m2
- Biệt thự
Bán biệt thự đường số 81 khu Tân Quy Quận 7, 190m2 (8,8x23m) nở hậu, QHXD hầm 8 tầng
14 Đường số 81, P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 209,9 triệu/m²
- 190,6 m2
- Biệt thự
Hàng cực hiếm – nhà phố đường 79, Tân Quy Quận 7 – 146m2 (7,9×18,5m) – QHXD hầm 7 tầng
110 Đường số 79, P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 201,8 triệu/m²
- 146,15 m²
- Nhà phố dự án
Bán đất nền Tân Quy Quận 7, giá cực tốt – dài 24m lý tưởng xây CHDV – QHXD Hầm 5 tầng
144 Đường số 43 P. Tân Quy Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 157,7 triệu/m²
- 87,5 m²
- Đất nền dự án
Siêu phẩm lô góc 2MT đường 79 Tân Quy Quận 7 – 330m2 (18x19m) – vị trí vàng kinh doanh
1 Đường số 79 (góc đường số 42), P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 230,3 triệu/m²
- 330 m²
- Đất nền thổ cư
Nhà phố thiết kế hiện đại, thông minh KDC Tân Quy Quận 7 – 80m2 – Trệt 6 lầu – Giá cực tốt
137 Đường số 37, P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 256,3 triệu/m²
- 80 m²
- Nhà phố dự án
Bán nhà góc 2 mặt tiền đường 79, Tân Quy Quận 7 – 7×19,2m (130m2) – gần Lotte Mart
189 Đường 79 (góc đường 28), KDC Tân Quy, P. Tân Quy, Quận 7- 287,1 triệu/m²
- 121,9 m²
- Nhà phố dự án
BĐS CÙNG LOẠI
Bán đất nền đường số 8, KDC Sadeco Phước Kiển, Nhà Bè, 100m2, hướng Đông Bắc, SHR
X17 Đường số 8, KDC Sadeco Phước Kiển, X. Nhà Bè, TP.HCM- 112 triệu/m²
- 100 m²
- Đất nền dự án
Bán lô đất nền đường số 2, KDC Kim Sơn, Quận 7, 100m2, QHXD hầm 5 tầng, sổ hồng riêng
B43 Đường số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Hưng, TP.HCM- 180 triệu/m²
- 100 m²
- Đất nền dự án
Bán lô đất nền mặt tiền đường số 8, KDC Trung Sơn, 100m2,GPXD hầm 5 tầng, hướng Bắc, SHR
5 Đường số 8, KDC Trung Sơn, X. Bình Hưng, TP.HCM- 176 triệu/m²
- 100 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền KDC Nam Long TTC, đường số 3, đường lớn nhất khu, 8x24m, QHXD trệt 3 tầng
(D12) 20 Đường số 3, KDC Nam Long TTC, P. Tân Thuận, TP.HCM- 138 triệu/m²
- 192 m²
- Đất nền dự án
BÁN ĐẤT NỀN MẶT TIỀN ĐƯỜNG 9A KDC TRUNG SƠN, 198M2 (9,8x20m), QHXD HẦM 5-TẦNG
281-283 Đường 9A, KDC Trung Sơn, X. Bình Hưng, Bình Chánh- 262,6 triệu/m²
- 198 m²
- Đất nền dự án
Bán đất mặt tiền Phú Thuận, KDC Nam Long, Quận 7, 80m2, hướng Bắc, sổ hồng riêng
A95 Phú Thuận, KDC Nam Long, P. Phú Thuận, TP.HCM- 143,8 triệu/m²
- 80 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền nhà phố Hưng Gia 3, mặt tiền đường Cao Triều Phát, PMH Q7, 6×18,5m (111m2)
R4-44 Hưng Gia 3, Cao Triều Phát, PMH, P. Tân Hưng, TP.HCM- 315,3 triệu/m²
- 111 m²
- Đất nền dự án
Rẻ hơn TT 3 tỷ – Bán đất nền mặt tiền Đào Trí, Q7 Saigon Riverside Quận 7, QHXD hầm 5 tầng
LK3-27 Q7 Saigon Riverside (đường Đào Trí), P. Phú Thuận, TP.HCM- 122,2 triệu/m²
- 90 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền đường số 5 KDC Công Ích Q4, Phú Mỹ Quận 7, 240m2 (12x20m), giá siêu tốt
Lô G1-09, Đường số 5, KDC Công Ích Q4, P. Phú Mỹ, Quận 7- 115,8 triệu/m²
- 240 m²
- Đất nền dự án
Bán lô đất nền KDC Jamona City Quận 7, 6x17m (102m2), GPXD trệt 3 lầu, hướng Tây Bắc
Lô E10 Đường số 2, KDC Jamona City, P. Phú Thuận, TP.HCM- 145,1 triệu/m²
- 102 m²
- Đất nền dự án
Bán đất mặt tiền Lê Văn Thiêm, PMH Q7, 222m2 (12×18,5m), QHXD hầm 5 tầng, hướng Bắc
19-21 Lê Văn Thiêm, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM- 324,3 triệu/m²
- 222 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền đường số 10, KDC Nam Long TTC Q7, 120m2, GPXD hầm 5 tầng, hướng Nam
107 Đường số 10, KDC Nam Long TTC, P. Tân Thuận, TP.HCM- 112,5 triệu/m²
- 120 m²
- Đất nền dự án
Bán cặp đất view sông khu Nam Thiên 3, góc 2MT Hà Huy Tập & Phạm Văn Nghị, DT 16x18m
B3-44, B3-45 Nam Thiên 3, (góc Hà Huy Tập & Phạm Văn Nghị), P. Tân Hưng, TP.HCM- 435,6 triệu/m²
- 275,5 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền góc 2 mặt tiền view sông, công viên Hà Huy Tập, khu Nam Thiên 3, 149,5m2 (9x18m)
B2-26 Hà Huy Tập, khu Nam Thiên 3, PMH, P. Tân Hưng, TP.HCM- 401,3 triệu/m²
- 149,5 m²
- Đất nền dự án
Bán lô đất nền góc 3 mặt tiền đường Hoàng Trọng Mậu (D1) Quận 7, 123m2 (11×14,5m)
Lô L87 Hoàng Trọng Mậu (góc đường số 11), KDC Him Lam, P. Tân Hưng, TP.HCM- 250 triệu/m²
- 123 m²
- Đất nền dự án
Bán lô đất mặt tiền đường Võ Thị Nhờ, KDC Nam Long TTC Q7, 5x24m (120m2), hướng Bắc, SHR
Lô B58 Võ Thị Nhờ, KDC Nam Long TTC, P. Tân Thuận, TP.HCM- 137,5 triệu/m²
- 120 m²
- Đất nền dự án
Bán 3 lô đất biệt thự KDC Sadeco Ven Sông Quận 7 giá từ 18,9 tỷ, diện tích 7x18m, KDC an ninh
KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Hưng, TP.HCM- 150 triệu/m²
- 126 m²
- Đất nền dự án
Bán lô đất nền view sông, KDC The EverRich 3, Quận 7, 200m2 (10x20m), hướng Tây Bắc
A3-02 KDC EverRich 3, P. Tân Mỹ, TPHCM- 177,5 triệu/m²
- 200 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền mặt tiền đường rộng 20m gần sông, KDC Sadeco Ven Sông Q7, 90m2, SHR
I45 Đường số 8, KDC Sadeco Ven Sông, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 183,3 triệu/m²
- 90 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền view công viên Đường 3A, KDC Nam Long TTC Quận 7, 176m2 (8x22m), GPXD hầm 5 tầng
(C21) 6 Đường số 3A, KDC Nam Long TTC, Quận 7 (P. Tân Thuận mới)- 139,2 triệu/m²
- 176 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền KDC Sadeco Ven Sông, Phường Tân Phong, Quận 7, 126m2 (7x18m), hướng Nam
(C41) 20 Đường số 16, KDC Sadeco Ven Sông, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 165,1 triệu/m²
- 126 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền đường số 16, KDC Sadeco Ven Sông Q7, 7x18m, GPXD hầm 4 tầng, sổ hồng riêng
C43 Đường số 16, KDC Sadeco Ven Sông, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 162,7 triệu/m²
- 126 m²
- Đất nền dự án
Bán lô góc 2MT khu TĐC Phú Mỹ Q7, 113,5m2 (7x18m), GPXD 4 tầng, đón đầu ga Tân Mỹ
Lô E18 Đường D9 (góc đường D11), TĐC Phú Mỹ, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 104 triệu/m²
- 113,5 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền KDC Sadeco Ven Sông Quận 7, 126m2 (7x18m), GPXD hầm 4 tầng, sổ hồng
(C23) 83 Đường số 2, KDC Sadeco Ven Sông, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 174,6 triệu/m²
- 126 m²
- Đất nền dự án
Bán đất 2 mặt tiền Hoàng Trọng Mậu, KDC Him Lam Q7, 5x16m, GPXD hầm 5 tầng, giá cực tốt
L85 Hoàng Trọng Mậu (D1), KDC Him Lam, P. Tân Hưng, TP.HCM- 350,9 triệu/m²
- 77,8 m²
- Đất nền dự án
Bán cặp đất mặt tiền Nguyễn Thị Thập, KDC Him Lam Quận 7, 200m2 (10x20m), GPXD Hầm 5 tầng
L12-L13 Nguyễn Thị Thập, KDC Him Lam, P. Tân Hưng, TP.HCM- 325 triệu/m²
- 200 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền dự án EverRich 3, sát Phú Mỹ Hưng Quận 7, 144m2 (8x18m) QHXD 4 tầng
A2-9 KDC EverRich 3, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 173,6 triệu/m²
- 144 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền đường số 3 KDC Kim Sơn Quận 7, kết nối Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ
A82 Đường số 3, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 185 triệu/m²
- 100 m²
- Đất nền dự án
Bán đất góc 2 mặt tiền đường số 5 Him Lam Quận 7, DT 150m2 (7,5x20m), QHXD hầm 5 tầng
R1 Đường số 5 (góc đường số 8), KDC Him Lam, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 230 triệu/m²
- 150 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền góc 2MT view sông KDC Sadeco Ven Sông, Quận 7, DT 313,4m2 (18,5x19m), SHR
Đường số 7 (góc đường số 12), KDC Ven Sông, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 201 triệu/m²
- 313,4 m2
- Đất nền dự án