TƯ VẤN BĐS
KÝ GỬI BĐS

Bán tòa nhà CHDV Lê Thị Chợ Q7, sẵn có HĐT 75tr/tháng – DT 153m2 (5×30,5m), có hầm & thang máy

  • 26,5 TỶ

Thông tin chi tiết

  • Mã BĐS QV6710
  • Trạng thái Bán
  • Loại BĐS CHDV
  • Diện tích 152,8 m²
  • Ngang x Dài 5 × 30,5m
  • Kết cấu Hầm - 5 Lầu
  • Hướng Tây Nam
  • Pháp lý Sổ hồng

💎 BÁN TÒA NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ MẶT TIỀN THƯƠNG MẠI – SỐ 49 LÊ THỊ CHỢ QUẬN 7, KẾT CẤU BỀ THẾ 7 TẦNG CÓ THANG MÁY, SẴN DÒNG TIỀN ĐẾN NĂM 2030

Vị trí tài sản
📍 Số 49 Lê Thị Chợ, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM (Tọa lạc tại mặt tiền trục đường kết nối huyết mạch khu dân cư La Casa, hạ tầng đồng bộ chỉnh chu, tâm điểm kết nối giao thương nhộn nhịp tại khu Nam Sài Gòn)
BẤM XEM VỊ TRÍ TRÊN GOOGLE MAP

Đón đầu cơ hội đầu tư tích sản thông minh với tòa nhà căn hộ dịch vụ bề thế tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa số 49 Lê Thị Chợ, Phường Phú Thuận, Quận 7. Bất động sản sở hữu khuôn đất lý tưởng với chiều sâu cực lớn 5m x 30.5m (Tổng diện tích đất công nhận trọn vẹn 152.8m2), tạo ưu thế tuyệt đối trong việc tối ưu hóa không gian kiến trúc. Quy mô xây dựng hoành tráng kiên cố với kết cấu bao gồm Tầng hầm đỗ xe rộng rãi, Tầng trệt, Tầng lửng và 4 tầng lầu cao (Tổng cộng 7 tầng) kết hợp hệ thống thang máy hiện đại vận hành êm ái. Bên trong tòa nhà được thiết kế khoa học đạt hiệu suất khai thác đỉnh cao với 29 phòng dịch vụ khép kín hiện đại và 1 căn Penthouse đẳng cấp trên tầng thượng. Lợi thế cốt lõi đắt giá của tài sản chính là dòng tiền mặt an toàn sẵn có với Hợp đồng cho thuê dài hạn trị giá 75 triệu/tháng kéo dài đến tận tháng 9/2030, mang lại nguồn thu nhập thụ động ròng ngay lập tức mà không cần tốn chi phí vận hành. Sở hữu hướng Đông Vượng (Tây Nam) thoáng đạt cùng pháp lý chuẩn mực với Sổ hồng riêng hoàn chỉnh, tài sản sẵn sàng bàn giao nhanh chóng với mức giá đầu tư hấp dẫn 26.5 tỷ.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT TÀI SẢN

📍 Vị trí chính xác: Số 49 Lê Thị Chợ, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM

📐 Thông số diện tích: Ngang 5m x Dài 30.5m | Diện tích đất công nhận đủ: 152.8m2 (Chiều sâu cực lớn, quỹ đất hiếm hoi tại Quận 7)

🏗️ Kết cấu xây dựng: Quy mô hoành tráng gồm Hầm + Trệt + Lửng + 4 Lầu (Tổng cộng 7 tầng xây dựng kiên cố), trang bị thang máy nhập khẩu

🏢 Công năng khai thác: Thiết kế tối ưu gồm 29 Phòng dịch vụ cao cấp khép kín + 1 Căn Penthouse thượng đỉnh đầy đủ tiện nghi

💵 Dòng tiền thụ động: Đã có sẵn hợp đồng cho thuê dài hạn đạt 75 triệu/tháng ổn định (Thời hạn hợp đồng cam kết từ 09/2025 đến 09/2030)

🧭 Hướng bất động sản: Hướng Tây Nam (Đón gió mát tự nhiên, luân chuyển năng lượng tốt, tầm nhìn tòa nhà thoáng đãng khoáng đạt)

📜 Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng hoàn chỉnh chính chủ đứng tên cá nhân, không tranh chấp quy hoạch, thủ tục công chứng sang tên ngay

💰 GIÁ BÁN: 26.5 TỶ
(~173.4 triệu/m2)
(THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ)
GỌI NGAY 0901 294 946

📌 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ PHÂN TÍCH TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

  • Trục đường huyết mạch kết nối giao thương sầm uất: Lê Thị Chợ là một trong những trục đường huyết mạch chính của Phường Phú Thuận, Quận 7, kết nối trực tiếp vào tổ hợp căn hộ dịch vụ văn minh và các trục đại lộ lớn. Khu vực sở hữu mật độ dân cư đông đúc, dân trí cao, hạ tầng kỹ thuật chỉnh chu hoàn thiện mang lại tiềm năng kinh doanh dịch vụ đa ngành nghề phát triển vượt trội.
  • Thừa hưởng trọn vẹn đặc quyền hệ sinh thái cao cấp Nam Sài Gòn:
    • Giao thông huyết mạch: Tiếp giáp nhanh chóng ra các trục lộ lớn như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh. Di chuyển thẳng vào lõi trung tâm tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng, TTTM Crescent Mall chỉ mất đúng 3 phút.
    • Mua sắm & Giải trí: Sát cạnh khu đô thị hiện đại La Casa, công viên ven sông xanh mát, kề cận đại siêu thị Lotte Mart Quận 7, SC VivoCity và chuỗi nhà hàng ẩm thực sầm uất quanh khu vực.
    • Giáo dục & Y tế chất lượng: Gần hệ thống trường Quốc tế Canada (CIS), trường Nam Sài Gòn, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT và các cơ sở y tế uy tín hàng đầu như Bệnh viện FV, bệnh viện Tim Tâm Đức.
  • Bảo chứng dòng tiền an toàn – Biên độ tăng trưởng tài sản bền vững: Với mức đơn giá cực kỳ cạnh tranh chỉ khoảng 173 triệu/m2 đã bao gồm cả phần đất diện tích lớn trung tâm Quận 7 và một tòa nhà 7 tầng đúc kiên cố có hầm, thang máy, đây là một bài toán kinh tế đầu tư sinh lời hoàn hảo cho các nhà đầu tư lão luyện. Việc sở hữu hợp đồng thuê kéo dài đến năm 2030 chính là tấm khiên bảo vệ dòng vốn an toàn tuyệt đối, mang lại dòng tiền mặt đều đặn bất chấp mọi biến động của thị trường, đồng thời khẳng định biên độ gia tăng giá trị tài sản vượt trội theo thời gian.

ĐÁNH GIÁ BĐS

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (2 bình chọn. 5.00 / 5)
Loading...

Liên hệ tư vấn

PHẠM QUANG VŨ

Chuyên BĐS Phú Mỹ Hưng, Quận 7


    Quý khách có nhu cầu XEM NHÀ
    Vui lòng gọi điện hoặc để lại thông tin



    BĐS CÙNG KHU VỰC

    BĐS CÙNG LOẠI