BÁN TOÀ NHÀ CHDV KHU KIỀU ĐÀM Q7, 477M2 (17X22), HẦM-5 TẦNG, HĐT 400TR/THÁNG

115 TỶ

5 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV14002
Trạng thái Bán
Loại BĐS CHDV
Diện tích 477 m²
Ngang x Dài 17x22,35m
Kết cấu Hầm-Trệt-4 Lầu-ST
Hướng Tây Nam
Pháp lý Sổ hồng
Ưu điểm Thang máy

💎 SIÊU PHẨM TOÀ NHÀ CHDV CAO CẤP KHU KIỀU ĐÀM QUẬN 7 – DÒNG TIỀN KHỦNG 400 TRIỆU/THÁNG – PCCC CHUẨN CHỈNH

Vị trí tài sản

📍 Số 793/60D/7-7A Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM (Khu Kiều Đàm)

BẤM XEM GOOGLE MAP

Tọa lạc tại “thủ phủ” căn hộ dịch vụ cao cấp Kiều Đàm, Quận 7, tòa nhà số 793/60D/7-7A Trần Xuân Soạn là một biểu tượng về bất động sản dòng tiền quy mô lớn. Với bề ngang 17m cực kỳ bề thế và tổng diện tích sàn xây dựng đã hoàn công hơn 2245m2, công trình này được đầu tư bài bản, mới 100% và đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe nhất về an toàn PCCC.

Tòa nhà được thiết kế tối ưu với 1 hầm và 5 tầng nổi, bao gồm 28 căn hộ dịch vụ cao cấp diện tích từ 32m2 đến 56m2, trang bị 2 thang máy tốc độ cao. Hiện tại, tài sản đang mang lại thu nhập ổn định 400 triệu/tháng qua hợp đồng thuê khoán, và có thể đạt tới 550 triệu/tháng nếu chủ sở hữu tự vận hành. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một “cỗ máy in tiền” bền vững ngay sát cạnh trung tâm Quận 1 và khu đô thị Him Lam.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích đất: 477m2 (17m x 22.35m) – Vuông vức, diện tích sàn 2245m2

🏗️ Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 4 lầu, sân thượng (Có mái che thang)

🛏️ Số lượng: 28 phòng cao cấp (16 căn 38m2, 4 căn 32m2, 4 căn 48m2, 4 căn Studio 56m2)

💵 Dòng tiền: HĐ thuê khoán 400 triệu/tháng (5 năm) – Tự vận hành > 550 triệu/tháng

🧭 Hướng: Tây Nam (Hợp phong thủy, sinh khí dồi dào)

🛡️ Tiện ích tòa nhà: 2 thang máy, hệ thống PCCC chuẩn chỉnh, sảnh lễ tân sang trọng

💰 GIÁ BÁN: 115 TỶ

(~241 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

GỌI NGAY 0901 294 946

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “ĐỊA LINH KIỀU ĐÀM – TỌA SƠN HƯỚNG THỦY”: Khu Kiều Đàm từ lâu đã nổi tiếng là vùng đất của những đại gia Sài Gòn nhờ thế đất cao ráo, bao quanh bởi các nhánh sông giúp khí hậu luôn mát mẻ. Hướng Tây Nam mang lại sự ổn định, giúp gia chủ phát triển sự nghiệp bền vững. Với tòa nhà CHDV, phong thủy tốt giúp tỷ lệ lấp đầy phòng luôn đạt mức tối đa, khách thuê là những người thành đạt và văn minh.
Vị trí “Cửa ngõ kết nối Quận 7 – Quận 4 – Quận 1”: Hẻm 793 Trần Xuân Soạn là trục đường huyết mạch nối liền cư dân khu Tân Hưng với các khu vực trung tâm. Từ đây chỉ mất 5 phút để qua Quận 4, 10 phút đến Quận 1 và liền kề ngay khu đô thị Him Lam sầm uất. Đây là vị trí “vàng” cho mô hình lưu trú cao cấp nhờ nhu cầu thuê cực lớn từ giới văn phòng và người nước ngoài.
Tiện ích “Thượng lưu trong tầm tay”:
- Mua sắm: 3 phút đến Lotte Mart Quận 7, khu thương mại tại Him Lam.
- Giải trí: Gần hệ thống nhà hàng, cf cao cấp tại khu dân cư Kiều Đàm và Him Lam.
- Y tế & Giáo dục: Liền kề bệnh viện Đa khoa Tân Hưng, ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH RMIT.
Tiềm năng “Tài sản tích lũy – Khai thác đa năng”: Với 28 căn hộ có diện tích lớn, tòa nhà có thể linh hoạt chuyển đổi giữa CHDV và căn hộ bán hoặc cho thuê văn phòng. Sân thượng rộng rãi là địa điểm lý tưởng để kinh doanh mô hình Rooftop Bar/Coffee, tăng thêm doanh thu hàng tháng. Đây là bất động sản có tính thanh khoản và giá trị gia tăng cực cao theo thời gian.