BÁN TÒA NHÀ CHDV QUẬN 7 – QUY MÔ 52 PHÒNG – PENTHOUSE – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

78 TỶ

6 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV6286
Trạng thái Bán
Loại BĐS CHDV
Diện tích 216 m²
Ngang x Dài 12 x 18m
Pháp lý Sổ hồng

🔥 SIÊU PHẨM BĐS DÒNG TIỀN QUY MÔ KHỦNG – TÒA NHÀ CHDV ĐƯỜNG SỐ 41 QUẬN 7, DIỆN TÍCH 216M², NGANG 12M CỰC HIẾM, KẾT CẤU 7 TẦNG, DOANH THU 160 TRIỆU/THÁNG

Vị trí tài sản

📍 Số 91-93-95 Đường số 41, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc tại trái tim của khu vực sầm uất nhất Phường Tân Quy, Quận 7, tòa nhà căn hộ dịch vụ tại đường số 41 hiện diện như một ”cỗ máy in tiền” hoàn hảo dành cho các nhà đầu tư sành sỏi. Điểm nhấn ấn tượng nhất chính là diện tích đất lên tới 216m² với chiều ngang 12m cực kỳ hiếm có, tạo nên một diện mạo bề thế và uy nghi ngay mặt tiền đường.

Với kết cấu vững chãi bao gồm hầm và 6 tầng nổi, tòa nhà được tối ưu hóa công năng sử dụng để khai thác tối đa dòng tiền hàng tháng. Hiện tại, tài sản này đang vận hành ổn định với 52 phòng cho thuê cao cấp và một căn Penthouse đẳng cấp tại tầng đỉnh, mang về doanh thu đều đặn khoảng 160 triệu đồng mỗi tháng. Nằm trong khu vực có nhu cầu lưu trú cao bậc nhất Quận 7, gần các trục đường huyết mạch như Mai Văn Vĩnh và Lâm Văn Bền, bất động sản này đảm bảo tỷ lệ lấp đầy luôn đạt mức tuyệt đối. Đây là biểu tượng của sự thịnh vượng bền vững với giá bán 78 tỷ.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📏 Diện tích: 12m x 18m = 216m² (Công nhận đủ, vuông vức)

🏗️ Kết cấu: Hầm + 6 Lầu (Trang bị thang máy tốc độ cao)

🛌 Quy mô: 52 Phòng CHDV + 1 Penthouse rộng rãi

💰 Doanh thu: Đang khai thác ~160 triệu/tháng (ổn định quanh năm)

🧭 Vị trí: Mặt tiền đường số 41, P. Tân Quy, Quận 7

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ – Giao dịch ngay

💰 GIÁ BÁN: 78 TỶ

(~ 361.1 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “ĐẠI MÔN QUẢNG TIẾN”: Với chiều ngang 12m bề thế, tòa nhà sở hữu “khẩu độ” đón khí cực lớn, tượng trưng cho sự giàu sang và quyền uy. Trong phong thủy, mặt tiền rộng giúp gia chủ đón nhận được nhiều cơ hội và quý nhân. Việc xây dựng cao tầng kết hợp với hầm sâu tạo nên thế “vững như thạch bàn”, giúp dòng tiền từ 53 đơn vị lưu trú luôn được tích tụ và phát triển bền vững.
Vị trí “Tâm Điểm Vàng” Tân Quy: Đường số 41 là trục kết nối quan trọng giữa Mai Văn Vĩnh và Lâm Văn Bền. Đây là khu vực lõi thương mại của Quận 7, nơi tập trung mật độ dân cư và lao động trí thức cao nhất, đảm bảo giá trị đất luôn tăng trưởng 10-15%/năm.
Hệ thống tiện ích bao quanh:
- Mua sắm: Chỉ 5 phút đến Lotte Mart, chợ Tân Quy, và chuỗi cửa hàng tiện lợi dày đặc.
- Giáo dục: Gần hệ thống trường học quốc tế và các trường đại học lớn như Marketing, Tôn Đức Thắng, đảm bảo nguồn khách thuê ổn định.
- Y tế: Dễ dàng di chuyển đến bệnh viện Quận 7, bệnh viện FV trong bán kính 2km.
Lợi thế vận hành: Với quy mô 52 phòng, tòa nhà này tương đương một khách sạn tầm trung. Việc sở hữu sẵn Penthouse tại tầng cao nhất là một điểm cộng lớn cho gia chủ có thể vừa ở vừa quản lý, hoặc khai thác cho thuê VIP để gia tăng thêm dòng tiền. Đây là quỹ đất hiếm hoi tại Tân Quy có chiều ngang lên đến 12m được cấp phép xây cao tầng.