BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ CẤP 4, ĐƯỜNG SỐ 49 TÂN QUY QUẬN 7, 8X20M, QHXD HẦM-7 TẦNG

28 TỶ

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV14640
Trạng thái Bán
Loại BĐS Nhà phố mặt tiền
Diện tích 144 m²
Ngang x Dài 8x20m
Hướng Bắc
Pháp lý Sổ hồng
QHXD Hầm-7 tầng

💎 QUỸ ĐẤT VÀNG NGANG 8M – QUY HOẠCH CAO TẦNG HẦM 7 LẦU – KDC TÂN QUY QUẬN 7

Vị trí tài sản

📍 Số 111A Đường số 49, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM

BẤM XEM GOOGLE MAP

Tọa lạc tại tâm điểm KDC Tân Quy trên trục đường số 49 rộng rãi, tài sản số 111A sở hữu diện tích “vàng” với bề ngang 8m và chiều sâu 20m. Đây là quy chuẩn đất cực kỳ hiếm hoi tại khu vực này, tạo nên một khuôn viên vuông vức, bề thế, rất thuận lợi để triển khai các công trình kiến trúc quy mô lớn và đẳng cấp.

Tiềm năng khai thác tối đa nhờ quy hoạch xây dựng mới ấn tượng: Hầm + 7 Tầng. Với chỉ số này, đây chính là “mảnh đất màu mỡ” cho các nhà đầu tư muốn xây dựng tòa nhà văn phòng, phòng khám hoặc chuỗi căn hộ dịch vụ cao cấp mang lại dòng tiền lớn mỗi tháng. Hiện trạng là nhà cấp 4 giúp gia chủ mới tiết kiệm tối đa chi phí tháo dỡ và thời gian chuẩn bị mặt bằng. Kết hợp với Sổ hồng riêng sẵn có và hướng Bắc mang lại sự thanh bình, tài sản này hội đủ mọi yếu tố của một bất động sản đầu tư chiến lược.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích: 8m x 20m = 160m² (Công nhận: 144m² – Vuông vức)

🏗️ Hiện trạng: Nhà cấp 4 (Tiện phá dỡ xây mới theo nhu cầu)

🏢 Quy hoạch: Cho phép xây dựng Hầm + 7 Tầng (Chỉ số cao bậc nhất khu vực)

🧭 Hướng: Bắc (Mát mẻ quanh năm, tốt cho sự ổn định và phát triển)

🛣️ Đường trước nhà: Đường số nội khu rộng thoáng, cao ráo, không ngập nước

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ – Sẵn sàng công chứng ngay

💰 GIÁ BÁN: 28 TỶ

(~ 194.4 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

GỌI NGAY 0901 294 946

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Vị trí trung tâm KDC Tân Quy: Đường số 49 là trục đường nội bộ thông thoáng, kết nối nhanh chóng ra các đại lộ lớn như Nguyễn Thị Thập, Lâm Văn Bền. Khu vực này tập trung cộng đồng dân cư tri thức, kinh doanh sầm uất và đầy đủ dịch vụ cao cấp.
Phong thủy Hướng Bắc (Cung Khảm): Trong phong thủy, hướng Bắc thuộc hành Thủy, tượng trưng cho sự thông tuệ, bình an và tài lộc chảy trôi bền vững. Nhà hướng Bắc đón gió mát, tránh được nắng gắt trực diện, tạo không gian sống và làm việc luôn thoải mái, dễ chịu.
Hệ sinh thái tiện ích vượt trội: Trong bán kính 500m là Chợ Tân Quy, hệ thống trường quốc tế, siêu thị Lotte Mart. Khu vực hạ tầng đã hoàn thiện 100%, điện nước âm, vỉa hè rộng rãi, mang lại giá trị sống đẳng cấp cho cư dân.
Lợi thế xây dựng cao tầng: Việc được phép xây Hầm + 7 Tầng là một ưu thế cực lớn so với các lô đất lân cận. Điều này giúp tăng diện tích sàn sử dụng lên gấp nhiều lần, từ đó tối ưu hóa lợi nhuận kinh doanh hoặc giá trị cho thuê mặt bằng cao cấp trong tương lai.

Bấm xem vị trí Google Map