BÁN TÒA NHÀ CHDV GÓC 2 MẶT TIỀN LÀNG ĐẠI HỌC KHU B NHÀ BÈ, 104M2, 6 TẦNG CÓ THANG MÁY, HĐT 50TR/THÁNG

16,5 TỶ

2 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV13791
Trạng thái Bán
Loại BĐS CHDV
Diện tích 103,8 m²
Ngang x Dài 7,98x13m
Kết cấu Hầm-Trệt-Lửng-3 Lầu
Hướng Đông Nam
Pháp lý Sổ hồng
Ưu điểm Hầm, Thang máy

🏠 TÒA NHÀ CHDV GÓC 2 MẶT TIỀN LÀNG ĐẠI HỌC KHU B – DÒNG TIỀN 50TR/THÁNG – CÓ THANG MÁY

Vị trí tài sản

📍 Số 36/45A Trần Thị Liền (Góc đường B7 & B8), Làng Đại Học Khu B, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM

BẤM XEM GOOGLE MAP

Tọa lạc tại vị trí góc 2 mặt tiền đắc địa giữa đường B7 và B8 trong khu dân cư Làng Đại Học Khu B, tòa nhà CHDV số 36/45A Trần Thị Liền là sản phẩm đầu tư dòng tiền lý tưởng. Với ưu thế diện tích ngang gần 8m, công trình tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên cho tất cả các phòng, tạo nên một không gian sống chất lượng cao cho khách thuê.

Tòa nhà có kết cấu kiên cố gồm Hầm, Trệt, Lửng và 3 Lầu, tổng diện tích sàn lên đến 400m2. Được trang bị thang máy hiện đại, tòa nhà hiện đang khai thác 12 phòng căn hộ dịch vụ cùng 1 mặt bằng kinh doanh với hợp đồng thuê 50 triệu/tháng. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm tài sản có giá trị gia tăng ổn định và thu nhập hàng tháng chắc chắn ngay cửa ngõ Quận 7.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích: 7.98m x 13m (Diện tích đất đẹp, vuông vức)

🏗️ Kết cấu: Hầm + Trệt + Lửng + 3 Lầu (~400m² sàn xây dựng)

🛗 Tiện ích: Trang bị thang máy cao cấp, gồm 12 phòng + 1 Mặt bằng

💰 Dòng tiền: Đang có Hợp đồng thuê ổn định 50 triệu/tháng

🧭 Hướng: Đông Nam (Hướng mát mẻ, đón tài lộc phong thủy)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng (SHR) – Công chứng sang tên ngay

💰 GIÁ BÁN: 16,5 TỶ

(~158 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

GỌI NGAY 0901 294 946

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “ĐÔNG NAM ĐÓN GIÓ – GÓC ĐƯỜNG SINH KHÍ”: Nhà hướng Đông Nam thuộc Đông Tứ Trạch, là hướng mang lại sự thịnh vượng và bình an cho gia chủ. Vị trí góc 2 mặt tiền không chỉ tạo sự bề thế về kiến trúc mà trong phong thủy còn giúp luồng khí lưu thông tốt, không bị ứ đọng, cực kỳ phù hợp cho mô hình kinh doanh phòng cho thuê (CHDV) vì mỗi phòng đều đón được ánh sáng và khí trời.
Vị trí “Tâm điểm giáo dục & công nghệ”: Làng Đại Học Khu B là khu vực có mật độ sinh viên và nhân viên văn phòng cực lớn nhờ liền kề các trường đại học danh tiếng (Tôn Đức Thắng, RMIT) và các tòa nhà văn phòng tại Quận 7. Trục đường Trần Thị Liền thông thoáng, giúp khách thuê di chuyển nhanh chóng ra Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương.
Tiện ích “Thừa hưởng hạ tầng cao cấp”:
- Mua sắm: 5 phút đến Lotte Mart Quận 7, SC VivoCity.
- Giáo dục: Tâm điểm kết nối các trường đại học lớn khu Nam.
- Dân trí: Khu vực quy hoạch đồng bộ, dân trí cao, an ninh tốt, là nơi ưa thích của người nước ngoài và giới tri thức thuê ở.
Tiềm năng “Tài sản sinh lời kép”: Với dòng tiền sẵn có 50 triệu/tháng (lợi suất ~3.6%/năm), đây là mức thu nhập ổn định hơn gửi tiết kiệm ngân hàng. Đặc biệt, hạ tầng khu vực Nhà Bè đang chuẩn bị lên Quận và hầm chui Nguyễn Văn Linh hoàn thiện sẽ là cú hích cực lớn đẩy giá trị bất động sản tại Làng Đại Học tăng trưởng mạnh trong tương lai gần.