BÁN TÒA NHÀ CHDV ĐƯỜNG SỐ 36, KDC TÂN QUY QUẬN 7, DT 410M2, HẦM-7 TẦNG, THU NHẬP 700 TRIỆU

160 TỶ

1 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV12219
Trạng thái Bán
Loại BĐS CHDV
Diện tích 410,2 m²
Ngang x Dài 14x30m
Kết cấu Hầm-7 Lầu-ST
Hướng Tây Bắc
Pháp lý Sổ hồng
Ưu điểm Hầm, Thang máy

💎 SIÊU PHẨM TÒA NHÀ CHDV ĐƯỜNG SỐ 36 QUẬN 7, DIỆN TÍCH 410M², KẾT CẤU HẦM + 7 TẦNG, DÒNG TIỀN KHỦNG 700 TRIỆU/THÁNG

Vị trí tài sản

📍 Số 16 Đường số 36, Khu phố 1, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc trung tâm Phường Tân Quy, Quận 7, tòa nhà căn hộ dịch vụ tại số 16 Đường số 36 là một “cỗ máy in tiền” thực thụ dành cho các nhà đầu tư bất động sản dòng tiền. Với quỹ đất rộng lớn lên tới 410,2m² (ngang 14m), tòa nhà sở hữu quy mô bề thế với kết cấu 1 Hầm, 7 Tầng và Sân thượng, tổng diện tích sàn xây dựng đạt con số ấn tượng 2.289m².

Tòa nhà được vận hành chuyên nghiệp với công năng tối ưu bao gồm 94 phòng cao cấp, 01 căn Penthouse đẳng cấp và 02 sàn văn phòng cho thuê. Hiện tại, tài sản đang mang lại mức thu nhập cực kỳ hấp dẫn, dao động từ 600 – 700 triệu/tháng, đảm bảo tỷ suất sinh lời vượt trội và ổn định. Với hướng Tây Bắc đón tài lộc, trang bị hệ thống thang máy hiện đại cùng pháp lý Sổ hồng riêng hoàn chỉnh, đây là tài sản độc bản với mức giá 160 tỷ, khẳng định vị thế cho chủ nhân sở hữu.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích: 14m x 30m = 410,2m² (Mặt tiền ngang 14m cực kỳ bề thế)

🏗️ Kết cấu: 1 Hầm, 7 Tầng, Sân thượng (Hệ thống thang máy tốc độ cao, PCCC hiện đại)

🏢 Quy mô: 94 phòng CHDV, 1 Penthouse, 2 Văn phòng (Diện tích sàn 2.289m²)

💼 Dòng tiền: 600 – 700 triệu/tháng (Tỷ suất khai thác cực cao và ổn định)

🧭 Hướng: Tây Bắc (Hướng mang lại sự thăng tiến và quyền lực trong kinh doanh)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay

💰 GIÁ BÁN: 160 TỶ

(~ 390 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “BỀ THẾ – TRƯỜNG CỬU”: Với chiều ngang mặt tiền lên đến 14m, tòa nhà sở hữu thế “Đại Môn” đón khí cực mạnh, tượng trưng cho sự vững chãi và hưng thịnh lâu dài. Hướng Tây Bắc thuộc quẻ Càn, là biểu tượng của người đứng đầu, mang lại vận khí hanh thông cho các chủ doanh nghiệp và khách thuê cao cấp. Kết cấu hầm giúp hóa giải các xung sát từ mặt đường, tạo nên sự yên bình và tích tụ tài lộc bên trong tòa nhà.
Vị trí “Tâm điểm kết nối”: Nằm tại Phường Tân Quy – khu vực có hạ tầng bàn cờ đồng bộ và cao cấp nhất Quận 7. Đường số 36 là trục đường rộng rãi, kết nối trực tiếp các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương và Lâm Văn Bền. Đây là khu vực tập trung lượng lớn chuyên gia nước ngoài và nhân sự cao cấp làm việc tại Phú Mỹ Hưng, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng luôn đạt 100%.
Hệ sinh thái tiện ích bao quanh:
- Mua sắm & Giải trí: Chỉ 3 phút đến Lotte Mart Quận 7, khu cư xá ngân hàng và chuỗi nhà hàng cao cấp trên đường 79.
- Y tế & Giáo dục: Gần bệnh viện Quận 7, bệnh viện FV và hệ thống các trường quốc tế chất lượng cao.
- Giao thông: Dễ dàng di chuyển về Quận 1, Quận 4 qua cầu Kênh Tẻ và cầu Tân Thuận chỉ trong 10 phút.
Giá trị đầu tư “Vàng”: Với đơn giá xây dựng cho một tòa nhà quy mô hơn 2000m2 sàn cùng 94 phòng hiện đại, mức giá 160 tỷ là cực kỳ hợp lý cho một bất động sản đã hoàn thiện và đang vận hành dòng tiền khủng. Đây là giải pháp bảo toàn vốn và gia tăng lợi nhuận hoàn hảo trong bối cảnh quỹ đất lớn xây cao tầng tại Quận 7 đang bị siết chặt.