Bán Tòa Nhà CHDV Quận 7 Mặt Tiền Đường 45 – 70 Phòng Full Nội Thất – Thu Nhập 300tr/Tháng

70 TỶ

4 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV5950
Trạng thái Bán
Loại BĐS CHDV
Diện tích 251 m²
Ngang x Dài 14 x 20m
Kết cấu Hầm - 6 Lầu
Hướng Đông Nam
Pháp lý Sổ hồng
Ưu điểm Hầm

🏢 SIÊU PHẨM DÒNG TIỀN – TÒA NHÀ CHDV 70 PHÒNG – MẶT TIỀN ĐƯỜNG 45 QUẬN 7

Vị trí tài sản

📍 Số 138 Đường số 45, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM

BẤM XEM GOOGLE MAP

Tọa lạc ngay mặt tiền trục đường nhựa 14m sầm uất, tòa nhà căn hộ dịch vụ Quận 7 này hiện diện với một vị thế vô cùng đắc địa và khác biệt. Sở hữu bề ngang mặt tiền 14m cực kỳ khan hiếm trên quỹ đất 251m2, bất động sản tạo nên sức hút mạnh mẽ cho mọi khách thuê ngay từ cái nhìn đầu tiên. Đây là dòng tòa nhà dòng tiền được quy hoạch bài bản với quy mô 70 phòng CHDV cao cấp, tọa lạc trên đường số 45 – cung đường giao thương trọng điểm kết nối lõi trung tâm Phường Tân Quy.

Sở hữu kết cấu đồ sộ gồm Hầm, Trệt, Lửng, 4 lầu và Áp mái, toàn bộ diện tích sàn sử dụng 1500m2 đã được hoàn công đầy đủ, đảm bảo tính pháp lý tuyệt đối cho nhà đầu tư. Nằm tại tâm điểm khu vực có nhu cầu lưu trú cao cấp luôn vượt ngưỡng cung, hệ thống 70 phòng full nội thất hiện đang mang lại thu nhập ổn định 300 triệu/tháng. Với hướng Nam vượng khí và mức giá chỉ khoảng 278 triệu/m2 bao gồm cả công trình cao tầng, đây chính là cơ hội đầu tư tích sản an toàn và sinh lời bền vững nhất tại khu Nam Sài Gòn.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích: 14m x 20m (Công nhận: 251m2 – Ngang 14m bề thế)

🏗️ Kết cấu: Hầm + Trệt + Lửng + 4 Tầng + Áp mái (Tổng 7 tầng đồ sộ)

🏢 Quy mô: 70 PN – 70 WC (Full nội thất cao cấp từng phòng)

💰 Lợi nhuận: ~300 triệu/tháng (Dòng tiền cực kỳ mạnh mẽ)

🧭 Hướng: Nam (Hướng vượng tài, mát mẻ quanh năm)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ – Hoàn công đầy đủ 1500m2 sàn

💰 GIÁ BÁN: 70 TỶ

(~278 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

GỌI NGAY 0901 294 946

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “THỦY HỎA KÝ TẾ – HƯỚNG NAM CÁT LỢI”: Với bề ngang 14m cực lớn mặt tiền hướng Nam, tòa nhà hội tụ đủ yếu tố “tụ khí sinh tài”. Hướng Nam trong phong thủy là hướng của ánh sáng và sự phát triển, giúp tòa nhà luôn mát mẻ, giảm chi phí vận hành điện năng và tạo tâm lý thoải mái cho khách thuê lâu dài. Quy mô 7 tầng tượng trưng cho sự vững chãi, thăng tiến, mang lại uy thế cho gia chủ sở hữu tài sản này.
Vị trí “Tâm điểm giao thoa thương mại”: Đường số 45 là trục đường nhựa rộng 14m, thuộc khu dân cư hiện hữu sầm uất nhất Phường Tân Quy. Vị trí này cho phép kết nối trực tiếp ra các đại lộ lớn như Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương và Lâm Văn Bền. Lợi thế mặt tiền rộng không ngập nước, đậu đỗ xe hơi thoải mái là điểm cộng tuyệt đối để thu hút phân khúc khách thuê cao cấp.
Tiện ích “Hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh”:
- Giáo dục & Y tế: Chỉ vài bước chân tới các trường học quốc tế, bệnh viện Quận 7 và bệnh viện FV.
- Mua sắm: Liền kề Lotte Mart Quận 7, chợ Tân Quy, Crescent Mall và SC VivoCity.
- Kết nối vùng: Di chuyển sang Quận 4, Quận 1 chỉ mất chưa đầy 10 phút qua cầu Kênh Tẻ hoặc cầu Tân Thuận.
Tiềm năng “Tài sản khan hiếm – Lợi nhuận bền vững”: Tìm được một tòa nhà có bề ngang 14m với 70 phòng đã hoàn công và vận hành full công suất tại Quận 7 là điều cực kỳ khó. Dòng tiền 300 triệu/tháng là minh chứng cho hiệu quả đầu tư thực tế. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn hẹp, đây là tài sản tích trữ có khả năng chống trượt giá và mang lại lợi nhuận kép từ việc tăng giá đất và dòng tiền khai thác.