BÁN TÒA CHDV HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7 · DT 12X39M · HẦM-7 TẦNG · DOANH THU 930TR/TH

195 TỶ

1 More

Thông tin chi tiết

Trạng thái Bán
Loại BĐS CHDV
Diện tích 478 m²
Ngang x Dài 12x39m
Kết cấu Hầm-7 Tầng
Hướng Đông
Pháp lý Sổ hồng
Ưu điểm Hầm, Thang máy

💎 SIÊU PHẨM TOÀ NHÀ CHDV CAO CẤP MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7 – DIỆN TÍCH 478M², 155 PHÒNG KHÉP KÍN, DOANH THU KHỦNG 930 TRIỆU/THÁNG

Vị trí tài sản

📍 Số 1502 Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM

BẤM XEM GOOGLE MAP

Tọa lạc trên trục đường thương mại huyết mạch Huỳnh Tấn Phát có lộ giới 35m, toà nhà số 1502 là một siêu phẩm bất động sản dòng tiền có quy mô đồ sộ bậc nhất khu vực. Với diện tích đất 478m² (12m x 39m) và tổng diện tích sàn xây dựng thực tế lên đến gần 4.000m², công trình này đại diện cho sự uy nghi và tiềm năng khai thác kinh doanh bền vững tại cửa ngõ chiến lược phía Nam TP.HCM.

Toà nhà được hoàn thiện năm 2022 với kết cấu vững chãi Hầm + 8 Tầng, trang bị 2 thang máy tốc độ cao và hệ thống PCCC đạt chuẩn. Quy mô vận hành ấn tượng với 155 phòng CHDV cao cấp, hiện đang mang lại doanh thu thực tế ~930 triệu/tháng. Đây là tài sản tích sản hoàn hảo, sẵn sàng bàn giao với phương án thuê lại cực kỳ ổn định, đảm bảo nguồn thu nhập thụ động bền vững cho chủ sở hữu.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích đất: 12m x 39m (Công nhận 478m²)

🏢 Diện tích sàn: Gần 4.000m² (Thiết kế tối ưu công năng khai thác)

🏗️ Kết cấu: 1 Hầm + 8 Tầng + 2 Thang máy hiện đại

🛌 Số lượng: 155 phòng cho thuê cao cấp + 1 Mặt bằng kinh doanh lớn

🔥 An toàn: Hệ thống PCCC đạt chuẩn quy định (Hoàn công 2022)

💰 Khai thác: Doanh thu ~930 triệu/tháng hoặc cho thuê lại 550 triệu/tháng (HĐ 10 năm)

📜 Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đầy đủ, chủ nhà bao đổi sổ mới cho khách mua

💰 GIÁ BÁN: 195 TỶ

(~ 407.9 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “ĐẠI MÔN SINH KHÍ”: Với mặt tiền rộng 12m, toà nhà sở hữu cung “Minh Đường” rộng mở trên trục đường huyết mạch, giúp đón nhận dòng năng lượng giao thương dồi dào. Cấu trúc Hầm vững chãi tạo thế “tọa sơn” chắc chắn, kết hợp cùng kết cấu 8 tầng vươn cao tượng trưng cho sự thăng tiến và hưng thịnh bền vững.
Vị trí “Tâm điểm kết nối vùng”: Tọa lạc tại mặt tiền đường 35m Huỳnh Tấn Phát, đây là tuyến giao thông xương sống kết nối Khu chế xuất Tân Thuận, Phú Mỹ Hưng và đặc biệt là trục dẫn trực tiếp về siêu đô thị du lịch Cần Giờ trong tương lai. Vị trí này đảm bảo cho toà nhà luôn có tỉ lệ lấp đầy phòng ở mức tuyệt đối.
Tiện ích & Khả năng khai thác:
- Nhu cầu: Khu vực tập trung mật độ dân cư và người lao động trình độ cao cực lớn, nhu cầu căn hộ dịch vụ luôn trong tình trạng “cháy hàng”.
- Kết nối ngoại khu: Chỉ 5 phút di chuyển là đến trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng, gần bệnh viện quốc tế FV, đại học RMIT và các TTTM sầm uất.
Giá trị đầu tư thực: Với đơn giá dựa trên sàn sử dụng và doanh thu thực tế gần 1 tỷ/tháng, đây là bất động sản dòng tiền hiếm hoi có quy mô lớn và pháp lý an toàn trên thị trường Quận 7 hiện nay.