BÁN ĐẤT NỀN KDC TÂN QUY QUẬN 7, ĐƯỜNG SỐ 25, DIỆN TÍCH KHỦNG 2.879M2 (NỞ HẬU 40M), SHR

300 TỶ

1 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV10523
Trạng thái Bán
Loại BĐS Đất nền dự án
Diện tích 2.879 m²
Ngang x Dài 20x70m
Hướng Bắc
Pháp lý Sổ hồng

💎 QUỸ ĐẤT VÀNG TRUNG TÂM QUẬN 7 – DIỆN TÍCH KHỦNG 2.879M2 – THẾ ĐẤT NỞ HẬU ĐẠI CÁT

Vị trí tài sản

📍 74 Đường số 25, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc tại vị trí chiến lược trên mặt tiền Đường số 25, Phường Tân Quy, đây là một trong những quỹ đất hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm Quận 7 sở hữu diện tích “khủng” lên đến gần 2.879m2. Điểm đắt giá nhất của lô đất chính là thế đất phong thủy cực tốt: ngang 20m, chiều sâu lý tưởng 70m và đặc biệt là nở hậu rộng đến 40m, tạo nên hình thế “túi đựng tiền”, mang lại tài lộc và sự bền vững cho chủ sở hữu.

Lô đất nằm trong khu dân cư hiện hữu sầm uất, hạ tầng giao thông đồng bộ với đường rộng, thoáng, đảm bảo cho các phương tiện tải trọng lớn lưu thông dễ dàng. Với hướng Bắc mát mẻ và pháp lý Sổ hồng riêng hoàn chỉnh, đây là “mảnh đất vàng” dành cho các nhà đầu tư tổ chức hoặc cá nhân có tầm nhìn lớn. Hiện trạng đất đang được cho thuê tạo dòng tiền ổn định, cực kỳ thích hợp để triển khai các dự án quy mô như: Cao ốc văn phòng, bệnh viện tư nhân, hệ thống trường học quốc tế, hoặc khu phức hợp căn hộ cao cấp. Với mức giá 300 tỷ, đây là cơ hội đầu tư mang tính chiến lược tại lõi đô thị Nam Sài Gòn.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

🏠 Vị trí: 74 Đường số 25, P. Tân Quy, Quận 7

📐 Diện tích: 20m x 70m (Nở hậu 40m)

📊 Diện tích công nhận: ~ 2.879 m²

🧭 Hướng: Bắc

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng – Pháp lý sạch

🏗️ Hiện trạng: Đất trống đang cho thuê, tiện xây mới ngay

💰 GIÁ BÁN: 300 TỶ

(~ 104,2 triệu/m2)

(THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ)

🌟 ĐIỂM NHẤN ĐẦU TƯ & CHIẾN LƯỢC

Thế đất Nở Hậu 40m: Trong kinh doanh và đầu tư bất động sản, đất nở hậu luôn được định giá cao hơn bình thường nhờ yếu tố tâm linh và phong thủy “tiền vô như nước, hậu vận vững vàng”. Với phần hậu rộng gấp đôi mặt tiền, lô đất này cho phép triển khai các phương án kiến trúc đa dạng và tối ưu diện tích sử dụng.

Dòng tiền sẵn có: Việc đất đang có hợp đồng thuê giúp chủ sở hữu mới có ngay nguồn thu nhập thụ động trong thời gian chờ hoàn thiện các thủ tục xin phép xây dựng hoặc lập dự án đầu tư.

📊 PHÂN TÍCH GIÁ & TIỀN NĂNG KHU VỰC

Đánh giá mức giá: Đơn giá khoảng 104 triệu/m2 cho đất mặt tiền đường lớn tại phường Tân Quy – khu vực sầm uất bậc nhất Quận 7 là mức giá cực kỳ hấp dẫn. So với giá đất lẻ ở các hẻm nhỏ khu vực này đã dao động từ 120-150 triệu/m2, lô đất quy mô lớn này mang lại biên độ lợi nhuận rất cao cho nhà đầu tư dự án.

Kết nối giao thông: Liền kề các trục đường huyết mạch: Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ. Di chuyển sang Quận 4, Quận 1 chỉ 10 phút.
Tiện ích xung quanh: Cách Lotte Mart Quận 7 chỉ 3 phút, gần chợ Tân Quy, bệnh viện quốc tế và hệ thống các ngân hàng lớn.
Quy hoạch: Thuộc khu dân cư hiện hữu ổn định, thuận lợi cho việc xin chỉ tiêu quy hoạch xây dựng cao tầng.

Bấm xem vị trí Google Map