BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 15 KDC TÂN QUY QUẬN 7, 10X11M, DÒNG TIỀN 80TR/THÁNG

26 TỶ

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV13972
Trạng thái Bán
Loại BĐS Nhà phố mặt tiền
Diện tích 63 m²
Ngang x Dài 10x11m
Kết cấu 2 tầng
Pháp lý Sổ hồng

💎 SIÊU PHẨM LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN TÂN QUY QUẬN 7 – HỢP ĐỒNG THUÊ PHARMACITY 80 TRIỆU/THÁNG – VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA

Vị trí tài sản

📍 Số 103 Đường số 15, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM (Ngay Chợ Tân Quy)

BẤM XEM GOOGLE MAP

Tọa lạc tại vị trí “độc tôn” ngay lô góc 2 mặt tiền số 103 Đường số 15, trung tâm sầm uất nhất của Phường Tân Quy, Quận 7. Với chiều ngang 10m bề thế, căn nhà sở hữu lợi thế kinh doanh tuyệt đối khi nằm ngay sát chợ Tân Quy – nơi có mật độ giao thương và người qua lại dày đặc suốt cả ngày. Đây được xem là tọa độ “vàng” cho bất kỳ loại hình kinh doanh bán lẻ nào.

Hiện tài sản đang mang lại dòng tiền cực kỳ ổn định lên đến 80 triệu/tháng nhờ hợp đồng thuê dài hạn (5 năm) với thương hiệu nhà thuốc Pharmacity danh tiếng và các sạp thuê bên hông. Ngoài ra, tầng trên với 3 phòng ngủ vẫn còn dư địa để khai thác thêm thu nhập. Với mức giá 26 tỷ cho một siêu phẩm dòng tiền ngay lõi chợ, đây là lựa chọn đầu tư an toàn và hiệu quả bậc nhất trên thị trường hiện nay.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích: 10m x 11m (Công nhận 63m2 + 15m2 đang hợp thức hóa)

🏗️ Kết cấu: 2 Tầng – Tầng trên có 3 PN, 1 WC (Sạch sẽ, thoáng mát)

💵 Hợp đồng thuê: Pharmacity (67tr) + 2 sạp (13tr) = 80 triệu/tháng (Mới gia hạn 5 năm)

🏘️ Vị trí: Lô góc 2 mặt tiền ngay Chợ Tân Quy – Khu kinh doanh đa ngành nghề

📊 Tiềm năng: Dòng tiền cao, giá trị đất mặt tiền chợ tăng trưởng bền vững

📜 Pháp lý: Sổ hồng chính chủ – Giao dịch nhanh chóng

💰 GIÁ BÁN: 26 TỶ

(~333 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

GỌI NGAY 0901 294 946

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ICH LIỀN KỀ

Phong thủy “GÓC CHỢ ĐÓN LỘC – SONG LỘ TRIỀU DƯƠNG”: Vị trí lô góc ngay chợ là thế đất “tụ tài” bậc nhất trong kinh doanh. Hai mặt tiền rộng mở giúp luân chuyển sinh khí cực tốt, tạo điều kiện cho việc buôn bán thuận lợi, “mua may bán đắt”. Sự xuất hiện của các thương hiệu lớn như Pharmacity cũng là minh chứng cho phong thủy tốt, mang lại sự uy tín và tài lộc bền vững cho chủ sở hữu.
Vị trí “Tâm điểm giao thương Tân Quy”: Đường số 15 là trục đường sầm uất, kết nối trực tiếp các khu dân cư hiện hữu vào chợ Tân Quy. Việc sở hữu một căn góc tại đây không chỉ đơn thuần là mua nhà mà là mua một “cơ sở kinh doanh” có độ nhận diện cao nhất khu vực, cực kỳ hiếm có người bán.
Tiện ích “Bước chân ra ngõ là chợ”:
- Mua sắm: Ngay sát Chợ Tân Quy, các cửa hàng tiện lợi, chuỗi F&B bao quanh.
- Giao thông: Kết nối nhanh đến Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương và chỉ 5 phút qua Quận 4 hoặc Quận 1.
- Giáo dục & Y tế: Gần hệ thống trường học các cấp và các phòng khám đa khoa uy tín.
Tiềm năng “Bất động sản dòng tiền – Giá trị thặng dư kép”: Đây là sản phẩm dành cho nhà đầu tư ưu tiên sự an toàn và thu nhập thụ động cao. Với hợp đồng thuê 80 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận đạt gần 4%/năm – mức cực cao đối với bất động sản mặt tiền Quận 7. Cùng với sự khan hiếm của quỹ đất mặt tiền chợ, giá trị tài sản này sẽ còn tăng mạnh theo thời gian.