BÁN ĐẤT NỀN ĐƯỜNG SỐ 27 KDC TÂN QUY QUẬN 7, MẶT TIỀN 6,6M, ĐƯỢC XÂY CAO TẦNG

25 TỶ

1 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV12059
Trạng thái Bán
Loại BĐS Đất nền dự án
Diện tích 121 m²
Ngang x Dài 6,6x18,3m
Hướng Bắc
Pháp lý Sổ hồng
QHXD Được xây cao tầng

💎 BÁN ĐẤT NỀN MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 27 QUẬN 7, DIỆN TÍCH 121M², NGANG 6.6M, ĐƯỜNG QUY HOẠCH 14M, PHÙ HỢP XÂY BUILDING CAO TẦNG

Vị trí tài sản

📍 Số 45 Đường số 27, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc trên trục Đường số 27 sầm uất thuộc phường Tân Quy – khu vực có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định nhất Quận 7, lô đất tại số 45 là quỹ đất hiếm hoi sở hữu bề ngang lên đến 6,6m. Với diện tích công nhận 121m² và quy hoạch đường rộng 14m, đây là nền tảng hoàn hảo cho một công trình cao tầng mang tính biểu tượng tại khu vực.

Lợi thế lớn nhất của lô đất là thuộc khu vực được phép xây dựng cao tầng, cực kỳ phù hợp để triển khai các mô hình khai thác dòng tiền như Cao ốc văn phòng, Căn hộ dịch vụ hạng A hoặc khách sạn mini. Hướng Bắc mang lại sự mát mẻ, tránh được nắng gắt trực diện, rất thuận lợi cho việc thiết kế không gian mở và kính mặt tiền. Với mức giá 25 tỷ cho một vị trí mặt tiền hạ tầng hoàn hảo, đây là suất đầu tư giá trị dành cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm đất nền có tính thanh khoản và tiềm năng khai thác cao tại lõi trung tâm Quận 7.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích: 6,6m x 18,3m = 121m² (Khuôn đất ngang rộng, cực đẹp)

🏗️ Quy hoạch: Khu vực cho phép xây dựng cao tầng (Tối ưu số tầng và diện tích sàn)

🛣️ Hạ tầng: Đường trước nhà quy hoạch 14m, vỉa hè rộng, điện nước âm

🧭 Hướng: Bắc (Mát mẻ, vượng khí, sinh tài lộc)

🚀 Tiềm năng: Xây dựng CHDV cao cấp, Văn phòng công ty, Biệt thự phố

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay trong ngày

💰 GIÁ BÁN: 25 TỶ

(~ 206,6 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “BỀ NGANG ĐẠI LỘC”: Trong bất động sản, chiều ngang rộng 6,6m là thông số “vàng” giúp ngôi nhà có mặt tiền bề thế, dễ dàng thiết kế lối vào hầm và đại sảnh sang trọng. Hướng Bắc thuộc hành Thủy, tượng trưng cho sự thông tuệ và dòng tiền luân chuyển liên tục. Thế đất bằng phẳng, vuông vức tại khu Tân Quy giúp tụ khí tốt, mang lại sự vững chãi cho gia chủ và thuận lợi trong kinh doanh lưu trú.
Vị trí “Tâm Điểm Kết Nối”: Phường Tân Quy được ví như “trái tim” của Quận 7 với hệ thống đường bàn cờ thông thoáng. Đường số 27 kết nối trực tiếp các trục chính như Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập. Đây là khu dân cư hiện hữu lâu đời, dân trí cao và không bao giờ xảy ra tình trạng ngập nước, hạ tầng luôn được duy trì ở mức tốt nhất.
Tiện ích liền kề vượt trội:
- Mua sắm: Cách Lotte Mart Quận 7 chỉ 2 phút, liền kề chợ Tân Quy và các chuỗi cửa hàng tiện lợi.
- Ẩm thực & Giải trí: Nằm trong khu vực tập trung nhiều nhà hàng, quán cafe thương hiệu lớn nhất Quận 7.
- Giáo dục: Gần hệ thống trường quốc tế và các trường đại học lớn như RMIT, Tôn Đức Thắng.
Giá trị đầu tư thực tế: Đơn giá khoảng 206 triệu/m2 cho mặt tiền đường 14m tại Tân Quy là mức giá cực kỳ cạnh tranh. Đặc biệt, việc được xây cao tầng giúp tối ưu hóa giá trị khai thác trên từng m2 đất. Khi quỹ đất mặt tiền tại khu vực này ngày càng khan hiếm, việc sở hữu lô đất số 45 Đường số 27 là bước đi chiến lược đón đầu sự gia tăng giá trị của bất động sản lõi trung tâm.