TƯ VẤN BĐS
KÝ GỬI BĐS

BÁN CHDV MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 49 TÂN QUY QUẬN 7 – 16 PHÒNG, HẦM 7 TẦNG, 6.5X20M

  • 30 TỶ

Thông tin chi tiết

  • Trạng thái Bán
  • Loại BĐS CHDV
  • Diện tích 120 m²
  • Ngang x Dài 6,5x20m
  • Kết cấu Trệt-7 Tầng
  • Hướng Bắc
  • Pháp lý Sổ hồng

💎 TÒA NHÀ CHDV MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 49 TÂN QUY QUẬN 7 – DÒNG TIỀN KHỦNG 100TR/THÁNG – KẾT CẤU HẦM 7 TẦNG BỀ THẾ

Vị trí tài sản
📍 Mặt tiền Đường số 49, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc tại vị trí kinh doanh đắc địa thuộc Phường Tân Quy, Quận 7, tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) mặt tiền Đường số 49 là một trong những sản phẩm đầu tư dòng tiền hiếm hoi sở hữu các thông số vàng. Với diện tích đất 118m² (6,5m x 20m) và bề ngang rộng 6,5m cực kỳ hiếm có, công trình hiện hữu như một biểu tượng của sự sang trọng và bề thế ngay tại trung tâm khu dân cư sầm uất bậc nhất Quận 7.

Bất động sản được đầu tư bài bản với kết cấu Hầm + Trệt + Lửng + 4 Lầu + Sân thượng, trang bị thang máy hiện đại. Tòa nhà được thiết kế tối ưu với 16 phòng cho thuê cao cấp cùng mặt bằng kinh doanh tầng trệt. Hiện tại, tài sản đang mang lại dòng tiền thu nhập 100 triệu/tháng (Hợp đồng thuê 5 năm ổn định), đảm bảo biên độ lợi nhuận cực tốt cho nhà đầu tư ngay khi sở hữu mà không cần tốn thời gian vận hành. Đây là cơ hội sở hữu “cỗ máy in tiền” an toàn và bền vững tại khu Nam Sài Gòn.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

🏠 Vị trí: Mặt tiền Đường số 49, P. Tân Quy, Quận 7

📐 Diện tích: 6,5m x 20m (CN 118m²) | Sàn: ~570m²

🏗️ Kết cấu: Hầm + Trệt + Lửng + 4 Lầu + ST (Thang máy)

🏢 Thiết kế: 16 phòng CHDV + Mặt bằng kinh doanh tầng trệt

📈 Dòng tiền: HĐ thuê 100 Triệu/tháng (Ký 5 năm)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

💰 GIÁ BÁN: 30 TỶ
(~ 254,2 triệu/m2)
(THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ)

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

  • Phong thủy “Vượng Khí – Tài Lộc”: Với bề ngang rộng 6,5m, tòa nhà sở hữu “Minh đường” cực kỳ khoáng đạt, giúp thu hút tài lộc và đón nhận luồng sinh khí mạnh mẽ từ trục đường kinh doanh. Kết cấu có tầng hầm vững chãi giúp “giữ của” cho gia chủ, tạo thế phong thủy ổn định cho việc kinh doanh dòng tiền bền lâu.
  • Tâm điểm kết nối Tân Quy – Tân Kiểng: Đường số 49 là trục đường thông thoáng, dân cư đông đúc và dân trí cao. Vị trí này cực kỳ được ưa chuộng bởi người đi làm và người nước ngoài thuê ở nhờ sự an ninh và tiện lợi.
  • Tiện ích ngoại khu đẳng cấp:
    • Giao thương: Liền kề chợ Tân Quy, các trục đường “vàng” như Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát.
    • Giải trí & Mua sắm: Chỉ 3 phút đến Lotte Mart Quận 7, SC VivoCity và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
    • Giáo dục & Y tế: Gần hệ thống các trường quốc tế và bệnh viện uy tín (FV, Tâm Đức).
  • Hiệu suất đầu tư vượt trội: Với mức thu nhập 1,2 tỷ/năm (chiếm 4% giá trị tài sản) chưa tính đến biên độ tăng giá của đất mặt tiền Quận 7 (trung bình 10-15%/năm), đây là bài toán đầu tư an toàn và hiệu quả hơn hẳn việc gửi tiết kiệm ngân hàng.

ĐÁNH GIÁ BĐS

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (3 bình chọn. 5.00 / 5)
Loading...

Liên hệ tư vấn

PHẠM QUANG VŨ

Chuyên BĐS Phú Mỹ Hưng, Quận 7


    Quý khách có nhu cầu XEM NHÀ
    Vui lòng gọi điện hoặc để lại thông tin

    BĐS CÙNG KHU VỰC

    BĐS CÙNG LOẠI