BÁN ĐẤT XÂY CHDV HẺM XE HƠI TRẦN XUÂN SOẠN QUẬN 7, 189M2 (10 X 18M), GPXD HẦM-7 LẦU

20,6 TỶ

4 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV15560
Trạng thái Bán
Loại BĐS Đất nền thổ cư
Diện tích 189 m²
Ngang x Dài 10x18m
Hướng Đông Bắc
Pháp lý Sổ hồng
QHXD Hầm-7 Lầu

💎 QUỸ ĐẤT VÀNG TÂN HƯNG – HẺM XE HƠI 1041 TRẦN XUÂN SOẠN – GPXD HẦM 7 TẦNG – TÁCH SẴN 2 SỔ

Vị trí tài sản

📍 Hẻm 1041 Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM (Gần KDC Him Lam)

BẤM XEM GOOGLE MAP

Tọa độ “vàng” cho nhà đầu tư CHDV: Nằm tại hẻm xe hơi 1041 Trần Xuân Soạn – khu vực sầm uất bậc nhất phường Tân Hưng, sát vách khu đô thị Him Lam và siêu thị Lotte Mart. Với bề ngang tổng thể lên đến 10,5m, đây là quỹ đất hiếm hoi có diện tích lớn, cực kỳ lý tưởng để xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ cao cấp phục vụ đối tượng khách thuê là người nước ngoài và giới văn phòng.

Pháp lý linh hoạt – Tiềm năng nhân đôi: Tài sản đã được tách sẵn thành 2 sổ hồng riêng (mỗi lô 5x18m), mang lại sự linh hoạt tuyệt đối cho chủ sở hữu: có thể xây dựng 2 căn nhà phố hiện đại hoặc hợp khối để khai thác GPXD quy mô lớn gồm 1 hầm, trệt, lửng, 5 lầu và sân thượng. Ngân hàng hỗ trợ vay 70%, giúp tối ưu đòn bẩy tài chính.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

🏠 Vị trí: Hẻm 1041 Trần Xuân Soạn, Quận 7 (Hẻm xe hơi thông thoáng)

📐 Diện tích tổng: 10,5m x 18m = 189m2 (Diện tích thực tế công nhận đủ)

🏗️ GPXD dự kiến: Hầm + Trệt + Lửng + 5 Lầu + Sân thượng

📜 Pháp lý: 2 Sổ hồng riêng biệt – Công chứng ngay

🏢 Phương án bán lẻ: Lô 5x18m giá 10,3 tỷ/nền

💰 GIÁ BÁN TỔNG: 20,68 TỶ

(~ 109,4 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

GỌI NGAY 0901 294 946

🔮 PHÂN TÍCH VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHAI THÁC

Phong thủy “Minh Đường Tụ Khí”: Đất hẻm lớn xe hơi ra vào dễ dàng, địa thế bằng phẳng, vuông vức mang lại sự bền vững và may mắn cho gia chủ. Bề ngang rộng 10,5m là ưu điểm tuyệt đối giúp công trình đón ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt, cực kỳ quan trọng đối với các dự án CHDV cao tầng.
Kết nối “siêu tốc” liên quận: Từ hẻm 1041, chỉ mất 2 phút để đến khu dân cư cao cấp Him Lam, 5 phút sang Quận 4 qua cầu Kênh Tẻ và 10 phút để chạm đến lõi Quận 1. Vị trí này cũng liền kề các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, thuận tiện di chuyển về Quận 8 và Nhà Bè.
Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp: Cư dân tương lai tại đây sẽ được hưởng trọn vẹn tiện ích của khu Nam: siêu thị Lotte Mart, TTTM SC VivoCity, các trường đại học danh tiếng (Tôn Đức Thắng, RMIT) và hệ thống bệnh viện quốc tế hàng đầu.
Giá trị đầu tư thực tế: Với đơn giá chỉ khoảng 109 triệu/m2 cho hẻm xe hơi trung tâm Tân Hưng, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh. Tiềm năng khai thác CHDV tại khu vực này luôn đạt tỷ lệ lấp đầy trên 95%, mang lại dòng tiền ròng ổn định và bền vững hàng tháng cho nhà đầu tư.