TƯ VẤN BĐS
KÝ GỬI BĐS

BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ THẬP QUẬN 7, DT 364M2, QHXD HẦM 8 TẦNG, HĐT 132 TRIỆU

  • 150 TỶ

Thông tin chi tiết

  • Mã BĐS QV12209
  • Trạng thái Bán
  • Loại BĐS Nhà phố mặt tiền
  • Diện tích 364,2 m²
  • Ngang x Dài 12x35m
  • Hướng Nam
  • Pháp lý Sổ hồng
  • QHXD Hầm-8 tầng

💎 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ THẬP QUẬN 7, DIỆN TÍCH 364M², NGANG 12M BỀ THẾ, QUY HOẠCH HẦM + 8 TẦNG, DÒNG TIỀN 132TR/THÁNG

Vị trí tài sản
📍 Số 128 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc tại vị trí “trung tâm của trung tâm” trên trục đường thương mại đắt giá nhất Quận 7, bất động sản tại 128 Nguyễn Thị Thập là một quỹ đất vàng đúng nghĩa với quy mô diện tích cực khủng lên đến 364,3m². Sở hữu mặt tiền ngang 12m ấn tượng cùng chiều sâu 35m, lô đất này tạo nên một diện mạo vô cùng bề thế, xứng tầm để xây dựng các tòa cao ốc biểu tượng tại khu Nam.

Tài sản hiện đang được khai thác với hợp đồng thuê lên đến 132 triệu/tháng, đảm bảo dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu mới. Đặc biệt, với chỉ số quy hoạch xây dựng cực kỳ ưu việt cho phép xây cao Hầm + 8 Tầng, đây là cơ hội hiếm có để phát triển các dự án quy mô lớn như Trụ sở Ngân hàng, Bệnh viện quốc tế, hoặc Tòa nhà văn phòng hạng A. Với hướng Nam đại cát, pháp lý Sổ hồng hoàn chỉnh và mức giá 150 tỷ, đây là tài sản tích lũy chiến lược dành cho các nhà đầu tư tổ chức và giới thượng lưu.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích đất: 12m x 35m = 364,3m² (Sau khi trừ lộ giới, khuôn đất vuông vức bề thế)

🏗️ Quy hoạch xây dựng: Hầm + 8 Tầng (Chỉ số cao nhất khu vực, tiềm năng khai thác tối đa)

💼 Dòng tiền: Đang cho thuê 132 triệu/tháng (Thu nhập ổn định, hợp đồng dài hạn)

🧭 Hướng: Nam (Hướng gió mát, mang lại sự hưng thịnh và danh tiếng)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, giao dịch ngay

💰 GIÁ BÁN: 150 TỶ
(~ 411.7 triệu/m2)
THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

  • Phong thủy “HƯỚNG NAM SINH KHÍ”: Theo phong thủy phương Đông, hướng Nam là hướng mang lại sự phát triển mạnh mẽ về danh vọng và tài lộc. Với mặt tiền rộng tới 12m, tòa nhà tương lai sẽ đón trọn vẹn nguồn năng lượng tươi mới, tạo nên thế “Đại Minh Đường” giúp doanh nghiệp bên trong phát triển bền vững. Chiều sâu 35m là thế đất trường long, tượng trưng cho nền móng vững chãi và sự tích lũy tài sản cho nhiều thế hệ.
  • Vị trí “Tâm điểm thương mại tỷ đô”: Nằm trên đoạn đường sầm uất nhất của trục Nguyễn Thị Thập, nơi tập trung hàng loạt các trụ sở ngân hàng, showroom ô tô và các thương hiệu F&B quốc tế. Vị trí 128 sở hữu lưu lượng giao thông khổng lồ, là bảo chứng cho giá trị bất động sản luôn nằm trong top đầu của khu vực Quận 7.
  • Tiện ích liền kề đẳng cấp:
    • Mua sắm & Dịch vụ: Liền kề Lotte Mart, chợ Tân Mỹ và trung tâm triển lãm quốc tế SECC.
    • Y tế & Giáo dục: Trong bán kính 500m là bệnh viện FV, bệnh viện Tâm Đức và hệ thống trường quốc tế danh tiếng tại Phú Mỹ Hưng.
    • Kết nối hạ tầng: Giao điểm huyết mạch kết nối Quận 7 với trung tâm Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ và khu Đông Sài Gòn qua cầu Phú Mỹ.
  • Giá trị đầu tư chiến lược: Với quỹ đất rộng hơn 360m2 và giấy phép xây dựng lên đến 8 tầng, đây không chỉ đơn thuần là một căn nhà mặt tiền mà là một “dự án tòa nhà cao ốc” giữa lòng đô thị. Mức giá 150 tỷ cho một sản phẩm có dòng tiền sẵn và chỉ số xây dựng ưu việt là sự lựa chọn an toàn và có biên độ lợi nhuận tăng trưởng cao trong tương lai gần.

ĐÁNH GIÁ BĐS

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (2 bình chọn. 5.00 / 5)
Loading...

Liên hệ tư vấn

PHẠM QUANG VŨ

Chuyên BĐS Phú Mỹ Hưng, Quận 7


    Quý khách có nhu cầu XEM NHÀ
    Vui lòng gọi điện hoặc để lại thông tin

    BĐS CÙNG KHU VỰC

    BĐS CÙNG LOẠI