BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ THẬP QUẬN 7, THẾ ĐẤT NỞ HẬU ĐẠI LỘC, 318M2, DÒNG TIỀN LỚN

95 TỶ

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV12172
Trạng thái Bán
Loại BĐS Nhà phố mặt tiền
Diện tích 318,8 m²
Ngang x Dài 12x30 (nở hậu 16m)
Kết cấu Trệt-1 Lầu-Áp mái
Hướng Bắc, Nam
Pháp lý Sổ hồng
Ưu điểm Nở hậu

💎 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ THẬP QUẬN 7, DIỆN TÍCH 318M², ĐANG CHO VPBANK THUÊ 140TR/THÁNG, THẾ ĐẤT NỞ HẬU ĐẠI LỘC

Vị trí tài sản

📍 Số 107 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc tại vị trí độc tôn trên cung đường thương mại đắt giá bậc nhất Quận 7, bất động sản mặt tiền tại 107 Nguyễn Thị Thập là sự kết hợp hoàn hảo giữa diện tích đất cực lớn và dòng tiền khai thác sẵn có. Với tổng diện tích công nhận lên đến 318,8m², khuôn đất có chiều ngang rộng 12m và nở hậu lên tới 16m, tạo nên thế “Tiền đường tụ thủy, hậu đường phát lộc” vô cùng quý hiếm trong bất động sản.

Tài sản hiện đang là điểm giao dịch chiến lược của ngân hàng VPBank với mức thu nhập ổn định 140 triệu/tháng (hợp đồng còn đến 5 năm), mang lại sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư về mặt dòng tiền. Với kết cấu kiên cố gồm Trệt, 1 Lầu và Áp mái, cùng ưu thế sở hữu cả hai hướng Bắc & Nam thông thoáng, đây là quỹ đất vàng hiếm hoi còn sót lại với quy mô bề thế trên trục đường huyết mạch này. Mức giá chào bán 95 tỷ là lựa chọn đẳng cấp cho những chủ nhân muốn khẳng định vị thế và sở hữu tài sản sinh lời vượt thời gian.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích đất: 12m x 30m, nở hậu 16m = 318,8m² (Thế đất nở hậu đại lộc, cực kỳ bề thế)

🏗️ Cấu trúc: Trệt, 1 lầu, áp mái (Thiết kế phù hợp làm văn phòng ngân hàng, showroom lớn)

💼 Dòng tiền: Đang cho VPBank thuê 140tr/tháng (Hợp đồng dài hạn còn 5 năm, ổn định)

🧭 Hướng: Bắc & Nam (Sở hữu hai mặt hướng thông thoáng, phong thủy hài hòa)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, sẵn sàng sang tên

💰 GIÁ BÁN: 95 TỶ

(~ 298 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ICH LIỀN KỀ

Phong thủy “NỞ HẬU SINH TÀI”: Với mặt tiền 12m đã rất rộng nhưng phần hậu lại nở rộng ra tới 16m, tài sản này được đánh giá là “túi chứa tiền” trong phong thủy. Hình dáng nở hậu giúp tích tụ năng lượng và tài lộc, đảm bảo hậu vận hưng thịnh cho gia chủ. Việc có hai hướng Bắc và Nam giúp tòa nhà luôn đón được luồng không khí luân chuyển, tạo sự cân bằng âm dương và sinh khí dồi dào cho các hoạt động kinh doanh bên trong.
Vị trí “Tâm điểm phố ngân hàng”: Đoạn 107 Nguyễn Thị Thập thuộc Phường Tân Phú là nơi tập trung dày đặc các phòng giao dịch ngân hàng lớn, các tòa nhà văn phòng và chuỗi F&B cao cấp. Vị trí này đảm bảo tính nhận diện thương hiệu cực cao nhờ mặt tiền rộng 12m, thu hút mọi ánh nhìn của lưu lượng giao thông khổng lồ di chuyển qua lại mỗi ngày.
Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp:
- Mua sắm & Dịch vụ: Liền kề siêu thị Lotte Mart, chợ Tân Mỹ và trung tâm thương mại SC VivoCity.
- Y tế & Quốc tế: Chỉ mất 3-5 phút để tiếp cận bệnh viện quốc tế FV, bệnh viện Tâm Đức và lõi đô thị Phú Mỹ Hưng.
- Kết nối vùng: Trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp từ Quận 7 sang Quận 4, Quận 1 và khu Đông thành phố qua cầu Phú Mỹ.
Tiềm năng đầu tư chiến lược: Với giá trị thuê 140 triệu/tháng từ một đối tác uy tín như VPBank, đây là bất động sản “an toàn tuyệt đối”. Mức giá ~298 triệu/m2 cho một quỹ đất lớn hơn 300m2 có mặt tiền ngang 12m là cực kỳ hợp lý, thậm chí là rẻ hơn so với các lô đất nhỏ cùng trục đường. Đây không chỉ là mua nhà, mà là mua một doanh nghiệp thu nhỏ với lợi nhuận ròng ổn định hàng năm.