Bán nhà mặt tiền kinh doanh đường Lâm Văn Bền Quận 7, QHXD hầm 7 tầng, 100m2 (5x24m)
- 27,5 TỶ
💎 SIÊU VỊ TRÍ MẶT TIỀN KINH DOANH – LÂM VĂN BỀN QUẬN 7 – QUỸ ĐẤT ĐẸP XÂY TÒA NHÀ CAO TẦNG
Tọa lạc tại cung đường kinh doanh sầm uất nhất Quận 7, lô đất mặt tiền tại 178A Lâm Văn Bền sở hữu vị trí chiến lược mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng khao khát. Với diện tích 5m x 24m vuông vức, đây là “khuôn vàng thước ngọc” để kiến tạo nên những công trình kiến trúc đẳng cấp. Hiện trạng là nhà cấp 4, giúp chủ sở hữu mới dễ dàng triển khai phương án xây dựng theo tiêu chuẩn Hầm + Trệt + 6 Tầng, khai thác tối đa lợi thế về chiều cao và tầm nhìn trong khu vực Phường Tân Quy.
Tiềm năng thương mại vượt trội đến từ dòng lưu thông nhộn nhịp kết nối giữa Quận 7 và Quận 4, Quận 1. Lâm Văn Bền từ lâu đã nổi tiếng với chuỗi dịch vụ đa dạng từ ngân hàng, thẩm mỹ viện đến hệ thống trường học các cấp. Việc sở hữu một bất động sản tại đây không chỉ đơn thuần là mua một mảnh đất, mà là sở hữu một cỗ máy sinh lời bền vững thông qua việc cho thuê văn phòng hoặc tự doanh. Với Sổ hồng riêng hướng Đông vượng khí, đây chính là tài sản tích lũy an toàn và đẳng cấp hàng đầu hiện nay.
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT
📐 Diện tích: 5m x 24m = 120m² (Sổ vuông vức, không lỗi phong thủy)
🏗️ Hiện trạng: Nhà cấp 4 (Tiện phá dỡ, xây mới ngay)
🏢 GPXD dự kiến: Hầm + Trệt + 6 Tầng (Khu vực được xây cao tầng)
🧭 Hướng: Đông (Đón ánh nắng ban mai, mang lại năng lượng tươi mới)
📍 Vị trí: Mặt tiền kinh doanh đa ngành nghề, lòng đường rộng thoáng
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ – Sẵn sàng giao dịch ngay
🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ
- Vị trí “Vàng” tại Tân Quy: Lâm Văn Bền là trục đường huyết mạch, giao cắt với các tuyến đường “triệu đô” như Nguyễn Thị Thập, Trần Xuân Soạn. Vị trí 178A nằm ở đoạn đẹp nhất, dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng tối đa cho mọi loại hình kinh doanh.
- Phong thủy Hướng Đông (Cung Chấn): Hướng Đông thuộc hành Mộc, tượng trưng cho sự sinh sôi nảy nở và phát triển mạnh mẽ. Nhà hướng Đông giúp gia đạo bình an, công việc kinh doanh luôn có sự đổi mới và tiến tới. Ánh nắng sớm giúp không gian xây dựng sau này luôn thoáng đãng và sạch sẽ.
- Tiện ích “Ngay cửa nhà”: Liền kề trường THPT Nguyễn Hữu Thọ, trường tiểu học Nguyễn Thị Định, chợ Tân Quy. Cách Lotte Mart Quận 7 chỉ 3 phút di chuyển. Đây là khu vực có mật độ dịch vụ cao nhất Quận 7, đáp ứng mọi nhu cầu sống và làm việc cao cấp.
- Giá trị gia tăng vững chắc: Với đơn giá khoảng 222 triệu/m2 cho mặt tiền đường lớn như Lâm Văn Bền, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với các trục đường lân cận. Khả năng thanh khoản cao cùng dư địa tăng giá khi xây dựng tòa nhà văn phòng hoàn thiện là rất lớn.
ĐÁNH GIÁ BĐS
BĐS CÙNG KHU VỰC
Bán nhà mặt tiền Lâm Văn Bền Quận 7, 8x36m, nhà cũ tiện xây mới, GPXD hầm 7 tầng
48-48A Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 244,8 triệu/m²
- 286 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Lâm Văn Bền Quận 7 – khu vực kinh doanh sầm uất – 74,8m2 (4,8x18m)
216 Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 434,5 triệu/m²
- 74,8 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán CHDV 73PN đường Lâm Văn Bền Q7 – dòng tiền 450tr/tháng, 6,6x45m, DTSD 3.500m2
44 Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 451,3 triệu/m²
- 277 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV Lâm Văn Bền, Tân Kiểng Quận 7, hầm 7 tầng, thang máy, khu vực đông dân cư
24 Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 330,5 triệu/m²
- 166,4 m²
- CHDV
Bán tòa CHDV mặt tiền Lâm Văn Bền, 6,3x47m (DTS 1.040m2), 8 tầng, hầm, thang máy, sẵn HĐT
50 Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 270,8 triệu/m²
- 277 m²
- CHDV
Bán nhà mặt tiền đường Lâm Văn Bền Q7, 213m2 (8,2x26m), QHXD mới hầm 7 tầng
20A Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 250 triệu/m²
- 213 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường Lâm Văn Bền Quận 7, vỉa hè rộng, đang có dòng tiền ổn định, 5x18m
200 Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 315,8 triệu/m²
- 76 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà 4 tầng đường Lâm Văn Bền Quận 7, khu kinh doanh cực kỳ sầm uất, trệt 3 lầu
216 Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 371,7 triệu/m²
- 74,8 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền kinh doanh đắc địa nhất khu Tân Quy, đường Lâm Văn Bền, sẵn HĐT thuê
283 Lâm Văn Bền, P. Tân Thuận, TP.HCM- 283,3 triệu/m²
- 120 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường Lâm Văn Bền Quận 7, vị trí kinh doanh cực đẹp, có HĐT ổn định
188A Lâm Văn Bền, P. Tân Thuận, TP.HCM- 280,9 triệu/m²
- 89 m²
- Nhà phố mặt tiền
Giảm 10 tỷ, Bán tòa nhà CHDV, HĐT 300 triệu/tháng, Lâm Văn Bền, 14x20m (255m2)
3G Lâm Văn Bền, P. Tân Thuận, TP.HCM- 392,2 triệu/m²
- 255 m²
- CHDV
Bán tòa nhà mặt tiền Lâm Văn Bền Q7, dòng tiền 250 triệu/tháng, 192m2 (7,8x28m), hướng Đông
98 Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 416,7 triệu/m²
- 192 m²
- Tòa nhà văn phòng
BĐS CÙNG LOẠI
Bán căn góc 2MT Nguyễn Thị Thập, Quận 7, 11x27m, QHXD hầm 7 tầng, HĐT 241 triệu/tháng
573 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Hưng, TP.HCM- 592,9 triệu/m²
- 253 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, DTS 372m2, trệt 4 lầu, hướng Đông, HĐT 40tr/tháng
1268A Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 216,7 triệu/m²
- 90 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền diện tích khủng, view sông đường Trần Xuân Soạn Q7, 8x48m, HĐT 90tr/tháng
851 Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, TP.HCM- 163,4 triệu/m²
- 336,7 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Quận 7, 110m2 (5×26,54mm), nhà cấp 4 tiện xây mới hầm 8 tầng
1261C Huỳnh Tấn Phát, P. Phú Thuận, TP.HCM- 136,4 triệu/m²
- 110 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán Nhà Mặt Tiền 142 Võ Thị Đặng Tân Mỹ TP HCM 100m2 (5x20m) Ngay Chợ Tân Mỹ Giá 17.5 Tỷ
142 Võ Thị Đặng, P. Tân Mỹ, TP HCM.- 175 triệu/m²
- 100 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán Nhà Mặt Tiền ĐƯỜNG SỐ 79 Tân Hưng TP HCM, 4,2x19m, Trệt 5 Lầu Giá 17.5 Tỷ
138B đường số 79, Phường Tân Hưng, TP.HCM- 230,3 triệu/m²
- 76 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán căn góc 2MT đường số 32 KDC An Phú Hưng, Quận 7, hướng Đông Nam, DTSD 334m2
56 Đường số 32, KDC An Phú Hưng, P. Tân Phong, Quận 7- 246,3 triệu/m²
- 93,4 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, 7,2x34m, nở hậu 8,85m, 220m2, HĐT 50 triệu/tháng
1194 Huỳnh Tấn Phát, P. Phú Thuận, TP.HCM- 159,1 triệu/m²
- 220 m²
- Nhà phố mặt tiền
Giảm 4 tỷ, bán gấp nhà phố mặt tiền Lạc Long Quân Quận 11 cũ, 5 tầng, sẵn HĐT 50 triệu/tháng
342-342A Lạc Long Quân, P. Hòa Bình, TP.HCM- 276,2 triệu/m²
- 86,9 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Phạm Hữu Lầu Quận 7, nhà cấp 4, hướng Nam, sẵn có hợp đồng thuê, SHR
42 Phạm Hữu Lầu, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 181,3 triệu/m²
- 104,8 m²
- Nhà phố mặt tiền
Cho thuê nhà mặt tiền Phạm Hữu Lầu, Quận 7 10,8x33m, kế bên chợ Phước Long, hướng Nam
152 Phạm Hữu Lầu, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 0,3 triệu/m²
- 356 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà phố mặt tiền Lê Văn Lương Q7 – DT 125m2 – Trệt 1 lầu, 4PN, 4WC
180 Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP.HCM- 140 triệu/m²
- 125 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán căn góc đường Huỳnh Tấn Phát Quận 7, ngang 5,6m, nở hậu 6,85m, QHXD hầm 7 tầng
406 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Thuận, TP.HCM- 180,4 triệu/m²
- 194 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường Chuyên Dùng Chính, Quận 7, 9x30m, 3 tầng, HĐT ~50 triệu/tháng
4 Chuyên Dùng Chính, P. Phú Thuận, TP.HCM- 160,6 triệu/m²
- 109 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè, 7×34,33m (168,5m2), hướng Đông Bắc, sổ hồng
656 Huỳnh Tấn Phát, X. Nhà Bè, TP.HCM- 89 triệu/m²
- 168,5 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường 15B (lộ giới 40m), Phú Mỹ, Quận 7, liền kề ga Tân Mỹ, 3 tầng, SHR
37 Đường số 15B, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 196,1 triệu/m²
- 76 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường số 15, Tân Thuận Đông, Quận 7, trệt 3 lầu, hướng Nam, sổ hồng riêng
7C Đường số 15, P. Tân Thuận, TP.HCM- 273,8 triệu/m²
- 42 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà phố Mỹ Giang 2, Phú Mỹ Hưng Q7, đối diện công viên, đường rộng 21m, sổ hồng riêng
05 Mỹ Giang 2 Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM.- 416,7 triệu/m²
- 108 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Lâm Văn Bền Quận 7, 8x36m, nhà cũ tiện xây mới, GPXD hầm 7 tầng
48-48A Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 244,8 triệu/m²
- 286 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà phố mặt tiền Nguyễn Thị Thập Q7, 6,3x30m, nở hậu, QHXD mới hầm 7 tầng
85 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 274,9 triệu/m²
- 163,7 m²
- Nhà phố mặt tiền
Cho thuê nhà góc 2MT Nguyễn Thị Thập Quận 7, 9,8x16m (156,8m2), 2 tầng, hướng Nam – Đông
316 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Hưng, TP.HCM- 1,1 triệu/m²
- 156,8 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Dương Cát Lợi, Nhà Bè, 5x30m (150m2), có thang máy, view sông, nhà mới xây
75 Dương Cát Lợi, X. Nhà Bè, TP.HCM- 122 triệu/m²
- 150 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Q7, QHXD hầm 8 tầng, 490m2 (10,8x48m), hướng Đông, SHR
722-724 Huỳnh Tấn Phát, P. Phú Thuận, TP.HCM- 204,1 triệu/m²
- 490 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, GPXD hầm 7 tầng, hướng Tây, sổ hồng riêng
371 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Thuận, TP.HCM- 193,8 triệu/m²
- 96 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè, 185m2 (6x35m), hướng Đông Bắc
408 Huỳnh Tấn Phát, X. Nhà Bè, TP.HCM- 145,9 triệu/m²
- 185 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thị Thập, P. Tân Quy, Quận 7, 4 tầng, sẵn dòng tiền 110 triệu/tháng
468A Nguyễn Thị Thập, P. Tân Hưng, TP.HCM- 386,6 triệu/m²
- 116,41 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, DT 165m2 (6x30m), trệt 2 tầng, QHXD hầm 7 tầng
229 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 327,3 triệu/m²
- 165 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền ngay chợ Tân Quy, khu vực KD sầm uất bậc nhất Quận 7, 7,6×19,7m, sẵn HĐT
98 Đường số 15, KDC Tân Quy, P. Tân Kiểng, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 220 triệu/m²
- 150 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Phú, Quận 7, 168m2, GPXD hầm 7 tầng, sổ hồng riêng
1186 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 157,7 triệu/m²
- 168 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường rộng 30m, Phường Tân Kiểng, Quận 7, 3 lầu, sân thượng, có thang máy
38 Đường số 7, KDC Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 272,2 triệu/m²
- 72 m²
- Nhà phố mặt tiền