BÁN CẶP NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7, NGANG 12M, 379M2, SHR

69 TỶ

5 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV11579
Trạng thái Bán
Loại BĐS Nhà phố mặt tiền
Diện tích 379 m²
Ngang x Dài 12x34m
Hướng Tây
Pháp lý Sổ hồng

💎 SIÊU VỊ TRÍ MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7 – CHIỀU NGANG ĐỘC TÔN 12M – QUỸ ĐẤT VÀNG 379M² – CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHAI THÁC KHỦNG

Vị trí tài sản

📍 Số 1161–1163 Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc trên trục đường kinh doanh sầm uất bậc nhất Nam Sài Gòn, cặp nhà mặt tiền 1161–1163 Huỳnh Tấn Phát sở hữu một quỹ đất hiếm hoi còn sót lại với quy mô diện tích lên đến 379m². Điểm nhấn đắt giá nhất chính là chiều ngang mặt tiền rộng 12m và chiều sâu 34m, tạo nên một khuôn đất vuông vức, hoàn hảo để triển khai các dự án tòa nhà phức hợp, trụ sở ngân hàng, showroom cao cấp hoặc trung tâm ngoại ngữ.

Với lợi thế mặt tiền thông thoáng, lưu lượng giao thông tấp nập ngày đêm, bất động sản này mang lại giá trị thương mại cực cao và tính thanh khoản vượt trội. Hiện trạng là nhà trống, giúp chủ sở hữu mới có thể nhanh chóng bắt tay vào việc thi công xây dựng hoặc cho thuê khai thác ngay. Với pháp lý Sổ hồng cá nhân minh bạch và mức giá 69 tỷ (chỉ khoảng 182 triệu/m² cho đất mặt tiền trục chính), đây là lựa chọn đầu tư chiến lược đón đầu sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ của khu vực Phú Thuận.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

🏠 Vị trí: 1161–1163 Mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Quận 7

📐 Diện tích: 12m x 34m = 379m² (Diện tích lý tưởng cho tòa nhà lớn)

✨ Hiện trạng: Nhà trống, bàn giao ngay

🧭 Hướng: Tây (Phù hợp kinh doanh, đón luồng khách chiều sầm uất)

📜 Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, giao dịch nhanh chóng

🏗️ Tiềm năng: Phù hợp xây Build-to-suit, Building văn phòng, Thẩm mỹ viện, Showroom.

💰 GIÁ BÁN: 69 TỶ

(~ 182 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “Đại Lộ Chiêu Tài”: Với chiều ngang rộng tới 12m, ngôi nhà sở hữu “minh đường” cực kỳ rộng lớn, giúp thu hút tài lộc và sự chú ý từ mọi hướng. Trong kinh doanh, mặt tiền rộng chính là yếu tố sống còn để khẳng định thương hiệu. Hướng Tây thuộc hành Kim, tượng trưng cho sự cứng cáp, mạnh mẽ và thịnh vượng, đặc biệt phát đạt cho các ngành nghề kinh doanh, thương mại dịch vụ.
Vị trí cửa ngõ giao thương: Đường Huỳnh Tấn Phát là trục xương sống kết nối Quận 7 với huyện Nhà Bè và hướng đi Cần Giờ. Đoạn 1161-1163 nằm trong khu vực dân cư hiện hữu cao cấp, tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng, đường xá đã được nâng cấp cao ráo, không còn tình trạng ngập nước.
Tiện ích liền kề đẳng cấp:
- Trung tâm hành chính: Gần UBND Quận 7, chi cục thuế và các cơ quan ban ngành quan trọng.
- Kết nối Phú Mỹ Hưng: Chỉ 3-5 phút di chuyển là đến trung tâm hội nghị triển lãm SECC, hồ Bán Nguyệt và Crescent Mall.
- Hạ tầng tương lai: Đón đầu dự án Cầu Thủ Thiêm 4 và các dự án chỉnh trang đô thị khu vực ven sông Phú Thuận, giúp giá trị đất mặt tiền sẽ còn tăng mạnh.
Cơ hội đầu tư hiếm có: Tìm được một quỹ đất mặt tiền rộng 12m trên đường Huỳnh Tấn Phát với đơn giá dưới 200 triệu/m² là điều cực kỳ khó khăn ở thời điểm hiện tại. Đây không chỉ là tài sản tích lũy an toàn mà còn là sản phẩm có hiệu suất khai thác cho thuê cực cao cho các tập đoàn lớn thuê dài hạn.