BÁN ĐẤT MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7, DIỆN TÍCH 1.144M2, QHXD HẦM 8 TẦNG, GIÁ TỐT!

120 TỶ

1 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV11492
Trạng thái Bán
Loại BĐS Đất nền thổ cư
Diện tích 1144 m²
Ngang x Dài 11,5x71m
Kết cấu Trệt-1 Lầu
Hướng Đông
Pháp lý Sổ hồng
Ưu điểm Nở hậu

💎 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7 – QUỸ ĐẤT KHỦNG 1.144M2 – QHXD Hầm 8 Tầng

Vị trí tài sản

📍 Số 1266A đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM

Trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền các trục lộ chính tại Quận 7 đang dần cạn kiệt, bất động sản tại 1266A Huỳnh Tấn Phát nổi lên như một “viên kim cương thô” đầy giá trị. Với diện tích lên đến 1.144m² và chiều ngang mặt tiền 11,5m (nở hậu tài lộc), đây là một trong số rất ít sản phẩm sở hữu lợi thế 2 mặt tiền hiếm có, tạo điều kiện tối ưu cho việc khai thác đa loại hình thương mại.

Điểm hấp dẫn tuyệt đối đối với các nhà đầu tư chính là dòng tiền khai thác có sẵn cực cao. Hiện tại, trên đất đang có kết cấu 1 trệt 1 lầu với 96 phòng trọ đang lấp đầy, kết hợp cùng mặt bằng kinh doanh quán ăn phía trước, mang về tổng doanh thu khoảng 350 triệu đồng/tháng. Với mức giá 155 tỷ, đây không chỉ là bài toán giữ tài sản an toàn trên trục đường huyết mạch mà còn là cỗ máy in tiền ổn định ngay khi vừa tiếp quản.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

🏠 Vị trí: 1266A Huỳnh Tấn Phát, P. Phú Mỹ, Quận 7

📐 Diện tích: 11,5m x 71m (Nở hậu, tổng 1.144m²)

🏗️ Kết cấu: 1 Trệt + 1 Lầu (Gồm 96 phòng trọ + Mặt bằng kinh doanh)

🧭 Đặc điểm: Đất 2 mặt tiền, trục đường huyết mạch lộ giới 30m

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay

💰 GIÁ BÁN: 120 TỶ

(~ 104 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “Nở Hậu Sinh Tài”: Khu đất sở hữu chiều ngang mặt tiền 11,5m và nở hậu về sau. Trong phong thủy, đây là thế đất “tiền hẹp hậu rộng”, giúp tích tụ tài lộc, gia đạo hưng thịnh và kinh doanh ngày càng phát đạt. Với diện tích trên 1.144m² và kết cấu 2 mặt tiền, dòng khí luôn được luân chuyển, mang lại sự thông thoáng và năng lượng tích cực cho toàn bộ khuôn viên.
Vị trí chiến lược kết nối đa tầng: Mặt tiền Huỳnh Tấn Phát là cung đường “xương sống” nối liền trung tâm Quận 7 với Nhà Bè và hướng về phía biển. Vị trí này giúp kết nối nhanh chóng đến đại lộ Nguyễn Văn Linh, cầu Phú Mỹ sang TP. Thủ Đức và các trục kinh tế trọng điểm của khu Nam.
Hệ sinh thái tiện ích bao quanh:
- Thương mại & Giải trí: Liền kề Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, TTTM Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart.
- Giáo dục: Gần hệ thống các trường đại học lớn như RMIT, Tôn Đức Thắng, Marketing và trường Quốc tế Nam Sài Gòn.
- Y tế: Tiếp cận nhanh bệnh viện FV, bệnh viện Tâm Đức và bệnh viện Quận 7.
Tiềm năng khai thác đa dạng: Với diện tích đất lớn, nhà đầu tư có thể tiếp tục giữ mô hình CHDV dòng tiền cao hoặc phát triển thành tòa nhà văn phòng hạng A, khách sạn cao cấp, trung tâm hội nghị hoặc showroom thương hiệu lớn. Đơn giá khoảng 104 triệu/m² cho mặt tiền trục chính là mức giá cực kỳ tiềm năng để gia tăng giá trị trong tương lai.