BÁN NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7, GẦN 74M2, ĐANG CÓ HĐT 30 TRIỆU/THÁNG

18 TỶ

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV11210
Trạng thái Bán
Loại BĐS Nhà phố mặt tiền
Diện tích 73,7 m²
Ngang x Dài 5,5x18m
Kết cấu Trệt-2 Lầu
Hướng Tây
Pháp lý Sổ hồng

💎 NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7 – VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA – ĐANG CÓ THU NHẬP ỔN ĐỊNH

Vị trí tài sản

📍 Số 1143 Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc ngay mặt tiền trục đường huyết mạch Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, ngôi nhà sở hữu vị trí kinh doanh vô cùng sầm uất với lưu lượng giao thông cực lớn mỗi ngày. Với chiều ngang lý tưởng lên đến 5,5m, đây là ưu thế vượt trội giúp tài sản có diện mạo bề thế, dễ dàng thu hút khách hàng và phù hợp đa dạng loại hình kinh doanh dịch vụ.

Hiện trạng nhà có kết cấu 1 trệt 2 lầu với 7 phòng ngủ, đang được khai thác cho thuê với hợp đồng thuê 30 triệu/tháng ổn định trong 3 năm. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một bất động sản vừa có giá trị gia tăng đất nền mặt tiền trục chính, vừa có dòng tiền thu nhập thụ động ngay lập tức. Với diện tích công nhận 73,7m² và pháp lý sổ hồng riêng hoàn chỉnh, ngôi nhà đảm bảo tính an toàn và thanh khoản cao.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

🏠 Vị trí: 1143 Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7

📐 Diện tích đất: 5,5m x 18m (CN 73,7m²)

🏗️ Kết cấu: Trệt + 2 Lầu (7 Phòng ngủ, 3 WC)

🧭 Hướng: Tây

📈 Dòng tiền: Đang cho thuê 30 Triệu/tháng (Hợp đồng 3 năm)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay

💰 GIÁ BÁN: 18 TỶ

(THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ)

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “Ngang Rộng Tài Thông”: Với bề ngang 5,5m, ngôi nhà có khoảng mặt tiền rộng rãi giúp đón khí (minh đường thoáng), cực kỳ thuận lợi trong việc kinh doanh, buôn bán. Hướng Tây thuộc Tây tứ trạch, phù hợp với các gia chủ làm kinh doanh, mang lại sự quyết đoán và năng lượng dồi dào.
Tâm điểm kết nối giao thông: Huỳnh Tấn Phát là trục đường chính xương sống của Quận 7 kết nối thẳng từ cầu Tân Thuận xuống Nhà Bè và Cần Giờ. Từ vị trí 1143, chỉ mất 3-5 phút để di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cầu Phú Mỹ hoặc các trung tâm hành chính Quận 7.
Hệ sinh thái tiện ích bao quanh:
- Mua sắm: Liền kề các showroom lớn, siêu thị Điện máy Xanh, Bách Hóa Xanh và chợ truyền thống.
- Dịch vụ: Tập trung nhiều ngân hàng, văn phòng công chứng và các chuỗi F&B danh tiếng.
- Y tế & Giáo dục: Gần bệnh viện Quận 7, hệ thống trường học các cấp và các trường quốc tế khu vực Phú Mỹ Hưng.
Giá trị đầu tư thực tế: Mức giá 18 tỷ cho một căn nhà mặt tiền trục chính Quận 7 có ngang trên 5m là rất hiếm. Cộng thêm dòng tiền 360 triệu/năm, tài sản này không chỉ giữ giá mà còn có biên độ tăng giá mạnh mẽ khi hạ tầng đường Huỳnh Tấn Phát tiếp tục được nâng cấp và mở rộng.