BÁN NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7, 110M2, NHÀ CẤP 4 TIỆN XÂY CAO TẦNG

20 TỶ

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV11218
Trạng thái Bán
Loại BĐS Nhà phố mặt tiền
Diện tích 110 m²
Ngang x Dài 5x22m
Hướng Tây
Pháp lý Sổ hồng
QHXD Hầm-8 tầng

💎 NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7 – KHUÔN ĐẤT VÀNG 110M² – CHIỀU CAO XÂY DỰNG ĐẮC ĐỊA

Vị trí tài sản

📍 1261C Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc tại vị trí chiến lược trên mặt tiền trục đường Huỳnh Tấn Phát, ngôi nhà sở hữu khuôn đất vuông vức với diện tích lý tưởng 110m² (5m x 22m). Đây là một trong những quỹ đất hiếm hoi còn sót lại có hiện trạng là nhà cấp 4, cực kỳ thuận lợi cho các nhà đầu tư muốn sở hữu mặt bằng sạch để thiết kế và xây dựng theo ý muốn cá nhân hoặc mục đích kinh doanh chuyên biệt.

Với ưu thế về quy hoạch khu vực, khu đất này có tiềm năng khai thác xây dựng tối đa với kết cấu Hầm + 8 Tầng. Đây là thông số xây dựng vô cùng đắc địa để hình thành một tòa nhà văn phòng, khách sạn hoặc trung tâm thẩm mỹ viện cao cấp ngay trục giao thương chính của Quận 7. Sự kết hợp giữa diện tích lớn, chiều ngang 5m chuẩn mực và vị trí mặt tiền sầm uất mang lại giá trị gia tăng không giới hạn cho tài sản này trong tương lai gần.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

🏠 Vị trí: 1261C Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7

📐 Diện tích đất: 5m x 22m (110m²)

🏗️ Hiện trạng: Nhà cấp 4 (Tiện phá dỡ xây mới)

🚀 Tiềm năng: Quy hoạch xây dựng Hầm + 8 Tầng

🧭 Hướng: Tây (Hợp Tây tứ trạch)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng hoàn chỉnh

💰 GIÁ BÁN: 20 TỶ

(~ 181,8 triệu/m2)

(THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ)

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “Hưng Gia – Vượng Nghiệp”: Khu đất có chiều dài 22m tạo thế “thâm trường”, giúp tụ khí và tích lũy tài lộc bền vững. Hướng Tây đón nhận sinh khí mạnh mẽ từ trục đường giao thông lớn, rất phù hợp cho các gia chủ thuộc Tây tứ trạch làm về thương mại, dịch vụ hoặc văn phòng đại diện.
Trục lộ giao thương huyết mạch: Huỳnh Tấn Phát là cung đường tấp nập nhất Quận 7, kết nối xuyên suốt từ trung tâm TP.HCM về phía Nam. Vị trí 1261C nằm đoạn giữa sầm uất, nơi các hoạt động kinh doanh diễn ra nhộn nhịp 24/7, đảm bảo tính thanh khoản và giá trị thương mại cực cao.
Tiện ích lân cận hoàn hảo:
- Kết nối: Chỉ mất 5 phút di chuyển sang Phú Mỹ Hưng, 10 phút đến khu chế xuất Tân Thuận.
- Dịch vụ: Xung quanh tập trung đầy đủ hệ thống ngân hàng, văn phòng công chứng, showroom nội thất và các chuỗi điện máy lớn.
- Hạ tầng: Đường đã được nâng cấp đồng bộ, hệ thống thoát nước hiện đại, vỉa hè rộng rãi.
Cơ hội đầu tư hiếm có: Với đơn giá chỉ khoảng 181 triệu/m2 cho mặt tiền chính Quận 7, đây là mức giá “đầu tư” cực tốt khi so sánh với tiềm năng khai thác lên đến 8 tầng lầu. Một tòa nhà văn phòng mới hình thành tại đây có thể mang lại dòng tiền cho thuê cực lớn hàng tháng.