Bán CHDV 73PN đường Lâm Văn Bền Q7 – dòng tiền 450tr/tháng, 6,6x45m, DTSD 3.500m2
- 125 TỶ
💎 SIÊU PHẨM TOÀ NHÀ CHDV HIỆN ĐẠI MẶT TIỀN 44 LÂM VĂN BỀN QUẬN 7 – THU NHẬP 445 TRIỆU/THÁNG – QUY MÔ KHỦNG
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT
💰 Thu nhập: 445 triệu/tháng, hợp đồng thuê khoán 5 năm
🏢 Quy mô: 73 căn hộ dịch vụ full nội thất + 1 mặt bằng kinh doanh
🏗️ Kết cấu: Hầm + 8 lầu + sân thượng, DTSD khoảng 3.500m²
👑 Penthouse: 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp, sân vườn, hồ cá Koi và vườn rau thủy canh
📐 Diện tích đất: 277m² (6,6m × 45m)
🛡️ Trang bị: PCCC, thang máy, 2 cầu thang bộ thoát hiểm
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công 1.526m²
📍 Vị trí: Mặt tiền 44 Lâm Văn Bền, Quận 7
Tọa lạc tại mặt tiền số 44 đường Lâm Văn Bền, cung đường sầm uất và có giá trị thương mại cao bậc nhất Quận 7, tòa nhà CHDV này là một biểu tượng về khai thác dòng tiền hiệu quả. Với thiết kế hiện đại, không gian mở thoáng đãng, tòa nhà đáp ứng hoàn hảo nhu cầu thuê ở cao cấp của khu vực.
Điểm nhấn đặc biệt của công trình là khu vực sân thượng với căn Penthouse rộng rãi, hồ cá Koi và hệ thống trồng rau thủy canh, mang lại không gian sống đẳng cấp ngay phía trên “cỗ máy in tiền” của bạn.
🔮 PHONG THỦY & VỊ TRÍ
- Thế đất dài sâu: Với chiều dài 45m, tòa nhà 44 Lâm Văn Bền được tối ưu hóa diện tích sàn sử dụng lên đến gần 3.500m2, giúp tối đa hóa số lượng phòng và doanh thu.
- Tâm điểm kết nối: Lâm Văn Bền là trục đường huyết mạch kết nối thông suốt với Trần Xuân Soạn và Nguyễn Thị Thập, thuận tiện di chuyển về Quận 1 và Quận 4.
- Nhu cầu lưu trú thực tế: Khu vực tập trung đông dân cư, gần nhiều trường đại học và văn phòng, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy luôn ở mức tuyệt đối.
📌 TIỆN ÍCH LIỀN KỀ
- Giáo dục & Y tế: Gần hệ thống trường học các cấp, đại học RMIT, Tôn Đức Thắng và các bệnh viện lớn trong khu vực.
- Mua sắm & Giải trí: Chỉ vài phút di chuyển đến Lotte Mart, chợ cư xá Ngân Hàng và các khu trung tâm thương mại lớn.
- Hạ tầng hoàn chỉnh: Đường rộng, cao ráo, hệ thống chiếu sáng và an ninh khu vực luôn được đảm bảo ở mức cao nhất.
- Giá trị bền vững: Bất động sản mặt tiền tại số 44 Lâm Văn Bền luôn có tính thanh khoản cực tốt và biên độ tăng giá ổn định.
Lựa chọn đầu tư dòng tiền thông minh: Với thu nhập ổn định 445 triệu/tháng từ hợp đồng thuê sẵn có, quý khách hoàn toàn yên tâm về dòng tiền thu về hàng tháng. Đây là tài sản quy mô lớn, pháp lý minh bạch và công năng khai thác đa dạng, xứng đáng là viên ngọc quý trong danh mục đầu tư của bạn.
ĐÁNH GIÁ BĐS
BĐS CÙNG KHU VỰC
Bán nhà mặt tiền Lâm Văn Bền Quận 7, 8x36m, nhà cũ tiện xây mới, GPXD hầm 7 tầng
48-48A Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 244,8 triệu/m²
- 286 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Lâm Văn Bền Quận 7 – khu vực kinh doanh sầm uất – 74,8m2 (4,8x18m)
216 Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 434,5 triệu/m²
- 74,8 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán tòa nhà CHDV Lâm Văn Bền, Tân Kiểng Quận 7, hầm 7 tầng, thang máy, khu vực đông dân cư
24 Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 330,5 triệu/m²
- 166,4 m²
- CHDV
Bán tòa CHDV mặt tiền Lâm Văn Bền, 6,3x47m (DTS 1.040m2), 8 tầng, hầm, thang máy, sẵn HĐT
50 Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 270,8 triệu/m²
- 277 m²
- CHDV
Bán nhà mặt tiền đường Lâm Văn Bền Q7, 213m2 (8,2x26m), QHXD mới hầm 7 tầng
20A Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 250 triệu/m²
- 213 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường Lâm Văn Bền Quận 7, vỉa hè rộng, đang có dòng tiền ổn định, 5x18m
200 Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 315,8 triệu/m²
- 76 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà 4 tầng đường Lâm Văn Bền Quận 7, khu kinh doanh cực kỳ sầm uất, trệt 3 lầu
216 Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 371,7 triệu/m²
- 74,8 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền kinh doanh đắc địa nhất khu Tân Quy, đường Lâm Văn Bền, sẵn HĐT thuê
283 Lâm Văn Bền, P. Tân Thuận, TP.HCM- 283,3 triệu/m²
- 120 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền kinh doanh đường Lâm Văn Bền Quận 7, QHXD hầm 7 tầng, 100m2 (5x24m)
178A Lâm Văn Bền, P. Tân Thuận, TP.HCM- 275 triệu/m²
- 100 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường Lâm Văn Bền Quận 7, vị trí kinh doanh cực đẹp, có HĐT ổn định
188A Lâm Văn Bền, P. Tân Thuận, TP.HCM- 280,9 triệu/m²
- 89 m²
- Nhà phố mặt tiền
Giảm 10 tỷ, Bán tòa nhà CHDV, HĐT 300 triệu/tháng, Lâm Văn Bền, 14x20m (255m2)
3G Lâm Văn Bền, P. Tân Thuận, TP.HCM- 392,2 triệu/m²
- 255 m²
- CHDV
Bán tòa nhà mặt tiền Lâm Văn Bền Q7, dòng tiền 250 triệu/tháng, 192m2 (7,8x28m), hướng Đông
98 Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 416,7 triệu/m²
- 192 m²
- Tòa nhà văn phòng
BĐS CÙNG LOẠI
Bán tòa nhà CHDV góc 2MT đường số 4, Quận 7, 10x20m, hầm 6 tầng, thang máy, PCCC chuẩn
126 Đường số 4, KDC Tân Quy, P. Tân Hưng, TP.HCM- 263,2 triệu/m²
- 190 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV 100 phòng Nguyễn Văn Linh Q7, 600m2 (14x40m), hầm 7 tầng, có hồ bơi
300/12 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận, TP.HCM- 266,7 triệu/m²
- 600 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV 47 phòng căn góc đường số 77 Quận 7, 16,5x30m, dòng tiền 350 triệu/tháng
102 Đường số 7, KDC Tân Quy, P. Tân Hưng, TP.HCM- 292,1 triệu/m²
- 445 m²
- CHDV
Bán tòa CHDV 50PN đường 51 KDC Lý Phục Man Q7, 12x25m, dòng tiền 350 triệu/tháng
30 Đường số 51, KDC Lý Phục Man, P. Tân Thuận, TP.HCM- 250 triệu/m²
- 300 m²
- CHDV
Bán tòa CHDV 104 phòng mặt tiền Lý Phục Man Quận 7, 12,5x38m (435,3m2), hầm 8 tầng
82-82A Lý Phục Man, P. Tân Thuận, TP.HCM- 298,6 triệu/m²
- 435,3 m²
- CHDV
Bán CHDV 14PN kiểu biệt thự, đường số 2, KDC Sadeco Ven Sông, Q7, 7x18m (126m2)
99 Đường số 2, KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Hưng, TP.HCM- 226,2 triệu/m²
- 126 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV 200 phòng, Nguyễn Thị Thập, Q7, ~595m2, 10 tầng, thu nhập 1,3 tỷ/tháng
21 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 336,3 triệu/m²
- 594,69 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV Nam Long TTC Q7, 130m2, 16 phòng, full nội thất, sẵn HĐT 90 triệu/tháng
3 Đường số 9, KDC Nam Long TTC, P. Tân Thuận, TP HCM.- 200 triệu/m²
- 130 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV đường số 23, Tân Quy, Q7, DT 122.5m2 (7×17,5m), có hầm và thang máy
47C- 49C Đường số 23, P. Tân Hưng, TP HCM.- 285,7 triệu/m²
- 122,5 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV đường số 53, Tân Quy Q7, DT 133m2 (7x19m), dòng tiền gần 200 triệu/tháng
100-102 Đường số 53, KDC Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 338,3 triệu/m²
- 133 m²
- CHDV
Bán tòa khách sạn, CHDV góc 2 mặt tiền Phạm Thái Bường, PMH Quận 7 – DT 203m2 (11×18,5m)
466 Phạm Thái Bường, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM- 422,6 triệu/m²
- 203,5 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV mặt tiền KDC Lý Phục Man Quận 7 dòng tiền cao – DT 200m2 (8x25m)
26 Đường số 10, KDC Lý Phục Man, P. Phú Thuận, Quận 7- 275 triệu/m²
- 200 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV Nguyễn Văn Linh Quận 7, 7 tầng, 30 phòng, dòng tiền ổn định 150tr/tháng
172-174 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận, TP.HCM- 312,5 triệu/m²
- 144 m²
- CHDV
Bán tòa CHDV khu Mỹ Toàn 2, PMH Q7 – DT 111m2 (6×18,5m) – 12 phòng full nội thất
(R4-48) 16 Mỹ Toàn 2, PMH, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 292,8 triệu/m²
- 111 m²
- CHDV
Bán tòa CHDV 25PN góc 2MT KDC Lý Phục Man Q7, 117m2 (7x16m), hầm 5 tầng, mặt bằng cho thuê
3 Đường số 6, KDC Lý Phục Man, Quận 7 (P. Phú Thuận mới)- 309,7 triệu/m²
- 113 m²
- CHDV
Bán CHDV mặt tiền Cao Thị Chính, Q7 – DT 168m2 (8x21m) – Có hầm & thang máy
B8 Cao Thị Chính, KDC Nam Long Phú Thuận, P. Phú Thuận, TP.HCM- 357,1 triệu/m²
- 168 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV Cao Thị Chính Q7 – DT 168m2 (8x21m) – Hầm 9 tầng – Sẵn HĐT 200tr/tháng
B3 Cao Thị Chính, KDC Nam Long Phú Thuận, P. Phú Thuận, TP.HCM- 297,6 triệu/m²
- 168 m²
- CHDV
Bán CHDV cao cấp mặt tiền Cao Thị Chính Q7 -DT 168m2 (8x21m) – Hầm 7 tầng, 35 phòng
B7 Cao Thị Chính, KDC Nam Long Phú Thuận, P. Phú Thuận, TP.HCM- 327,4 triệu/m²
- 168 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV khu Kiều Đàm, Quận 7 – DT 140m2 (7x20m) – Hầm 5 lầu, có thang máy
791/21/6/10 Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, P. Tân Hưng, TP.HCM- 235,7 triệu/m²
- 140 m²
- CHDV
Bán CHDV góc 2MT khu Trung Sơn, 188m2 (13x20m), hầm & thang máy, sẵn dòng tiền
1 Đường số 7, KDC Trung Sơn, X. Bình Hưng, Bình Chánh- 194,1 triệu/m²
- 188 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV 6 tầng, 39 phòng đường Lý Phục Man Quận 7 – 6,3x27m (DT sàn 833m2)
14A Đường số 1 (KDC Lý Phục Man), P. Phú Thuận, Quận 7- 217,6 triệu/m²
- 170 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV mặt tiền đường 85, KDC Tân Quy Q7, DT 200m2 (10x20m), hầm lửng 5 lầu
51 Đường số 85, P. Tân Hưng, TP HCM.- 400 triệu/m²
- 200 m²
- CHDV
Bán CHDV Trần Trọng Cung Q7 – 51 phòng đang khai thác 200tr/tháng – 172m2 (8,3x25m)
9/3 Trần Trọng Cung, P. Tân Thuận Đông, Quận 7 (P. Tân Thuận mới)- 278,9 triệu/m²
- 172,1 m²
- CHDV
Bán Tòa Nhà CHDV KDC Cư Xá Ngân Hàng Q7, Đường Số 14A – Có Thang Máy, Thu Nhập 200Tr
15A Đường số 14A, KDC Cư Xá Ngân Hàng, P. Tân Thuận Tây, Quận 7 (P. Tân Thuận mới)- 300,8 triệu/m²
- 133 m2
- CHDV
Bán Tòa CHDV đường số 37 Tân Quy Q7, 8x20m, Hầm 7 Tầng – Dòng Tiền 300 Triệu/Tháng
89-91 Đường số 37, P. Tân Hưng TP.HCM (Tân Quy Quận 7 cũ)- 406,3 triệu/m²
- 160 m²
- CHDV
Bán Tòa Nhà Building KDC Nam Long Quận 7 – Có Thang Máy – Dòng Tiền 70 Triệu/Th Giá 21 Tỷ
186 Đường số 8 (Võ Thị Nhờ), KDC Nam Long TTC, Quận 7- 175 triệu/m²
- 120 m²
- CHDV, Nhà phố
Bán CHDV đường Võ Thị Nhờ, Nam Long TTC Q7 có thang máy – sẵn dòng tiền 850 triệu/năm
170 Đường số 8 (Võ Thị Nhờ), Nam Long TTC, P. Tân Thuận Đông, Quận 7 (P. Tân Thuận mới)- 183,3 triệu/m²
- 120 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV mặt tiền Nguyễn Văn Linh Q7, 292m2 (14x22m), 2 hầm 8 tầng, 300 tr/tháng
31 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận, TP.HCM- 514,6 triệu/m²
- 291,5 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV 166 phòng, Quận 7, thu nhập 600 triệu/tháng, 591m2 (8x40m, nở hậu 18,5m)
130 Đường số 1, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 279,2 triệu/m²
- 591 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV góc 2MT Bùi Bằng Đoàn, khu Hưng Gia 5, PMH Quận 7 – HĐT 100 triệu/tháng
R1-33 Hưng Gia 5, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM- 435,9 triệu/m²
- 195 m²
- CHDV