BÁN NHÀ PHỐ KDC TRUNG SƠN, ĐƯỜNG SỐ 7, VỊ TRÍ ĐẸP, DT 120M2, 6 TẦNG CÓ HẦM RIÊNG

23 TỶ

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV11294
Trạng thái Bán
Loại BĐS Nhà phố mặt tiền
Diện tích 120 m²
Ngang x Dài 6x20m
Kết cấu Hầm-5 Lầu
Hướng Nam
Pháp lý Sổ hồng

💎 NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI KDC TRUNG SƠN – KẾT CẤU HẦM + 5 TẦNG – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TRỤC ĐƯỜNG SỐ 7

Vị trí tài sản

📍 Số 42 Đường số 7, KDC Trung Sơn, Bình Hưng, Bình Chánh, TP.HCM

Tọa lạc trên trục đường số 7 sầm uất thuộc KDC Trung Sơn, ngôi nhà sở hữu diện tích đất lý tưởng 120m² (6m x 20m) với bề ngang rộng 6m – một thông số chuẩn mực mang lại vẻ bề thế và không gian bố trí nội thất vô cùng thoáng đãng. Đây là khu vực hạ tầng đồng bộ, cao ráo và được ví như “bán đảo xanh” ngay sát cửa ngõ Quận 1 và Quận 7.

Ngôi nhà được xây dựng kiên cố với quy mô 1 Hầm và 5 Tầng lầu, cung cấp diện tích sử dụng cực lớn, phù hợp đa dạng nhu cầu từ định cư lâu dài cho đại gia đình đến việc khai thác làm trụ sở công ty, văn phòng đại diện hoặc kinh doanh căn hộ dịch vụ cao cấp. Với thiết kế có tầng hầm riêng biệt, gia chủ hoàn toàn yên tâm về không gian đỗ xe hơi và phương tiện của nhân viên, tạo nên sự tiện nghi và chuyên nghiệp tối đa.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

🏠 Vị trí: Số 42 Đường số 7, KDC Trung Sơn, Bình Hưng

📐 Diện tích: 6m x 20m (Công nhận 120m²)

🏗️ Kết cấu: 1 Hầm + 5 Tầng lầu kiên cố

🧭 Hướng: Nam (Mát mẻ, đón gió lành)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ

💰 GIÁ BÁN: 23 TỶ

(~ 191,6 triệu/m2)

(THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ)

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “Hướng Nam Sinh Khí”: Nhà hướng Nam là hướng tốt nhất trong phong thủy Việt Nam (“Lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”), mang lại sự mát mẻ vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông và đón nhận luồng sinh khí thịnh vượng. Bề ngang 6m tạo thế “Minh đường rộng mở”, giúp sự nghiệp của gia chủ luôn hanh thông và bền vững.
Kết cấu Hầm ưu việt: Trong khu dân cư cao cấp như Trung Sơn, nhà có hầm luôn có giá trị thanh khoản cao hơn từ 15-20% so với nhà thông thường. Tầng hầm không chỉ là nơi để xe mà còn đóng vai trò như một “túi chứa khí”, giúp cân bằng nhiệt độ và tạo sự vững chãi cho toàn bộ công trình.
Tâm điểm tiện ích khu vực:
- Giáo dục & Y tế: Chỉ vài bước chân đến các trường quốc tế danh tiếng và Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Nam Sài Gòn.
- Môi trường sống: Liền kề các công viên nội khu và dòng sông uốn lượn, mang lại không gian sống xanh, trong lành hiếm có ngay sát trung tâm thành phố.
- Kết nối vùng: Di chuyển cực nhanh qua Quận 1, Quận 5 qua cầu Nguyễn Văn Cừ và sang Quận 7 qua cầu Him Lam.
Giá trị đầu tư thực tế: Với đơn giá chỉ khoảng 191 triệu/m² cho một căn nhà phố diện tích lớn có hầm và xây cao tầng tại Trung Sơn, đây là mức giá “mềm” hơn đáng kể so với mặt tiền đường chính hoặc các khu vực lân cận của Quận 7, trong khi tiềm năng tăng giá và hiệu suất cho thuê văn phòng là tương đương.