Bán nhà đường số 41, trục Lâm Văn Bền Q7 – DT 475m2 (13x29m, nở hậu), tiện xây CHDV
- 43,5 TỶ
💎 BÁN KHUÔN ĐẤT VÀNG 475M2 ĐƯỜNG SỐ 41 BÌNH THUẬN QUẬN 7 – THẾ ĐẤT NỞ HẬU BỀ THẾ – SẴN GPXD HẦM 7 TẦNG XÂY TÒA CHDV
Quỹ đất vàng diện tích khủng – Tọa độ lõi trung tâm kết nối: Cơ hội hiếm có để sở hữu một khuôn đất diện tích lớn có một không hai tại số 2 Đường số 41, Phường Bình Thuận, Quận 7. Nằm trong vùng lõi hạ tầng phát triển đồng bộ, cao ráo, an ninh tuyệt đối của Phường Bình Thuận, tài sản sở hữu ưu thế kết nối giao thông vượt trội ra các trục xương sống như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Lý Phục Man. Vị trí chiến lược này nằm ngay cận kề các khu văn phòng lớn, khu chế xuất và chuỗi trường đại học, mang lại tiềm năng khai thác bất động sản dòng tiền cực kỳ bùng nổ.
Thông số bề thế lý tưởng – Thế đất nở hậu tài lộc cực đẹp: Bất động sản sở hữu những thông số kích thước vàng vô cùng ấn tượng với chiều ngang mặt tiền rộng lớn lên đến 12,88m và chiều sâu dài 29,17m. Tổng diện tích khuôn đất công nhận trọn vẹn trên sổ đạt 475,5m², đặc biệt sở hữu thế đất nở hậu hoàn hảo. Trong phong thủy, đất nở hậu là biểu tượng của việc tích tụ tài lộc, mang lại vượng khí, sự may mắn và phát triển bền vững cho chủ sở hữu, cực kỳ thích hợp cho các nhà đầu tư lớn muốn xây dựng các công trình quy mô hoành tráng.
Sẵn sàng giấy phép hầm 7 tầng – Sổ hồng cầm tay giao dịch ngay: Hiện trạng tài sản gồm kết cấu 1 trệt 1 lầu cũ, giá chào bán chủ yếu tính theo giá trị đất nền đơn giá siêu rẻ so với thị trường. Điểm đắt giá vượt trội là tài sản đã có sẵn giấy phép xây dựng (GPXD) quy mô gồm Hầm + 7 Tầng, giúp nhà đầu tư tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí thủ tục để triển khai ngay một tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp quy mô lớn hàng trăm phòng. Khuôn đất có hướng chính Nam mát mẻ quanh năm, Sổ hồng riêng chính chủ cầm tay, pháp lý sạch hoàn toàn, sẵn sàng công chứng sang tên ngay lập tức với mức giá chốt nhanh thiện chí là 43,5 tỷ.
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT TÀI SẢN
📍 Vị trí tài sản: Số 2 Đường số 41, Phường Bình Thuận, Quận 7
📐 Kích thước khuôn đất: Mặt tiền rộng 12,88m x 29,17m | Thế đất NỞ HẬU tài lộc rất đẹp
đất Diện tích công nhận: 475,5m² (Diện tích cực khủng, quỹ đất hiếm hoi còn sót lại tại khu trung tâm)
🏗️ Hiện trạng kết cấu: Nhà trệt 1 lầu cũ (Xác định tính giá trị vị trí đất và giấy phép xây dựng)
📜 Tiềm năng xây dựng: Sẵn GIẤY PHÉP XÂY DỰNG quy mô bề thế gồm HẦM + 7 TẦNG
🧭 Hướng bất động sản: Hướng Nam (Đông Tứ Trạch, mát mẻ, phong thủy hanh thông)
💎 Đặc điểm giao dịch: Giá chốt bán nhanh, SỔ HỒNG CẦM TAY, sẵn sàng công chứng luôn trong ngày
📌 LỢI THẾ CẠNH TRANH ĐỈNH CAO & TIỀN NĂNG KHAI THÁC DÒNG TIỀN
- Đơn giá đất siêu rẻ – Cơ hội đầu tư sinh lời kép: Với mức giá 43,5 tỷ cho 475,5m² đất trung tâm Quận 7, đơn giá chỉ rơi vào khoảng hơn 91 triệu/m², đây là mức giá cực kỳ rẻ, thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung khu vực, đảm bảo biên độ tăng giá và lợi nhuận đột phá.
- Mô hình xây dựng tòa nhà CHDV lý tưởng: Ưu thế diện tích đất lớn cùng chiều ngang mặt tiền rộng gần 13m giúp dễ dàng thiết kế kiến trúc hầm để xe rộng rãi và tối ưu hóa số lượng phòng căn hộ dịch vụ cao cấp, tối đa hóa doanh thu khai thác.
- Rút ngắn thời gian dòng vốn nhờ GPXD có sẵn: Việc xin cấp phép xây dựng quy mô cao tầng (Hầm + 7 tầng) hiện nay tốn rất nhiều thời gian và quy trình khắt khe. Việc sở hữu sẵn GPXD giúp nhà đầu tư có thể bắt tay vào thi công ngay lập tức.
- Nhu cầu thuê phòng cao cấp luôn bùng nổ: Liền kề các trục thương mại lớn, kết nối nhanh chóng sang Phú Mỹ Hưng, Quận 4, Quận 1. Khu vực tập trung lượng lớn nhân sự cao cấp, chuyên gia nước ngoài và sinh viên quốc tế tìm kiếm không gian sống chất lượng.
ĐÁNH GIÁ BĐS
BĐS CÙNG KHU VỰC
Bán tòa nhà CHDV mặt tiền Tân Mỹ, Quận 7, 7 tầng có thang máy, 12 phòng, HĐT 90 triệu/tháng
120 Tân Mỹ, P. Tân Thuận, TP.HCM- 200 triệu/m²
- 114 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV KDC Làng Đại Học, Nhà Bè, đường Trần Thị Liền, 21 phòng, có thang máy
36/48/11 Trần Thị Liền, X. Nhà Bè, TP.HCM- 175 triệu/m²
- 100 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV đường Huỳnh Tấn Phát Q7, 8,7x26m, 40 phòng, khai thác 300 triệu/tháng
458/18 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Thuận, TP.HCM- 235 triệu/m²
- 208,5 m²
- CHDV
Giảm 4 tỷ, bán gấp nhà phố mặt tiền Lạc Long Quân Quận 11 cũ, 5 tầng, sẵn HĐT 50 triệu/tháng
342-342A Lạc Long Quân, P. Hòa Bình, TP.HCM- 276,2 triệu/m²
- 86,9 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán biệt thự liền kề đường Trần Thị Liền, Phước Kiển, Nhà Bè, 10x15m, 3 tầng, hướng Bắc, SHR
62 Trần Thị Liền, X. Nhà Bè, TP.HCM- 125,3 triệu/m²
- 150 m²
- Biệt thự liền kề
Bán tòa nhà CHDV 32 phòng Bùi Văn Ba Q7, 125m2, dòng tiền ổn định 140 triệu/tháng
44A/29 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Quận 7 (P. Tân Thuận mới)- 190,4 triệu/m²
- 125 m²
- CHDV
Bán nhà phố view hồ Vietopia đường Nguyễn Thị Thập Q7, 8,4x13m, 6 tầng, thang máy, SHR
100/30 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Hưng, TP.HCM- 238,5 triệu/m²
- 109 m²
- Nhà hẻm xe hơi
Bán nhà mặt tiền đường 15B (lộ giới 40m), Phú Mỹ, Quận 7, liền kề ga Tân Mỹ, 3 tầng, SHR
37 Đường số 15B, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 196,1 triệu/m²
- 76 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường số 15, Tân Thuận Đông, Quận 7, trệt 3 lầu, hướng Nam, sổ hồng riêng
7C Đường số 15, P. Tân Thuận, TP.HCM- 273,8 triệu/m²
- 42 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán tòa nhà CHDV 100 phòng Nguyễn Văn Linh Q7, 600m2 (14x40m), hầm 7 tầng, có hồ bơi
300/12 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận, TP.HCM- 266,7 triệu/m²
- 600 m²
- CHDV
Bán đất mặt tiền Tân Mỹ, Tân Thuận Tây, Quận 7, 17x35m, chỉ tiêu xây dựng 2 hầm 14 lầu 1 tum
702Bis Tân Mỹ, P. Tân Thuận, TP.HCM- 189,6 triệu/m²
- 527,3 m²
- Đất nền thổ cư
Bán nhà mặt tiền Dương Cát Lợi, Nhà Bè, 5x30m (150m2), có thang máy, view sông, nhà mới xây
75 Dương Cát Lợi, X. Nhà Bè, TP.HCM- 122 triệu/m²
- 150 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán tòa nhà văn phòng đường Huỳnh Tấn Phát, Phú Thuận Q7, 9x20m (180m2), có thang máy
1365/6 Huỳnh Tấn Phát, P. Phú Thuận, TP.HCM- 238,2 triệu/m²
- 180,5 m²
- Tòa nhà văn phòng
Đất lớn mặt tiền đường 15B, liền kề PMH, Quận 7, 434m2 (14x30m), QHXH hầm 7 tầng, SHR
23-25-27 Đường số 15B, P. Phú Mỹ, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 230,4 triệu/m²
- 434 m²
- Đất nền thổ cư
Bán nhà phố hiện đại đường Huỳnh Thị Đồng, Nhà Bè, 3 tầng, gara xe hơi, 3PN, 4WC
1979/23/1/75 Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè (X. Nhà Bè mới)- 157 triệu/m²
- 59,8 m²
- Nhà hẻm xe hơi
Bán biệt thự view sông khu Tân Mỹ Quận 7, diện tích khủng 583m2, GPXD 2 hầm 14 tầng
Thửa 523, Tờ 38 Tân Mỹ, P.Tân Thuận, TP.HCM- 274,4 triệu/m²
- 583 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán căn góc 2MT Huỳnh Thị Đồng Nhà Bè, 318m2 (12x26m), 3 lầu, khu kinh doanh sầm uất
10 Huỳnh Thị Đồng, Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè, TP.HCM- 75,9 triệu/m²
- 316 m2
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà sân vườn view hồ Tân Mỹ Quận 7, DT 162m2 (9x18m), hướng ra Nguyễn Văn Linh
Hẻm 125 Tân Mỹ, P.Tân Thuận, TP.HCM- 111,1 triệu/m²
- 162 m²
- Biệt thự song lập
Bán 1.4 hecta đất 4 mặt tiền view sông xã Hiệp Phước Nhà Bè, sổ hồng riêng, giá cực tốt
KCN Long Hậu X. Long Thới, Nhà Bè (X. Hiệp Phước mới)- 6,2 triệu/m²
- 14631 m²
- Đất nền thổ cư
Bán nhà vườn kiểu biệt thự nghỉ dưỡng ven sông, Lê Văn Lương NB, 2.474m2 (500m2 thổ cư)
871/24/2E Ấp 4, X. Hiệp Phước, TP.HCM- 11,7 triệu/m²
- 2474 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự sân vườn, hồ cá koi siêu to tại Quận 7, DT 652m2 full thổ cư, 3 tầng full nội thất
186 Đường số 40, Quận 2 (P. Bình Trưng mới)- 59,8 triệu/m²
- 652 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán nhà khu vip đường Huỳnh Tấn Phát, không dính quy hoạch, DT 453m2 (12x38m)
1979/5/59 Huỳnh Tấn Phát, X. Nhà Bè mới- 86,1 triệu/m²
- 453,1 m²
- Biệt thự
Bán biệt thự đẹp đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7, DT 193,5m2, thiết kế hiện đại
99/20/20 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận, TP.HCM- 105,9 triệu/m²
- 193,5 m²
- Biệt thự song lập
Bán nhà đường Nguyễn Văn Linh Q7 – DT 526m2 (22x30m) – Nhà 2 tầng, giá tốt chốt nhanh
206/3 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận, TP.HCM- 171,2 triệu/m²
- 525,6 m²
- Nhà hẻm xe hơi
Bán đất tặng nhà vườn đường Ngô Quang Thắm – DT 1.085m2 (20x50m), 300m thổ cư
23/4 Ngô Quang Thắm, X. HIệp Phước, Nhà Bè (X. Nhà Bè mới)- 19 triệu/m²
- 1085 m²
- Đất nền thổ cư
Biệt thự sân vườn góc 2 mặt tiền full thổ cư hiếm có – DT 625m2 (25x25m), khu vực nhiều cây xanh
Đường Huỳnh Tấn Phát, T.T Nhà Bè- 79,8 triệu/m²
- 625 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán nhà hẻm Nguyễn Thị Thập, gần cầu Phú Mỹ, siêu thị GO – DT 125m2 (5x25m)
20/9 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Thuận, TP.HCM- 86,6 triệu/m²
- 124,7 m²
- Nhà phố
Bán CHDV Trần Trọng Cung Q7 – 51 phòng đang khai thác 200tr/tháng – 172m2 (8,3x25m)
9/3 Trần Trọng Cung, P. Tân Thuận Đông, Quận 7 (P. Tân Thuận mới)- 278,9 triệu/m²
- 172,1 m²
- CHDV
Nhà phố HXH đường Phú Thuận Quận 7 – Trệt 3 lầu sân thượng, 4PN, 5WC, có thang máy
21/21 Phú Thuận, P. Phú Thuận, TP.HCM- 207,9 triệu/m²
- 76 m²
- Nhà hẻm xe hơi
Bán nhà mặt tiền đường số 3, Tân Kiểng Q7, 327m2 (5,9x45m, nở hậu 11,4m), QHXD hầm 7 tầng
6 Đường số 3, P. Tân Kiểng, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 148,3 triệu/m²
- 327 m²
- Nhà phố mặt tiền
BĐS CÙNG LOẠI
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Phú Thuận, Quận 7, 15,76x34m, GPXD hầm 7 tầng, SHR
1651-1653 Huỳnh Tấn Phát, P. Phú Thuận, TP.HCM- 139,2 triệu/m²
- 395 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán căn góc 2MT Nguyễn Thị Thập, Quận 7, 11x27m, QHXD hầm 7 tầng, HĐT 241 triệu/tháng
573 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Hưng, TP.HCM- 592,9 triệu/m²
- 253 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, DTS 372m2, trệt 4 lầu, hướng Đông, HĐT 40tr/tháng
1268A Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 216,7 triệu/m²
- 90 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền diện tích khủng, view sông đường Trần Xuân Soạn Q7, 8x48m, HĐT 90tr/tháng
851 Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, TP.HCM- 163,4 triệu/m²
- 336,7 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Quận 7, 110m2 (5×26,54mm), nhà cấp 4 tiện xây mới hầm 8 tầng
1261C Huỳnh Tấn Phát, P. Phú Thuận, TP.HCM- 136,4 triệu/m²
- 110 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán Nhà Mặt Tiền 142 Võ Thị Đặng Tân Mỹ TP HCM 100m2 (5x20m) Ngay Chợ Tân Mỹ Giá 17.5 Tỷ
142 Võ Thị Đặng, P. Tân Mỹ, TP HCM.- 175 triệu/m²
- 100 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán Nhà Mặt Tiền ĐƯỜNG SỐ 79 Tân Hưng TP HCM, 4,2x19m, Trệt 5 Lầu Giá 17.5 Tỷ
138B đường số 79, Phường Tân Hưng, TP.HCM- 230,3 triệu/m²
- 76 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán căn góc 2MT đường số 32 KDC An Phú Hưng, Quận 7, hướng Đông Nam, DTSD 334m2
56 Đường số 32, KDC An Phú Hưng, P. Tân Phong, Quận 7- 246,3 triệu/m²
- 93,4 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, 7,2x34m, nở hậu 8,85m, 220m2, HĐT 50 triệu/tháng
1194 Huỳnh Tấn Phát, P. Phú Thuận, TP.HCM- 159,1 triệu/m²
- 220 m²
- Nhà phố mặt tiền
Giảm 4 tỷ, bán gấp nhà phố mặt tiền Lạc Long Quân Quận 11 cũ, 5 tầng, sẵn HĐT 50 triệu/tháng
342-342A Lạc Long Quân, P. Hòa Bình, TP.HCM- 276,2 triệu/m²
- 86,9 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Phạm Hữu Lầu Quận 7, nhà cấp 4, hướng Nam, sẵn có hợp đồng thuê, SHR
42 Phạm Hữu Lầu, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 181,3 triệu/m²
- 104,8 m²
- Nhà phố mặt tiền
Cho thuê nhà mặt tiền Phạm Hữu Lầu, Quận 7 10,8x33m, kế bên chợ Phước Long, hướng Nam
152 Phạm Hữu Lầu, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 0,3 triệu/m²
- 356 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà phố mặt tiền Lê Văn Lương Q7 – DT 125m2 – Trệt 1 lầu, 4PN, 4WC
180 Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP.HCM- 140 triệu/m²
- 125 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán căn góc đường Huỳnh Tấn Phát Quận 7, ngang 5,6m, nở hậu 6,85m, QHXD hầm 7 tầng
406 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Thuận, TP.HCM- 180,4 triệu/m²
- 194 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường Chuyên Dùng Chính, Quận 7, 9x30m, 3 tầng, HĐT ~50 triệu/tháng
4 Chuyên Dùng Chính, P. Phú Thuận, TP.HCM- 160,6 triệu/m²
- 109 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè, 7×34,33m (168,5m2), hướng Đông Bắc, sổ hồng
656 Huỳnh Tấn Phát, X. Nhà Bè, TP.HCM- 89 triệu/m²
- 168,5 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường 15B (lộ giới 40m), Phú Mỹ, Quận 7, liền kề ga Tân Mỹ, 3 tầng, SHR
37 Đường số 15B, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 196,1 triệu/m²
- 76 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường số 15, Tân Thuận Đông, Quận 7, trệt 3 lầu, hướng Nam, sổ hồng riêng
7C Đường số 15, P. Tân Thuận, TP.HCM- 273,8 triệu/m²
- 42 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà phố Mỹ Giang 2, Phú Mỹ Hưng Q7, đối diện công viên, đường rộng 21m, sổ hồng riêng
05 Mỹ Giang 2 Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM.- 416,7 triệu/m²
- 108 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Lâm Văn Bền Quận 7, 8x36m, nhà cũ tiện xây mới, GPXD hầm 7 tầng
48-48A Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 244,8 triệu/m²
- 286 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà phố mặt tiền Nguyễn Thị Thập Q7, 6,3x30m, nở hậu, QHXD mới hầm 7 tầng
85 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 274,9 triệu/m²
- 163,7 m²
- Nhà phố mặt tiền
Cho thuê nhà góc 2MT Nguyễn Thị Thập Quận 7, 9,8x16m (156,8m2), 2 tầng, hướng Nam – Đông
316 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Hưng, TP.HCM- 1,1 triệu/m²
- 156,8 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Dương Cát Lợi, Nhà Bè, 5x30m (150m2), có thang máy, view sông, nhà mới xây
75 Dương Cát Lợi, X. Nhà Bè, TP.HCM- 122 triệu/m²
- 150 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Q7, QHXD hầm 8 tầng, 490m2 (10,8x48m), hướng Đông, SHR
722-724 Huỳnh Tấn Phát, P. Phú Thuận, TP.HCM- 204,1 triệu/m²
- 490 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, GPXD hầm 7 tầng, hướng Tây, sổ hồng riêng
371 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Thuận, TP.HCM- 193,8 triệu/m²
- 96 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè, 185m2 (6x35m), hướng Đông Bắc
408 Huỳnh Tấn Phát, X. Nhà Bè, TP.HCM- 145,9 triệu/m²
- 185 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thị Thập, P. Tân Quy, Quận 7, 4 tầng, sẵn dòng tiền 110 triệu/tháng
468A Nguyễn Thị Thập, P. Tân Hưng, TP.HCM- 386,6 triệu/m²
- 116,41 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, DT 165m2 (6x30m), trệt 2 tầng, QHXD hầm 7 tầng
229 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 327,3 triệu/m²
- 165 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền ngay chợ Tân Quy, khu vực KD sầm uất bậc nhất Quận 7, 7,6×19,7m, sẵn HĐT
98 Đường số 15, KDC Tân Quy, P. Tân Kiểng, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 220 triệu/m²
- 150 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Phú, Quận 7, 168m2, GPXD hầm 7 tầng, sổ hồng riêng
1186 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 157,7 triệu/m²
- 168 m²
- Nhà phố mặt tiền