Bán nhà 2 mặt tiền Lê Văn Lương, đang sẵn có dòng tiền 55tr/tháng – 524m2 (12x40m)
- 31 TỶ
💎 KHUÔN ĐẤT VÀNG HAI MẶT TIỀN LÊ VĂN LƯƠNG NHÀ BÈ – SỞ HỮU DIỆN TÍCH KHỦNG 523M² – DÒNG TIỀN SẴN CÓ 54 TRIỆU/THÁNG
Vị trí hai mặt tiền đắc địa – Tiềm năng giao thương vượt trội: Bất động sản tọa lạc tại vị trí vàng số 1052 trục đường Lê Văn Lương, Nhơn Đức, Nhà Bè. Sở hữu lợi thế cực kỳ đắt giá là khuôn đất hai mặt tiền trước sau thông thoáng, tài sản không chỉ tối ưu hóa tầm nhìn thương mại ở mặt trước mà còn tạo lối đi riêng biệt, độc lập cho phân khu phía sau, rất thuận tiện cho các loại hình kinh doanh phức hợp hoặc chia tách công năng.
Khuôn đất lớn lý tưởng – Cấu trúc khai thác thông minh: Với diện tích tổng quy hoạch lên đến 523,7m² (Thông số vàng 12 x 40m), khu đất đã được đầu tư xây dựng hạ tầng tối ưu để khai thác triệt để công năng sinh lực. Hiện trạng mặt trước là mặt bằng kinh doanh hoành tráng diện tích 10 x 14m (đang cho thương hiệu nha khoa uy tín thuê dài hạn), phân khu phía sau là hệ thống 20 phòng trọ dịch vụ luôn lấp đầy kín phòng nhờ nhu cầu an cư cao trong khu vực.
Sản phẩm tích sản hoàn hảo sở hữu dòng tiền mạnh mẽ: Đây là mẫu bất động sản hiếm hoi trên thị trường giúp nhà đầu tư vừa trú ẩn dòng vốn an toàn vào quỹ đất lớn, vừa có ngay nguồn thu nhập thụ động ròng 54 triệu/tháng ổn định bền vững. Tài sản có tính thanh khoản và biên độ tăng giá đất vô cùng mạnh mẽ theo tốc độ đô thị hóa của Nhà Bè. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT TÀI SẢN
📍 Vị trí: Số 1052 Đường Lê Văn Lương, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè
📐 Diện tích tổng: 12m x 40m = 523,7m² (Khuôn đất lớn, hai mặt tiền trước sau thoáng đãng)
🏗️ Hiện trạng khai thác: 1 Mặt bằng kinh doanh Nha khoa (10x14m) + 20 phòng trọ dịch vụ cao cấp phía sau
💼 Dòng tiền cho thuê: Đạt 54 triệu/tháng (Hợp đồng thuê ổn định, lâu dài)
📜 Pháp lý tài sản: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng bàn giao tài sản nhanh chóng
📌 LỢI THẾ CẠNH TRANH VÀ TIỀM NĂNG GIA TĂNG GIÁ TRỊ
- Đơn giá đất mặt tiền cực tốt: Đơn giá tính cả đất và hạ tầng dòng tiền chỉ khoảng 59.2 triệu/m², đây là mức giá vô cùng cạnh tranh và khan hiếm đối với quỹ đất mặt tiền trục chính lộ giới lớn kết nối Nam Sài Gòn.
- Giải pháp dòng tiền và tích sản tối ưu: Giúp nhà đầu tư giải quyết bài toán “giữ tiền” hiệu quả, không lo lạm phát nhờ có nguồn thu nhập đều đặn mỗi tháng từ hợp đồng thuê nha khoa và block phòng trọ.
- Kết nối giao thông và hạ tầng phát triển: Trục Lê Văn Lương là cung đường huyết mạch giao thương lớn nối liền Quận 7 với Nhà Bè và Long An, liền kề các đại dự án hạ tầng như cao tốc Bến Lức – Long Thành, khu đô thị kết hợp cảng Hiệp Phước.
- Lưu ý hỗ trợ xem nhà tinh tế: Nhằm đảm bảo hoạt động kinh doanh của phòng khám nha khoa và không gian yên tĩnh của khách thuê phòng trọ, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách xem thực tế một cách tế nhị, bảo mật. Khách hàng thiện chí sẽ được sắp xếp lịch khảo sát chi tiết.
ĐÁNH GIÁ BĐS
BĐS CÙNG KHU VỰC
Bán nhà phố mặt tiền Lê Văn Lương Q7 – DT 125m2 – Trệt 1 lầu, 4PN, 4WC
180 Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP.HCM- 159,2 triệu/m²
- 125 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán tòa nhà CHDV 35PN đường Lê Văn Lương Q7 – thu nhập 250tr/tháng – 9x30m (nở hậu 11m)
291 Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP.HCM- 222,2 triệu/m²
- 360 m²
- CHDV
Sở hữu nhà mặt tiền Lê Văn Lương Q7 – dòng tiền gần nửa tỷ mỗi năm, gần ĐH Tôn Đức Thắng
468 Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP.HCM- 181,3 triệu/m²
- 80 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường Lê Văn Lương Quận 7, 123m2, giá cực tốt, sẵn có dòng tiền ổn định
554A Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP.HCM- 215,4 triệu/m²
- 123 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Lê Văn Lương Q7 – 133m2, gần nhiều trường đại học lớn – dòng tiền ổn định
529A Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP.HCM- 157,9 triệu/m²
- 133 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán tòa nhà 6 tầng góc 2 mặt tiền đường Lê Văn Lương, Nhà Bè, 600m2, HĐT 70 triệu/tháng
187A Lê Văn Lương, X. Nhà Bè, TP.HCM- 58,3 triệu/m²
- 600 m²
- Building
Bán đất mặt tiền Lê Văn Lương Q7 – 6x23m, nở hậu 6,4m – khu vực kinh doanh sầm uất
57 Lê Văn Lương, P.Tân Hưng, TP.HCM- 193,5 triệu/m²
- 124 m²
- Đất nền thổ cư
BĐS CÙNG LOẠI
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè, 7×34,33m (168,5m2), hướng Đông Bắc, sổ hồng
656 Huỳnh Tấn Phát, X. Nhà Bè, TP.HCM- 89 triệu/m²
- 168,5 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường 15B (lộ giới 40m), Phú Mỹ, Quận 7, liền kề ga Tân Mỹ, 3 tầng, SHR
37 Đường số 15B, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 196,1 triệu/m²
- 76 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường số 15, Tân Thuận Đông, Quận 7, trệt 3 lầu, hướng Nam, sổ hồng riêng
7C Đường số 15, P. Tân Thuận, TP.HCM- 273,8 triệu/m²
- 42 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán Nhà Mỹ Giang 2 Phú Mỹ Hưng Quận 7 – 108m², 2 Mặt Tiền, Đường O 21m, Đối Diện Công Viên
05 Mỹ Giang 2 Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM.- 416,7 triệu/m²
- 108 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Lâm Văn Bền Quận 7, 8x36m, nhà cũ tiện xây mới, GPXD hầm 7 tầng
48-48A Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 244,8 triệu/m²
- 286 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà phố mặt tiền Nguyễn Thị Thập Q7, 6,3x30m, nở hậu, QHXD mới hầm 7 tầng
85 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 274,9 triệu/m²
- 163,7 m²
- Nhà phố mặt tiền
Cho thuê nhà góc 2MT Nguyễn Thị Thập Quận 7, 9,8x16m (156,8m2), 2 tầng, hướng Nam – Đông
316 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Hưng, TP.HCM- 1,1 triệu/m²
- 156,8 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Dương Cát Lợi, Nhà Bè, 5x30m (150m2), có thang máy, view sông, nhà mới xây
75 Dương Cát Lợi, X. Nhà Bè, TP.HCM- 122 triệu/m²
- 150 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Q7, QHXD hầm 8 tầng, 490m2 (10,8x48m), hướng Đông, SHR
722-724 Huỳnh Tấn Phát, P. Phú Thuận, TP.HCM- 204,1 triệu/m²
- 490 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, GPXD hầm 7 tầng, hướng Tây, sổ hồng riêng
371 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Thuận, TP.HCM- 193,8 triệu/m²
- 96 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè, 185m2 (6x35m), hướng Đông Bắc
408 Huỳnh Tấn Phát, X. Nhà Bè, TP.HCM- 145,9 triệu/m²
- 185 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thị Thập, P. Tân Quy, Quận 7, 4 tầng, sẵn dòng tiền 110 triệu/tháng
468A Nguyễn Thị Thập, P. Tân Hưng, TP.HCM- 386,6 triệu/m²
- 116,41 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, DT 165m2 (6x30m), trệt 2 tầng, QHXD hầm 7 tầng
229 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 327,3 triệu/m²
- 165 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền ngay chợ Tân Quy, khu vực KD sầm uất bậc nhất Quận 7, 7,6×19,7m, sẵn HĐT
98 Đường số 15, KDC Tân Quy, P. Tân Kiểng, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 220 triệu/m²
- 150 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Phú, Quận 7, 168m2, GPXD hầm 7 tầng, sổ hồng riêng
1186 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 157,7 triệu/m²
- 168 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường rộng 30m, Phường Tân Kiểng, Quận 7, 3 lầu, sân thượng, có thang máy
38 Đường số 7, KDC Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 272,2 triệu/m²
- 72 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà góc 2 mặt tiền Tân Mỹ, Quận 7, 260m2 (16x20m), GPXD Hầm 7 tầng, ngay chợ Tân Mỹ
40-42 Tân Mỹ (góc đường số 1), P. Tân Mỹ, TP.HCM- 961,5 triệu/m²
- 260 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán căn góc 2MT Huỳnh Thị Đồng Nhà Bè, 318m2 (12x26m), 3 lầu, khu kinh doanh sầm uất
10 Huỳnh Thị Đồng, Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè, TP.HCM- 75,9 triệu/m²
- 316 m2
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường số 3A, KDC Him Lam Quận 7, đón đầu siêu dự án cầu Nguyễn Khoái
F22 đường số 3A, P. Tân Hưng, KDC Him Lam, Quận 7.- 265,4 triệu/m²
- 81 m2
- Nhà phố mặt tiền
Cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Thị Thập, khu kinh doanh sầm uất – DT 308m2 (11x28m)
439 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Hưng, TP.HCM- 0,6 triệu/m²
- 308 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán căn góc 2MT hiếm có L’Acade 2, vị trí đắc địa khu tài chính Phú Mỹ Hưng Quận 7, 6,6x14m
005 L'Acade 2, Raymondienne, Phú Mỹ Hưng, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 1147,2 triệu/m²
- 92,4 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Bùi Văn Ba Q7, 122m2 (ngang 5,3m, nở hậu 14m) – 4 tầng, sẵn dòng tiền
104 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận, TP.HCM- 144,1 triệu/m²
- 170 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán biệt thự cũ mặt tiền lớn hiếm có đường Huỳnh Tấn Phát Q7 – DT 525,5m2 (11,6x50m)
1523 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 110,4 triệu/m²
- 525,5 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Linh Q7 – DT 83,6m2 (ngang 7,15m) – Trệt 1 lầu, hướng Bắc
39 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận, TP.HCM- 235 triệu/m²
- 83,6 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền khu Tân Quy, trục Lâm Văn Bền Quận 7 – DT 110m2 (5x22m)
57A Đường số 43, P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 168,2 triệu/m²
- 110 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà phố mặt tiền Lê Văn Lương Q7 – DT 125m2 – Trệt 1 lầu, 4PN, 4WC
180 Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP.HCM- 159,2 triệu/m²
- 125 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà phố đường Phú Thuận, ngay cạnh Phú Mỹ Hưng, ngang 18m, phù hợp KD đa ngành
10 Phú Thuận, P. Phú Thuận, TP.HCM- 204,9 triệu/m²
- 144 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà đường số 41, trục Lâm Văn Bền Q7 – DT 475m2 (13x29m, nở hậu), tiện xây CHDV
2 Đường số 41, P. Bình Thuận, Quận 7 (P. Tân Thuận mới)- 91,5 triệu/m²
- 475,5 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán căn góc 2MT view sông, công viên đường số 39 Tân Quy Quận 7, sẵn có HĐT 35 triệu/tháng
152 Đường số 39, P. Tân Hưng, TP HCM (Tân Quy Q7 cũ)- 259,5 triệu/m²
- 65,5 m2
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà phố mặt tiền Lý Long Tường, khu Nam Quang 1, Phú Mỹ Hưng Quận 7, có thang máy
R3-22 Nam Quang 1 – Đường Lý Long Tường, P. Tân Hưng, TP HCM.- 540,3 triệu/m²
- 120.3 m2
- Nhà phố mặt tiền