BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 8 KDC TRUNG SƠN, DIỆN TÍCH 100M2, ĐANG CHO THUÊ 50 TRIỆU

26 TỶ

1 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV11271
Trạng thái Bán
Loại BĐS Nhà phố mặt tiền
Diện tích 100 m²
Ngang x Dài 5x20m
Kết cấu Trệt-2 Lầu
Hướng Bắc
Pháp lý Sổ hồng

💎 NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐÔI 24M KDC TRUNG SƠN – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 50TR/THÁNG – VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA

Vị trí tài sản

📍 Số 99 Đường số 8, KDC Trung Sơn, Bình Hưng, Bình Chánh, TP.HCM

Sở hữu vị trí cực kỳ ấn tượng trên trục Đường số 8 – cung đường đôi rộng 24m sầm uất nhất KDC Trung Sơn, ngôi nhà mang lại giá trị thương mại vượt trội. Với diện tích chuẩn mực 100m² (5m x 20m), đây là cung đường tập trung các hoạt động kinh doanh nhộn nhịp, showroom và văn phòng cao cấp, đảm bảo tính thanh khoản và giá trị gia tăng bền vững cho nhà đầu tư.

Ngôi nhà có kết cấu Trệt + 2 Lầu được tối ưu hóa không gian với 8 phòng ngủ, hiện đang khai thác cho thuê với mức thu nhập 50 triệu/tháng. Đây là dòng tiền cực kỳ lý tưởng cho một bất động sản nhà phố mặt tiền. Với nền tảng hạ tầng hoàn hảo của khu “bán đảo” Trung Sơn, cộng với lợi thế mặt tiền đường lớn, tài sản này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là công cụ đầu tư sinh lời kép từ giá trị đất và dòng tiền hàng tháng.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

🏠 Vị trí: Số 99 Đường số 8, KDC Trung Sơn (Lộ giới 24m)

📐 Diện tích: 5m x 20m (100m²)

🏗️ Kết cấu: Trệt + 2 Lầu (8 Phòng ngủ, nội thất cơ bản)

📈 Dòng tiền: Đang cho thuê 50 Triệu/tháng ổn định

🧭 Hướng: Bắc (Mát mẻ quanh năm)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ

💰 GIÁ BÁN: 26 TỶ

(~ 260 triệu/m2)

(THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ)

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “Bình An – Tụ Tài”: Nhà hướng Bắc giúp tránh được ánh nắng gay gắt, giữ cho không gian luôn mát mẻ và yên tĩnh, rất phù hợp cho cả việc ở và làm văn phòng. Vị trí nằm trên trục đường lớn 24m tạo thế “Minh đường khoáng đạt”, giúp luồng khí tài lộc lưu thông dễ dàng và bền vững.
Tọa độ kinh doanh sầm uất: Đường số 8 là xương sống của KDC Trung Sơn, kết nối trực tiếp các cụm tiện ích lớn. Nhà số 99 nằm trong khu vực tập trung đông đúc dân trí cao, văn phòng công ty và các chuỗi dịch vụ cao cấp, tạo nên một môi trường kinh doanh cực kỳ năng động.
Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp:
- Y tế & Giáo dục: Liền kề Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Nam Sài Gòn, hệ thống trường quốc tế Singapore, RMIT và trường Bắc Mỹ.
- Kết nối vùng: Chỉ mất 3-5 phút di chuyển qua cầu Him Lam để đến Quận 7 hoặc qua cầu Nguyễn Văn Cừ để vào trung tâm Quận 1, Quận 5.
- Môi trường sống: Khu vực Trung Sơn nổi tiếng với không gian xanh, ba mặt giáp sông nên không khí luôn trong lành, vỉa hè rộng thoáng cho xe hơi đậu đỗ thoải mái.
Bài toán đầu tư hiệu quả: Với mức giá 26 tỷ và thu nhập có sẵn 600 triệu/năm, cộng với tiềm năng tăng giá đất tại trục đường 24m Trung Sơn (vốn rất khan hiếm sản phẩm bán), đây là một lựa chọn đầu tư an toàn và có hiệu suất sinh lời cao trong dài hạn.