💎 BÁN NHÀ MẶT TIỀN TRỤC THƯƠNG MẠI LÊ VĂN LƯƠNG TÂN HƯNG QUẬN 7 – KHUÔN ĐẤT VÀNG 5X25M – QUY HOẠCH XÂY DỰNG CAO TẦNG HẦM 7 TẦNG
Mặt tiền kinh doanh đắc địa – Tâm điểm giao thương Phường Tân Hưng: Cơ hội vàng sở hữu bất động sản mặt tiền khan hiếm tại số 180 Lê Văn Lương, Phường Tân Hưng, Quận 7. Nằm trên trục đường huyết mạch sầm uất bậc nhất Nam Sài Gòn với lưu lượng giao thông tấp nập ngày đêm, tài sản sở hữu ưu thế thương mại tuyệt đối, phù hợp khai thác đa dạng mọi loại hình kinh doanh. Vị trí chiến lược kết nối trực tiếp Quận 4, Quận 1 và sát vách khu đô thị kiểu mẫu Him Lam, siêu thị Lotte Mart, mở ra cơ hội sinh lợi nhuận kép vượt trội cho các nhà đầu tư nhạy bén.
Thông số diện tích lý tưởng – Quy hoạch bề thế Hầm 7 tầng cao: Khuôn đất sở hữu kích thước vàng vô cùng vuông vắn với chiều ngang rộng mở 5m và chiều sâu dài 25m (Tổng diện tích đất công nhận trọn vẹn 125m²). Hiện trạng bất động sản gồm kết cấu vững chãi 1 trệt 1 lầu, đang được bố trí tối ưu với 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh. Điểm cộng đắt giá nhất của tài sản là chỉ tiêu quy hoạch xây dựng đồng bộ cho phép xây cao tầng gồm Hầm + 7 Tầng, tạo điều kiện hoàn hảo để phá dỡ xây mới thành tòa nhà văn phòng, khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp quy mô lớn.
Hướng Đông đón sinh khí hanh thông – Sổ hồng sẵn sàng bàn giao: Bất động sản sở hữu hướng chính Đông tuyệt đẹp, đón trọn vẹn ánh nắng ban mai tràn đầy năng lượng tươi mới và mát mẻ vào buổi chiều, mang lại phong thủy thịnh vượng, cát tường cho gia chủ. Nằm trong phân khúc bất động sản thấp tầng mặt tiền có tính thanh khoản cao và giá trị gia tăng không ngừng, tài sản sở hữu Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh sạch sẽ, sẵn sàng giao dịch ngay lập tức với mức giá chào bán vô cùng hấp dẫn là 19,9 tỷ (có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí).
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT TÀI SẢN
📍 Vị trí tài sản: Số 180 Lê Văn Lương, Phường Tân Hưng, Quận 7
📐 Kích thước khuôn đất: Diện tích vuông vức 5m x 25m | Diện tích công nhận trọn vẹn: 125m²
🏗️ Hiện trạng kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu kiên cố (Tiện vừa ở, kinh doanh ngay hoặc lên phương án xây mới)
🛌 Mặt bằng công năng: Thiết kế phân bổ gồm 4 phòng ngủ lớn và 4 nhà vệ sinh độc lập, tiện nghi
📜 Chỉ tiêu quy hoạch: Tiềm năng bứt phá cao tầng với quy hoạch xây dựng: HẦM + 7 TẦNG
🧭 Hướng bất động sản: Hướng Đông (Đông Tứ Trạch, đón vượng khí ban mai, mang lại tài lộc vững bền)
📜 Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch hoàn hảo sẵn sàng công chứng
📌 BẢO CHỨNG GIÁ TRỊ VÀ TIỀN NĂNG PHÁT TRIỂN VƯỢT TRỘI
- Tọa độ vàng kinh doanh đa ngành nghề: Mặt tiền Lê Văn Lương lõi Tân Hưng luôn là điểm nóng thương mại sầm uất, mở cửa hàng, showroom, phòng khám, spa hay trụ sở công ty đều đem lại hiệu suất nhận diện cực cao.
- Chỉ tiêu xây dựng Hầm 7 tầng cực kỳ khan hiếm: Trong bối cảnh thắt chặt quy hoạch trung tâm, việc sở hữu chỉ tiêu xây dựng cao tầng (Hầm + 7 tầng) mang lại giá trị gia tăng thặng dư cực lớn cho khuôn đất khi chuyển đổi thành tòa nhà văn phòng hoặc CHDV cao cấp.
- Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp bao quanh: Kết nối nhanh chóng trong 3 phút đến đại siêu thị Lotte Mart, khu đô thị Sunrise City, Him Lam Kênh Tẻ, trường Đại học Tôn Đức Thắng, ĐH RMIT và hệ thống y tế quốc tế kỹ thuật cao.
- Kênh tích sản an toàn với đơn giá hấp dẫn: Mức giá dưới 160 triệu/m² cho một bất động sản mặt tiền đường lớn ngay lõi trung tâm Quận 7 là đơn giá cực kỳ cạnh tranh, bảo chứng biên độ tăng giá mạnh mẽ khi hạ tầng giao thông khu vực liên tục nâng cấp.
ĐÁNH GIÁ BĐS
BĐS CÙNG KHU VỰC
Bán nhà 2 mặt tiền Lê Văn Lương, đang sẵn có dòng tiền 55tr/tháng – 524m2 (12x40m)
1052 Lê Văn Lương, X. Hiệp Phước, TP.HCM- 59,2 triệu/m²
- 523,7 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán tòa nhà CHDV 35PN đường Lê Văn Lương Q7 – thu nhập 250tr/tháng – 9x30m (nở hậu 11m)
291 Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP.HCM- 222,2 triệu/m²
- 360 m²
- CHDV
Sở hữu nhà mặt tiền Lê Văn Lương Q7 – dòng tiền gần nửa tỷ mỗi năm, gần ĐH Tôn Đức Thắng
468 Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP.HCM- 181,3 triệu/m²
- 80 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường Lê Văn Lương Quận 7, 123m2, giá cực tốt, sẵn có dòng tiền ổn định
554A Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP.HCM- 215,4 triệu/m²
- 123 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Lê Văn Lương Q7 – 133m2, gần nhiều trường đại học lớn – dòng tiền ổn định
529A Lê Văn Lương, P. Tân Hưng, TP.HCM- 157,9 triệu/m²
- 133 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán tòa nhà 6 tầng góc 2 mặt tiền đường Lê Văn Lương, Nhà Bè, 600m2, HĐT 70 triệu/tháng
187A Lê Văn Lương, X. Nhà Bè, TP.HCM- 58,3 triệu/m²
- 600 m²
- Building
Bán đất mặt tiền Lê Văn Lương Q7 – 6x23m, nở hậu 6,4m – khu vực kinh doanh sầm uất
57 Lê Văn Lương, P.Tân Hưng, TP.HCM- 193,5 triệu/m²
- 124 m²
- Đất nền thổ cư
BĐS CÙNG LOẠI
Bán nhà mặt tiền đường Chuyên Dùng Chính, Quận 7, 9x30m, 3 tầng, HĐT ~50 triệu/tháng
4 Chuyên Dùng Chính, P. Phú Thuận, TP.HCM- 160,6 triệu/m²
- 109 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè, 7×34,33m (168,5m2), hướng Đông Bắc, sổ hồng
656 Huỳnh Tấn Phát, X. Nhà Bè, TP.HCM- 89 triệu/m²
- 168,5 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường 15B (lộ giới 40m), Phú Mỹ, Quận 7, liền kề ga Tân Mỹ, 3 tầng, SHR
37 Đường số 15B, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 196,1 triệu/m²
- 76 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường số 15, Tân Thuận Đông, Quận 7, trệt 3 lầu, hướng Nam, sổ hồng riêng
7C Đường số 15, P. Tân Thuận, TP.HCM- 273,8 triệu/m²
- 42 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán Nhà Mỹ Giang 2 Phú Mỹ Hưng Quận 7 – 108m², 2 Mặt Tiền, Đường O 21m, Đối Diện Công Viên
05 Mỹ Giang 2 Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM.- 416,7 triệu/m²
- 108 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Lâm Văn Bền Quận 7, 8x36m, nhà cũ tiện xây mới, GPXD hầm 7 tầng
48-48A Lâm Văn Bền, P. Tân Hưng, TP.HCM- 244,8 triệu/m²
- 286 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà phố mặt tiền Nguyễn Thị Thập Q7, 6,3x30m, nở hậu, QHXD mới hầm 7 tầng
85 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 274,9 triệu/m²
- 163,7 m²
- Nhà phố mặt tiền
Cho thuê nhà góc 2MT Nguyễn Thị Thập Quận 7, 9,8x16m (156,8m2), 2 tầng, hướng Nam – Đông
316 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Hưng, TP.HCM- 1,1 triệu/m²
- 156,8 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Dương Cát Lợi, Nhà Bè, 5x30m (150m2), có thang máy, view sông, nhà mới xây
75 Dương Cát Lợi, X. Nhà Bè, TP.HCM- 122 triệu/m²
- 150 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Q7, QHXD hầm 8 tầng, 490m2 (10,8x48m), hướng Đông, SHR
722-724 Huỳnh Tấn Phát, P. Phú Thuận, TP.HCM- 204,1 triệu/m²
- 490 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, GPXD hầm 7 tầng, hướng Tây, sổ hồng riêng
371 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Thuận, TP.HCM- 193,8 triệu/m²
- 96 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè, 185m2 (6x35m), hướng Đông Bắc
408 Huỳnh Tấn Phát, X. Nhà Bè, TP.HCM- 145,9 triệu/m²
- 185 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thị Thập, P. Tân Quy, Quận 7, 4 tầng, sẵn dòng tiền 110 triệu/tháng
468A Nguyễn Thị Thập, P. Tân Hưng, TP.HCM- 386,6 triệu/m²
- 116,41 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, DT 165m2 (6x30m), trệt 2 tầng, QHXD hầm 7 tầng
229 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 327,3 triệu/m²
- 165 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền ngay chợ Tân Quy, khu vực KD sầm uất bậc nhất Quận 7, 7,6×19,7m, sẵn HĐT
98 Đường số 15, KDC Tân Quy, P. Tân Kiểng, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 220 triệu/m²
- 150 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Phú, Quận 7, 168m2, GPXD hầm 7 tầng, sổ hồng riêng
1186 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 157,7 triệu/m²
- 168 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường rộng 30m, Phường Tân Kiểng, Quận 7, 3 lầu, sân thượng, có thang máy
38 Đường số 7, KDC Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 272,2 triệu/m²
- 72 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà góc 2 mặt tiền Tân Mỹ, Quận 7, 260m2 (16x20m), GPXD Hầm 7 tầng, ngay chợ Tân Mỹ
40-42 Tân Mỹ (góc đường số 1), P. Tân Mỹ, TP.HCM- 961,5 triệu/m²
- 260 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán căn góc 2MT Huỳnh Thị Đồng Nhà Bè, 318m2 (12x26m), 3 lầu, khu kinh doanh sầm uất
10 Huỳnh Thị Đồng, Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè, TP.HCM- 75,9 triệu/m²
- 316 m2
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường số 3A, KDC Him Lam Quận 7, đón đầu siêu dự án cầu Nguyễn Khoái
F22 đường số 3A, P. Tân Hưng, KDC Him Lam, Quận 7.- 265,4 triệu/m²
- 81 m2
- Nhà phố mặt tiền
Cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Thị Thập, khu kinh doanh sầm uất – DT 308m2 (11x28m)
439 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Hưng, TP.HCM- 0,6 triệu/m²
- 308 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán căn góc 2MT hiếm có L’Acade 2, vị trí đắc địa khu tài chính Phú Mỹ Hưng Quận 7, 6,6x14m
005 L'Acade 2, Raymondienne, Phú Mỹ Hưng, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 1147,2 triệu/m²
- 92,4 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Bùi Văn Ba Q7, 122m2 (ngang 5,3m, nở hậu 14m) – 4 tầng, sẵn dòng tiền
104 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận, TP.HCM- 144,1 triệu/m²
- 170 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán biệt thự cũ mặt tiền lớn hiếm có đường Huỳnh Tấn Phát Q7 – DT 525,5m2 (11,6x50m)
1523 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 110,4 triệu/m²
- 525,5 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Linh Q7 – DT 83,6m2 (ngang 7,15m) – Trệt 1 lầu, hướng Bắc
39 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận, TP.HCM- 235 triệu/m²
- 83,6 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền khu Tân Quy, trục Lâm Văn Bền Quận 7 – DT 110m2 (5x22m)
57A Đường số 43, P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 168,2 triệu/m²
- 110 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà phố đường Phú Thuận, ngay cạnh Phú Mỹ Hưng, ngang 18m, phù hợp KD đa ngành
10 Phú Thuận, P. Phú Thuận, TP.HCM- 204,9 triệu/m²
- 144 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà đường số 41, trục Lâm Văn Bền Q7 – DT 475m2 (13x29m, nở hậu), tiện xây CHDV
2 Đường số 41, P. Bình Thuận, Quận 7 (P. Tân Thuận mới)- 91,5 triệu/m²
- 475,5 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà 2 mặt tiền Lê Văn Lương, đang sẵn có dòng tiền 55tr/tháng – 524m2 (12x40m)
1052 Lê Văn Lương, X. Hiệp Phước, TP.HCM- 59,2 triệu/m²
- 523,7 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán căn góc 2MT view sông, công viên đường số 39 Tân Quy Quận 7, sẵn có HĐT 35 triệu/tháng
152 Đường số 39, P. Tân Hưng, TP HCM (Tân Quy Q7 cũ)- 259,5 triệu/m²
- 65,5 m2
- Nhà phố mặt tiền