Bán tòa nhà 6 tầng góc 2 mặt tiền đường Lê Văn Lương, Nhà Bè, 600m2, HĐT 70 triệu/tháng

35 TỶ

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV13781
Loại BĐS Building
Diện tích 600 m²
Ngang x Dài 12x50m
Kết cấu 6 tầng
Hướng Đông, Nam
Pháp lý Sổ hồng
Ưu điểm Góc 2MT
Giá m² 58,3 triệu/m²

🏢 TÒA NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN LÊ VĂN LƯƠNG – DÒNG TIỀN 70TR/THÁNG – VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC NHÀ BÈ

Vị trí tài sản

📍 Số 187A Lê Văn Lương, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP.HCM

BẤM XEM GOOGLE MAP

Tọa lạc tại vị trí “Vàng” trên trục đường huyết mạch Lê Văn Lương, tòa nhà số 187A sở hữu lợi thế độc tôn với góc 2 mặt tiền (mặt tiền đường chính và đường nội khu), tạo nên sự thông thoáng và đẳng cấp vượt trội. Với quỹ đất rộng lớn lên đến 600m2 (ngang 12m), đây là một trong những sản phẩm có quy mô bề thế nhất khu vực Phước Kiển, Nhà Bè.

Tòa nhà được xây dựng kiên cố với kết cấu 6 tầng, tổng diện tích sàn sử dụng khoảng 1.000m2, hiện đang được trường mầm non quốc tế KIDS thuê dài hạn. Điểm đặc biệt thu hút nhà đầu tư là dòng tiền ổn định 70 triệu/tháng, với phương thức thanh toán linh hoạt 4,2 tỷ cho 5 năm. Đây không chỉ là tài sản mang lại lợi nhuận ngay lập tức mà còn là phương án giữ tiền an toàn với pháp lý sổ hồng riêng minh bạch.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích: 12m x 50m = 600m2 (Công nhận đủ, 200m2 thổ cư)

🏗️ Kết cấu: 6 Tầng (Tổng diện tích sàn ~1.000m2)

💰 Khai thác: Đang cho trường mầm non quốc tế thuê 70 triệu/tháng

🧭 Hướng: Đông Nam (Hướng đón gió tươi, vượng về tài lộc và sức khỏe)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng (Đã hoàn công đầy đủ)

🏦 Tài chính: Ngân hàng VCB đang cho vay 15 tỷ (Định giá cũ 28 tỷ từ năm 2020)

💰 GIÁ BÁN: 35 TỶ

(~58,3 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

GỌI NGAY 0901 294 946

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “ĐÔNG NAM ĐẠI CÁT – GÓC TỤ TÀI”: Tòa nhà hướng Đông Nam thuộc Đông Tứ Trạch, là hướng “Hòa phong” đón gió mát dịu, mang lại sự ôn hòa trong kinh doanh và sức khỏe cho người sử dụng. Vị trí góc 2 mặt tiền trong phong thủy được ví như “Thủy tụ”, giúp luân chuyển dòng năng lượng tích cực từ hai phía, tạo sự minh bạch và thu hút khách hàng, rất phù hợp cho các đơn vị giáo dục hoặc trụ sở văn phòng lớn.
Vị trí “Cửa ngõ chiến lược”: Lê Văn Lương là trục đường kết nối xuyên suốt từ Quận 7 xuống Nhà Bè và Cần Giuộc. Đoạn Phước Kiển là khu vực sầm uất nhất với hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ. Vị trí góc giúp tòa nhà có mặt tiền rộng lớn, độ nhận diện thương hiệu cực cao, thuận tiện cho việc đỗ xe và di chuyển của học sinh, phụ huynh.
Tiện ích “Liền kề đô thị hiện đại”:
- Kết nối: Chỉ 3 phút đến khu đô thị Zeitgeist Nhà Bè, 7 phút đến trung tâm Phú Mỹ Hưng.
- Dịch vụ: Xung quanh là hệ thống ngân hàng, nhà hàng, siêu thị Lotte Mart và các khu dân cư cao cấp.
- Giáo dục: Hiện đang là trường mầm non quốc tế, nằm trong khu vực có nhu cầu giáo dục chất lượng cao rất lớn từ cư dân các dự án lân cận.
Tiềm năng “Giá trị tăng trưởng đột phá”: Với mức giá 35 tỷ cho 600m2 đất mặt tiền Lê Văn Lương (tương đương hơn 58 triệu/m2 đã bao gồm tòa nhà 6 tầng), đây là mức giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường khu vực hiện nay. Ngân hàng từng định giá 28 tỷ từ năm 2020 khi hạ tầng chưa phát triển như hiện nay, cho thấy dư địa tăng giá khi tuyến đường Lê Văn Lương được mở rộng và cầu Rạch Đỉa hoàn thiện là rất lớn.