BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ THẬP QUẬN 7, 98M2 (4.6 X 26M), LÔ GÓC XÂY FULL ĐẤT, QHXD HẦM-7 TẦNG

29 TỶ

1 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV17341
Trạng thái Bán
Loại BĐS Nhà phố mặt tiền
Diện tích 98 m²
Ngang x Dài 4,6x26m
Hướng Bắc
QHXD Hầm-7 tầng

💎 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ THẬP – LÔ GÓC XÂY FULL ĐẤT – QUY HOẠCH HẦM 7 TẦNG

Vị trí tài sản

📍 Số 281 Đường Nguyễn Thị Thập (Gần Lotte Mart), Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM

BẤM XEM GOOGLE MAP

Tâm điểm thương mại Quận 7: Tọa lạc tại mặt tiền cung đường sầm uất bậc nhất Nguyễn Thị Thập, ngay đoạn gần siêu thị Lotte Mart. Đây là khu vực “vàng” quy tụ hàng loạt thương hiệu lớn, ngân hàng và chuỗi nhà hàng cao cấp, mang lại giá trị khai thác thương mại cực cao và nhận diện thương hiệu tuyệt vời.

Tiềm năng đột phá – Quy hoạch cao tầng: Ngôi nhà sở hữu diện tích 98m² (4.6m x 26m), lợi thế là lô góc giúp không gian luôn thông thoáng và được phép xây dựng full diện tích đất. Đặc biệt, chỉ tiêu quy hoạch tại đây cho phép xây dựng quy mô Hầm + 7 Tầng, lý tưởng để phát triển thành tòa nhà văn phòng hoặc khách sạn trong tương lai. Hiện tài sản đang có dòng tiền 35 triệu/tháng rất ổn định.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích: 4.6m x 26m (Công nhận 98m2 – Lô góc xây full đất)

🏗️ Kết cấu: Trệt + 2 Lầu (Hiện trạng kiên cố, tối ưu diện tích sử dụng)

🚀 Quy hoạch: Chỉ tiêu xây dựng Hầm + 7 Tầng (Tiềm năng cao ốc)

🧭 Hướng: Bắc (Hướng mát, mang lại sự hanh thông trong kinh doanh)

💵 Dòng tiền: Đang có hợp đồng thuê 35 triệu/tháng (Còn hiệu lực 2 năm)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ – Sẵn sàng giao dịch ngay

💰 GIÁ BÁN: 29 TỶ

(~ 295 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

GỌI NGAY 0901 294 946

📌 LỢI THẾ VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG

Vị trí chiến lược: Nằm sát siêu thị Lotte Mart Quận 7, di chuyển thuận tiện về trung tâm Quận 4, Quận 1 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ trong 5-10 phút.
Đặc điểm lô góc: Không chỉ tăng độ thông thoáng mà còn tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và khả năng quảng bá từ nhiều góc nhìn cho mục đích kinh doanh.
Chỉ tiêu xây dựng cao: Quy hoạch Hầm + 7 Tầng là thông số “vàng” cho nhà đầu tư muốn xây dựng Building văn phòng hoặc khách sạn cao cấp trên quỹ đất trung tâm.
Dòng tiền sẵn có: Hợp đồng thuê 35 triệu/tháng (còn 2 năm) đảm bảo lợi nhuận thụ động ngay lập tức trong khi chờ đợi thực hiện các kế hoạch xây dựng mới.