BÁN NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7, DT 110M2, ĐANG CHO THUÊ 40 TRIỆU, TIỆN XÂY HẦM 7 TẦNG

19,8 TỶ

1 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV11232
Trạng thái Bán
Loại BĐS Nhà phố mặt tiền
Diện tích 110 m²
Ngang x Dài 5x28m
Hướng Tây
Pháp lý Sổ hồng
QHXD Hầm-7 tầng

💎 NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7 – DÒNG TIỀN CAO 40TR/THÁNG – KHUÔN ĐẤT DÀI LÝ TƯỞNG XÂY BUILDING

Vị trí tài sản

📍 1235A Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc tại vị trí kinh doanh đắc địa trên trục đường chính Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, ngôi nhà sở hữu khuôn đất dài lý tưởng 5m x 28m (110m²). Với lợi thế chiều sâu hiếm có, bất động sản này mang lại không gian khai thác cực rộng lớn, đặc biệt phù hợp cho các mô hình showroom, ngân hàng hoặc văn phòng đại diện cần mặt bằng dài và thoáng.

Hiện trạng nhà kết cấu trệt lửng đang mang lại dòng tiền khai thác cực tốt lên đến 40 triệu/tháng, cao hơn hẳn so với mặt bằng chung các căn cùng phân khúc. Đây là điểm tựa tài chính vững chắc cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, tiềm năng thực sự nằm ở quy hoạch xây dựng Hầm + 7 Tầng, cho phép biến nơi đây thành một tòa nhà văn phòng bề thế, tối ưu hóa lợi nhuận trên từng mét vuông đất tại tâm điểm giao thương sầm uất nhất khu Nam.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

🏠 Vị trí: 1235A Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7

📐 Diện tích: 5m x 28m (Công nhận 110m²)

🏗️ Kết cấu: Trệt + Lửng (Tiện xây mới Hầm + 7 Tầng)

📈 Dòng tiền: Đang cho thuê 40 Triệu/tháng ổn định

🧭 Hướng: Tây

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ

💰 GIÁ BÁN: 19,8 TỶ

(~ 180 triệu/m2)

(THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ)

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “Trường Túc Sinh Tài”: Với chiều sâu lên đến 28m, ngôi nhà tạo ra một luồng khí dài và sâu, giúp tụ tài và giữ lộc cực tốt cho việc kinh doanh. Hướng Tây thuộc Tây tứ trạch, là hướng của sự thu hoạch và ổn định về tài chính, cực kỳ hợp với những lĩnh vực buôn bán, dịch vụ sầm uất.
Vị trí vàng trên trục huyết mạch: Đoạn Huỳnh Tấn Phát phường Phú Thuận là nơi tập trung các chuỗi tiện ích dịch vụ dày đặc nhất. Việc nằm ngay mặt tiền trục chính đảm bảo tính nhận diện thương hiệu tuyệt vời và giá trị bất động sản gia tăng không ngừng theo tốc độ đô thị hóa của Quận 7.
Tiện ích liền kề vượt trội:
- Kết nối: Chỉ mất 3 phút để kết nối vào trục Nguyễn Lương Bằng và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
- Dịch vụ: Bao quanh bởi các ngân hàng lớn (Vietcombank, Sacombank), showroom ô tô, siêu thị và trung tâm điện máy.
- Hạ tầng: Khu vực cao ráo, đường xá đã được nâng cấp hoàn thiện, không ngập nước, giao thông thuận tiện đi các quận trung tâm.
Hiệu quả đầu tư: Với giá bán 19,8 tỷ và thu nhập có sẵn 480 triệu/năm, đây là bài toán đầu tư an toàn tuyệt đối. Đơn giá đất tính trên mặt tiền chính chỉ khoảng 180 triệu/m2 là mức giá vô cùng hợp lý để sở hữu một vị trí xây building cao tầng.