BÁN TÒA NHÀ CHDV ĐƯỜNG BÙI VĂN BA QUẬN 7, DT 125M2, DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH LÊN ĐẾN 140 TRIỆU/THÁNG
- 26 TỶ
Thông tin chi tiết
-
Mã BĐS QV11570
-
Trạng thái Bán
-
Loại BĐS CHDV
-
Diện tích 125 m²
-
Ngang x Dài 5,65x23,5m
-
Kết cấu Hầm-6 tầng
-
Pháp lý Sổ hồng
-
Ưu điểm Hầm
💎 TÒA CĂN HỘ DỊCH VỤ CAO CẤP BÙI VĂN BA QUẬN 7 – THẾ ĐẤT NỞ HẬU – DÒNG TIỀN KHỦNG 140TR/THÁNG – ĐÓN ĐẦU CẦU THỦ THIÊM 4
Vị trí tài sản
📍 Số 44A/29 Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM
Tọa lạc tại khu vực tâm điểm giao thoa giữa Quận 7 và Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tòa nhà căn hộ dịch vụ tại số 44A/29 Bùi Văn Ba là “cỗ máy in tiền” lý tưởng cho các nhà đầu tư. Với diện tích 125m², sở hữu thế đất nở hậu phong thủy và hẻm ô tô thông thoáng, tòa nhà hiện diện bề thế với kết cấu Hầm và 6 tầng kiên cố.
Sở hữu quy mô lên đến 32 phòng căn hộ và 1 phòng quản lý, tòa nhà hiện đang vận hành cực kỳ hiệu quả với dòng tiền cho thuê thầu đạt 95 triệu/tháng. Nếu chủ sở hữu tự vận hành, nguồn thu có thể đạt mức 140 – 160 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời trên 7%/năm. Trong bối cảnh hạ tầng khu Đông và khu Nam đang được kết nối mạnh mẽ bởi dự án Cầu Thủ Thiêm 4, đây chính là tài sản “vàng” vừa mang lại dòng tiền đều đặn vừa có dư địa tăng giá bất động sản cực mạnh trong tương lai gần.
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT
🏠 Vị trí: 44A/29 Bùi Văn Ba, Tân Thuận Đông, Quận 7
📐 Diện tích: 5,65m x 23,5m (125m²) – Thế đất Nở hậu
🏗️ Kết cấu: Hầm + 6 Tầng cao ráo, thiết kế tối ưu không gian
🏢 Quy mô: 32 phòng cho thuê + 1 phòng quản lý
📈 Dòng tiền: 95 triệu/tháng (Cho thầu) – 140 triệu/tháng (Tự doanh)
🚗 Hạ tầng: Đường ô tô ra vào thoải mái, gần chợ và khu chế xuất
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay
💰 GIÁ BÁN: 26 TỶ
(~ 208 triệu/m2)
THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ
🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ
- Phong thủy “Nở Hậu Sinh Tài”: Tòa nhà sở hữu quỹ đất nở hậu, một trong những yếu tố được giới đầu tư săn đón nhất vì quan niệm “tiền vào như nước, tích tụ tại hậu”. Kết cấu có hầm giúp giải quyết triệt để vấn đề đỗ xe cho 33 hộ dân, tạo sự thông thoáng về khí lực, giúp vận hành kinh doanh luôn thuận lợi, ít khi trống phòng.
- Vị trí đón đầu siêu hạ tầng: Đường Bùi Văn Ba nằm sát cạnh dự án cầu Thủ Thiêm 4. Khi cây cầu này khởi công, khu vực Tân Thuận sẽ trở thành “sân sau” của Thủ Thiêm, giá trị bất động sản tại đây dự kiến sẽ tăng trưởng phi mã theo mô hình kết nối của các thành phố hiện đại trên thế giới.
- Tiện ích liền kề và nhu cầu thuê cực lớn:
- Nhu cầu thực: Sát bên Khu chế xuất Tân Thuận, nơi tập trung hàng nghìn chuyên gia và nhân sự chất lượng cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy luôn đạt 100%.
- Kết nối: Chỉ 5 phút di chuyển sang Quận 4, 10 phút sang trung tâm Quận 1 và 7 phút đến Phú Mỹ Hưng.
- Dịch vụ: Xung quanh đầy đủ chợ Bùi Văn Ba, các trường đại học lớn và hệ thống ngân hàng, siêu thị tiện lợi.
- Hiệu quả đầu tư vượt trội: Với mức giá 26 tỷ cho một tòa nhà 7 tầng có sẵn dòng tiền 7%/năm, đây là kênh trú ẩn dòng tiền an toàn nhất hiện nay. Nhà đầu tư không chỉ thu lợi từ tiền thuê hàng tháng mà còn hưởng lợi từ sự gia tăng giá trị đất nền mặt tiền khu vực cửa ngõ Quận 7.
ĐÁNH GIÁ BĐS
(1 bình chọn. 5.00 / 5)
Loading...
BĐS CÙNG KHU VỰC
BÁN NHÀ CẤP 4 ĐƯỜNG SỐ 10, P. BÌNH THUẬN, QUẬN 7, 200M2 (8 X 25M), GPXD HẦM-7 TẦNG
24 Đường số 10, P. Bình Thuận, Quận 7 (P. Tân Thuận mới) Chi tiết
BÁN ĐẤT BIỆT THỰ KHU KIỀU ĐÀM QUẬN 7, 320M2 (12,7 X 25M), ĐƯỜNG 8M, GPXD HẦM-7 TẦNG
793/57/1 Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, Quận 7 Chi tiết
BÁN ĐẤT XÂY CHDV HẺM XE HƠI TRẦN XUÂN SOẠN QUẬN 7, 189M2 (10 X 18M), GPXD HẦM-7 LẦU
Hẻm 1041 Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, Quận 7 Chi tiết
BÁN ĐẤT HẺM 793 ĐƯỜNG TRẦN XUÂN SOẠN QUẬN 7, 173M2, ĐƯỜNG XE CỘ ĐÔNG ĐÚC
793/20 Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, Quận 7 Chi tiết
BÁN BIỆT THỰ ĐẲNG CẤP NHÀ BÈ, GIÁP RANH QUẬN 7, 360M2 (12 X 30M), GIÁ RẺ NHẤT KHU VỰC
Ấp 5, Xã Phước Kiển, Nhà Bè (X. Nhà Bè mới) Chi tiết
BÁN BIỆT THỰ MINI ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN QUỲ QUẬN 7, 119M2, TRỆT-1 LẦU, NHÀ MỚI XÂY, THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI
7/17 Nguyễn Văn Quỳ, P. Phú Thuận, Quận 7 Chi tiết
BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHÚ THUẬN, KDC NAM LONG PHÚ THUẬN QUẬN 7, 4X20M (80M2), CÓ THANG MÁY
B26 Phú Thuận, KDC Nam Long Phú Thuận, P. Phú Thuận, Quận 7 Chi tiết
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHÚ THUẬN QUẬN 7, 4X19M (76M2), 5 TẦNG, VỊ TRÍ KINH DOANH ĐA NGÀNH
Mặt tiền Phú Thuận (Huỳnh Tấn Phát cũ), P. Phú Thuận, Quận 7 Chi tiết
BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 15 VÀ SỐ 16, TÂN HƯNG QUẬN 7, 8,6X20M, 4 TẦNG, THU NHẬP 100TR/THÁNG
88 Đường số 15 (góc đường số 16), P. Tân Kiểng, Quận 7 (P. Tân Hưng mới) Chi tiết
BÁN TÒA NHÀ CHDV GÓC 2 MẶT TIỀN LÀNG ĐẠI HỌC KHU B NHÀ BÈ, 104M2, 6 TẦNG CÓ THANG MÁY, HĐT 50TR/THÁNG
36/45A Trần Thị Liền, Làng ĐH Khu B, X. Phước Kiển, Nhà Bè (X. Nhà Bè mới) Chi tiết
BÁN ĐẤT NỀN KDC LÝ PHỤC MAN QUẬN 7, DT 302M2 (12X26), QHXD HẦM 7 TẦNG, HƯỚNG NAM, SHR
23/15 Lý Phục Man, P. Phú Thuận, Quận 7 Chi tiết
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 15 QUẬN 7, GẦN TRƯỜNG, CHỢ, DT 103M2, NỞ HẬU, 5 TẦNG
12 Đường số 15, P. Tân Kiểng, Quận 7 (P. Tân Hưng mới) Chi tiết
BÁN BIỆT THỰ CAO CẤP HẺM XE HƠI NGUYỄN THỊ THẬP QUẬN 7, DT 144M2, 3 TẦNG, CÓ PHÒNG XÔNG HƠI
119/2F Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới) Chi tiết
BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 45 QUẬN 7, GPXD MỚI HẦM-7 TẦNG, DT 115M2
37A-39 Đường số 45, P. Bình Thuận, Quận 7 (P. Tân Thuận mới) Chi tiết
BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 7 QUẬN 7, ĐƯỜNG ĐÔI 30M, DT 143M2, QHXD 7 TẦNG, VỊ TRÍ KINH DOANH SIÊU ĐẮC ĐỊA
42 Đường số 7 (góc đường số 9), P. Tân Kiểng, Quận 7 Chi tiết
BÁN TÒA NHÀ CHDV SIÊU LỢI NHUẬN, ĐƯỜNG HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7, 191M2, 37 PHÒNG, PCCC CHUẨN
803/58/27A Huỳnh Tấn Phát, P. Phú Thuận, Quận 7 Chi tiết
Bán CHDV GÓC 3 MT 207/x Huỳnh Tấn Phát Q7 – 7x17m – 4 Tầng – 14,2 Tỷ
207 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Thuận Tây, Quận 7 Chi tiết
Bán 4 lô Đất HXH 1549 Huỳnh Tấn Phát, Q7 – DT 4×16,7m – SHR – 7,4 Tỷ
1549 Huỳnh Tấn Phát, Q7 Chi tiết
