BÁN ĐẤT NỀN KDC LÝ PHỤC MAN QUẬN 7, DT 302M2 (12X26), QHXD HẦM 7 TẦNG, HƯỚNG NAM, SHR

40 TỶ

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV13504
Trạng thái Bán
Loại BĐS Đất nền thổ cư
Diện tích 302 m²
Ngang x Dài 12x26m
Hướng Nam
Pháp lý Sổ hồng
QHXD Hầm-7 tầng

💎 QUỸ ĐẤT VÀNG 302M2 – MẶT TIỀN KDC LÝ PHỤC MAN – QUY HOẠCH HẦM 7 TẦNG

Vị trí tài sản

📍 Mặt tiền 23/15 Đường số 1, Khu Phố 2, Phường Bình Thuận, Quận 7, TP.HCM (KDC Lý Phục Man)

BẤM XEM GOOGLE MAP

Tâm điểm khai thác dòng tiền với quỹ đất lớn lên đến 302m2 sở hữu vị trí mặt tiền thông thoáng tại KDC Lý Phục Man. Nằm trên trục đường số 1 kết nối trực tiếp với đường số 10, song song với trục thương mại Lý Phục Man sầm uất, lô đất sở hữu lợi thế kép về cả không gian sống và tiềm năng kinh doanh dịch vụ cực kỳ sôi động.

Với thông số vàng 12m x 26m và quy hoạch xây dựng ấn tượng Hầm + 7 Tầng, đây là lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm mặt bằng để phát triển tòa nhà căn hộ dịch vụ cao cấp, văn phòng công ty hoặc khách sạn mini. Khu vực này luôn có nhu cầu thuê cực cao nhờ hạ tầng hoàn thiện, dân cư trí thức và sự thuận tiện trong giao thương nội khu Quận 7.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích đất: 12m x 26m (Công nhận: 302m² – Khuôn đất vuông vức)

🏗️ Quy hoạch XD: Hầm + 7 Tầng (Chiều cao vượt trội trong khu vực)

🧭 Hướng: Nam (Gió lành, phong thủy vượng, không gian thoáng đãng)

🛣️ Vị trí: Mặt tiền đường thông, khu kinh doanh chợ và hàng quán đông đúc

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ – Sẵn sàng giao dịch ngay

💰 GIÁ BÁN: 40 TỶ

(~132.5 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

GỌI NGAY 0901 294 946

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “ĐẠI CÁT ĐỊA LỢI”: Lô đất sở hữu hướng Nam – hướng tốt nhất trong phong thủy nhà ở Việt Nam, mang lại sự mát mẻ và cân bằng âm dương. Với mặt tiền rộng 12m, thế đất mang biểu tượng của sự bề thế, vững chãi, dễ dàng bố trí các lối vào theo các cung tài lộc, đặc biệt phù hợp cho các mô hình kinh doanh dịch vụ lưu trú quy mô lớn.
Vị trí “Giao thương chiến lược”: Tọa lạc trong KDC Lý Phục Man, phường Bình Thuận – điểm nối quan trọng giữa trục Nguyễn Văn Linh và Huỳnh Tấn Phát. Đường số 1 là cung đường thông đa hướng, liền kề khu chợ địa phương sầm uất, giúp giá trị bất động sản luôn tăng trưởng ổn định và khai thác mặt bằng kinh doanh hiệu quả ngay lập tức.
Tiện ích “Hoàn hảo trong bán kính 1km”:
- Mua sắm & Chợ: Cách chợ Lý Phục Man chỉ vài bước chân, gần siêu thị Go! (BigC cũ) và các trung tâm thương mại lớn.
- Giáo dục & Y tế: Hệ thống trường học các cấp, bệnh viện Quận 7, bệnh viện Đa khoa Tâm Trí chỉ trong 3-5 phút di chuyển.
- Kết nối: Nhanh chóng di chuyển sang Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 4 và trung tâm Quận 1 qua cầu Tân Thuận hoặc cầu Phú Mỹ.
Cơ hội đầu tư “Khai thác dòng tiền”: Điểm cộng lớn nhất là quy hoạch Hầm + 7 Tầng trên diện tích 302m2. Đây là chỉ số xây dựng cực cao, cho phép tối ưu hóa số lượng phòng CHDV hoặc diện tích sàn văn phòng. Với đơn giá ~132.5 triệu/m2 cho đất mặt tiền KDC, đây là mức giá “mềm” và giàu tiềm năng sinh lời so với mặt bằng chung Quận 7.