Bán tòa nhà CHDV khu Kiều Đàm, Quận 7 – DT 140m2 (7x20m) – Hầm 5 lầu, có thang máy
- 33 TỶ
3 More
Thông tin chi tiết
-
Mã BĐS QV22750
-
Trạng thái Bán
-
Loại BĐS CHDV
-
Diện tích 140 m²
-
Ngang x Dài 7x20m
-
Kết cấu Hầm-5 lầu
-
Hướng Đông Bắc
-
Pháp lý Sổ hồng
-
Ưu điểm Thang máy
💎 BÁN TÒA CĂN HỘ DỊCH VỤ DÒNG TIỀN CAO CẤP KHU KIỀU ĐÀM TÂN HƯNG QUẬN 7, KẾT CẤU HẦM TRỆT 4 LẦU GỒM 30 PHÒNG FULL NỘI THẤT, HỢP ĐỒNG THUÊ KHỦNG 150 TRIỆU/THÁNG
Vị trí tài sản
BẤM XEM VỊ TRÍ TRÊN GOOGLE MAP
📍 Số 791/21/6/10 Trần Xuân Soạn, Khu Kiều Đàm, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM (Tọa lạc trong khu biệt thự Kiều Đàm cao cấp, khu vực trung tâm sầm uất với hạ tầng giao thông đồng bộ, không ngập nước và có nhu cầu thuê phòng cực kỳ cao)
Sở hữu ngay cỗ máy in tiền thụ động đẳng cấp tại 791/21/6/10 Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, Phường Tân Hưng, Quận 7. Tòa nhà có diện tích bề thế 7m x 20m, kết cấu kiên cố gồm hầm, trệt, 4 lầu với 30 phòng CHDV khép kín full nội thất mới, trang bị hệ thống PCCC đạt chuẩn. Tài sản có vượng khí từ hướng Đông Bắc, sở hữu Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ. Đặc biệt, tòa nhà đã ký sẵn hợp đồng thuê khoán ổn định 150 triệu/tháng kéo dài 5 năm, mang lại dòng tiền ròng vững chắc ngay sau khi bàn giao với giá bán đầu tư cực tốt chỉ 33 tỷ.
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT TÀI SẢN
📍 Vị trí chính xác: 791/21/6/10 Trần Xuân Soạn, Khu Kiều Đàm, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM
📐 Thông số diện tích: Ngang 7m x Dài 20m | Khuôn đất vuông vắn bề thế, tối ưu công năng bố trí phòng căn hộ dịch vụ
🏗️ Kết cấu xây dựng: Quy mô kiên cố gồm 1 Bán hầm (bãi đậu xe rộng rãi) + 1 Tầng trệt + 4 Tầng lầu cao, thiết kế thông thoáng
🛌 Quy mô khai thác: Gồm 30 phòng căn hộ khép kín, tối đa hóa dòng tiền, trang bị full nội thất cao cấp (giường, tủ, nệm, máy lạnh, tủ lạnh…)
🛡️ Hệ thống an toàn: Được trang bị và thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) tiêu chuẩn nghiêm ngặt, đảm bảo điều kiện vận hành pháp lý lâu dài
🧭 Hướng bất động sản: Hướng Đông Bắc (Đón gió mát, không gian ngập tràn sinh khí, tránh được nắng gắt trực diện buổi chiều)
📜 Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công trình đã hoàn công cập nhật đầy đủ cấu trúc trên sổ, sẵn sàng ký công chứng ngay
💰 GIÁ BÁN: 33 TỶ
(~235.7 triệu/m2)
(THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ)
📌 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ PHÂN TÍCH TIỆN ÍCH LIỀN KỀ
- Tọa độ vàng “Khu biệt thự Kiều Đàm” sang trọng và an ninh: Khu Kiều Đàm thuộc Phường Tân Hưng từ lâu đã nổi tiếng là khu biệt thự cao cấp biệt lập, yên tĩnh, dân trí cao bậc nhất Quận 7. Nhờ địa thế cao ráo cận sông lớn nên khu vực này không bị ảnh hưởng bởi triều cường hay ngập nước. Với đặc thù không gian sống văn minh, an ninh nghiêm ngặt, Kiều Đàm là nơi dừng chân an cư lý tưởng được giới chuyên gia nước ngoài, nhân sự cao cấp và các bạn sinh viên có điều kiện kinh tế săn đón thuê phòng, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng của tòa nhà luôn đạt xấp xỉ 100%.
- Tâm điểm kết nối hạ tầng giao thông liên quận sầm uất: Nằm sát trục đường chính Trần Xuân Soạn, từ tòa nhà, cư dân chỉ mất 2-3 phút để kết nối ra đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, cầu Kênh Tẻ để di chuyển thẳng về Quận 4, Quận 1. Đồng thời, liên kết vùng cực nhanh qua trục Nguyễn Văn Linh để tiến vào trung tâm Phú Mỹ Hưng, hướng qua Quận 8 hoặc huyện Nhà Bè vô cùng thuận lợi.
- Thừa hưởng trọn vẹn đặc quyền hệ sinh thái tiện ích cao cấp bao quanh:
- Mua sắm & Giải trí: Cách đại siêu thị Lotte Mart Quận 7 chỉ 3 phút di chuyển, liền kề trung tâm thương mại SC VivoCity, Crescent Mall.
- Giáo dục quốc tế kề cận: Nằm trong bán kính vàng gần các trường đại học lớn hàng đầu Việt Nam như Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Cảnh Sát Nhân Dân, cùng chuỗi trường học quốc tế chất lượng cao.
- Y tế hàng đầu: Chỉ mất ít phút để di chuyển đến Bệnh viện Quốc tế FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức và Bệnh viện Đa khoa Quận 7.
- Sản phẩm dòng tiền đỉnh cao – Hiệu suất sinh lời kép bền vững: Với mức giá chào bán 33 tỷ, tòa nhà mang lại giá trị khai thác dòng tiền cực khủng lên đến 150 triệu/tháng (đã có hợp đồng thuê khoán dài hạn 5 năm ổn định, không lo chi phí quản lý vận hành). Đây là giải pháp giữ tiền hoàn hảo với tỷ suất sinh lời dòng tiền đều đặn đạt trên 5.4%/năm, cao hơn hẳn lãi suất ngân hàng. Kết hợp cùng biên độ gia tăng giá trị đất nền theo thời gian tại lõi trung tâm Tân Hưng Quận 7, sản phẩm sở hữu tính thanh khoản vượt trội và là bài toán tích sản tối ưu cho các nhà đầu tư sành sỏi.
ĐÁNH GIÁ BĐS
(1 bình chọn. 5.00 / 5)
Loading...
BĐS CÙNG KHU VỰC
Bán nhà phố khu Kiều Đàm Quận 7 – Trệt 2 lầu, 4PN, 4WC – Sổ hồng hoàn công
791/21/2/20 Trần Xuân Soạn, Khu Kiều Đàm, Quận 7 (P. Tân Hưng mới) Chi tiết
Bán biệt thự nghỉ dưỡng góc 2 mặt tiền khu Kiều Đàm Quận 7 – 11x16m (175m2) – gara để được 2 xe hơi
793/28/1 Trần Xuân Soạn, Khu Kiều Đàm, P. Tân Hưng, Quận 7 Chi tiết
Siêu CHDV 101 phòng, doanh thu gần 1 tỷ/tháng, khu Kiều Đàm Q7 – 14x33m (420m2)
793/58/1B Trần Xuân Soạn, Khu Kiều Đàm, P. Tân Hưng, Quận 7 Chi tiết
BÁN TOÀ NHÀ CHDV KHU KIỀU ĐÀM Q7, 477M2 (17X22), HẦM-5 TẦNG, HĐT 400TR/THÁNG
793/60D/7-7A Trần Xuân Soạn, Khu Kiều Đàm, P. Tân Hưng, Quận 7 Chi tiết
Đất nền Trần Xuân Soạn, khu Kiều Đàm Q7 – 6,5×23,5m (153m2) – QHXD hầm 7 tầng
793/57/3 Trần Xuân Soạn, Khu Kiều Đàm, P. Tân Hưng, Quận 7 Chi tiết
BÁN BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG KHU KIỀU ĐÀM QUẬN 7, XE HƠI VÀO TẬN NHÀ, 200m2
793/28/1/6e Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, Quận 7 Chi tiết
