BÁN ĐẤT HẺM 793 ĐƯỜNG TRẦN XUÂN SOẠN QUẬN 7, 173M2, ĐƯỜNG XE CỘ ĐÔNG ĐÚC

22 TỶ

1 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV15541
Trạng thái Bán
Loại BĐS Đất nền thổ cư
Diện tích 173,1 m²
Ngang x Dài 8x21,6m
Pháp lý Sổ hồng
QHXD Hầm-7 tầng

💎 SIÊU PHẨM ĐẤT NỀN MẶT TIỀN HẺM 793/20 TRẦN XUÂN SOẠN – QUY MÔ XÂY DỰNG 7 TẦNG – CHUYÊN CHDV CAO CẤP

Vị trí tài sản

📍 Mặt tiền hẻm 793/20 Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM

BẤM XEM GOOGLE MAP

Tọa độ vàng cho dòng tiền thụ động: Tọa lạc tại hẻm 793 Trần Xuân Soạn – cung đường nổi tiếng nhất khu vực Tân Hưng về mô hình khai thác căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp. Với bề ngang 8m cực hiếm, lô đất này cho phép tối ưu hóa kiến trúc, bố trí được nhiều phòng và không gian chức năng, mang lại hiệu suất sinh lời vượt trội so với các lô đất thông thường.

Quy mô xây dựng ấn tượng: Điểm đắt giá nhất của tài sản là khả năng xây dựng cao tầng với kết cấu dự kiến gồm 1 hầm và 7 tầng. Đây chính là yếu tố then chốt giúp các nhà đầu tư kiến tạo nên một tòa nhà CHDV đẳng cấp, thu hút đối tượng khách thuê là chuyên gia, người nước ngoài và giới văn phòng tại Quận 7. Hiện trạng nhà cấp 4 tiện tháo dỡ và thi công ngay.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

🏠 Vị trí: Hẻm 793/20 Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, Quận 7

📐 Diện tích: 8m x 21,6m = 173,1m2 (Công nhận đủ)

🏗️ GPXD dự kiến: 1 Hầm + 7 Tầng (Thích hợp khai thác CHDV)

🧭 Hướng: Đông Bắc (Hướng mát mẻ, đón sinh khí)

🏚️ Hiện trạng: Nhà cấp 4 (Tiện xây mới theo nhu cầu)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng hoàn chỉnh – Công chứng ngay

💰 GIÁ BÁN CHỐT: 22 TỶ

(~ 127 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

GỌI NGAY 0901 294 946

🔮 PHÂN TÍCH VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Kết nối “trái tim” khu Nam: Từ hẻm 793/20, cư dân dễ dàng di chuyển ra trục Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương để về Quận 4, Quận 1 chỉ trong 5-7 phút. Vị trí này nằm giữa hai ngôi trường đại học lớn là RMIT và Tôn Đức Thắng, đảm bảo nguồn cầu thuê phòng luôn ở mức cực đại.
Khu dân cư hiện đại, văn minh: Hẻm 793 được biết đến là khu vực có hạ tầng tốt, đường xá sạch sẽ, dân trí cao. Xung quanh là chuỗi các tòa nhà CHDV cao cấp hoạt động sôi nổi, tạo nên một hệ sinh thái lưu trú chuyên nghiệp và an ninh.
Ưu thế mặt tiền hẻm thông thoáng: Lô đất tọa lạc tại mặt tiền hẻm lớn, xe cộ đi lại thuận tiện, dễ dàng thi công xây dựng cao tầng. Hướng Đông Bắc giúp tòa nhà đón được nắng sớm nhẹ nhàng và tránh được nắng gắt buổi chiều, cực kỳ lý tưởng cho các căn hộ có ban công.
Giá trị gia tăng kép: Với mức giá 127 triệu/m2 cho một quỹ đất cho phép xây 7 tầng tại trung tâm Tân Hưng, đây là bài toán đầu tư cực kỳ hiệu quả. Nhà đầu tư vừa hưởng lợi từ việc tăng giá bất động sản theo thời gian, vừa thu về dòng tiền ổn định hàng tháng từ việc vận hành CHDV.