Tọa độ giao thương sầm uất – Hạ tầng đường lớn vỉa hè rộng: Cơ hội sở hữu căn biệt thự mặt tiền nội khu đắt giá tọa lạc tại **số 35/31A Đường Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Quận 7**. Bất động sản nằm ngay trục hẻm xe tải lớn quy hoạch đồng bộ rộng đến **14m**, kết nối thông thoáng trực tiếp ra trục Bế Văn Cấm và Trần Xuân Soạn. Vị trí nằm đối diện trực diện với tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp M-One Nam Sài Gòn, tạo nên một khu vực có mật độ dân trí cực cao, kinh doanh nhộn nhịp, lý tưởng cho mọi loại hình văn phòng, spa thương mại hay định cư quý tộc.

Khuôn đất bề thế vuông vắn – Diện tích sàn sử dụng cực khủng: Căn biệt thự phô diễn ưu thế kiến trúc tuyệt vời với bề ngang rộng lớn **7.32m và chiều sâu dài 20m** (Tổng diện tích đất công nhận trọn vẹn trên sổ là **200m²**). Công trình được kiến tạo vô cùng kiên cố với quy mô **1 tầng trệt và 3 tầng lầu**, mang lại tổng diện tích sàn sử dụng lên đến **530m²**. Mọi không gian phòng ốc đều được tối ưu hóa, đảm bảo sự biệt lập sang trọng, thoáng đãng và tràn ngập sinh khí tự nhiên.

Biên độ giá “vùng trũng” hấp dẫn – Pháp lý hoàn chỉnh an tâm đầu tư: Biệt thự sở hữu hướng phong thủy **Nam** mát mẻ, đón tài lộc dồi dào. Tài sản có trạng thái **Sổ hồng riêng**, pháp lý minh bạch, hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn và nhanh chóng. Nhờ sở hữu đơn giá đất vô cùng rẻ so với mặt bằng chung tại trung tâm Phường Tân Hưng – chỉ **~127.5 triệu/m² cả nhà và đất** (Tổng giá trọn gói **25.5 tỷ** có thương lượng), đây chắc chắn là sản phẩm giữ tài sản và đầu tư sinh lời vượt trội, có tính thanh khoản dẫn đầu thị trường Quận 7 hiện nay.