Bán tòa nhà CHDV Nguyễn Văn Linh Quận 7, 7 tầng, 30 phòng, dòng tiền ổn định 150tr/tháng
- 45 TỶ
11 More
Thông tin chi tiết
-
Mã BĐS QV20102
-
Loại BĐS CHDV
-
Diện tích 144 m²
-
Ngang x Dài 8x18m
-
Kết cấu Hầm-6 lầu-MCT
-
Hướng Đông Nam
-
Pháp lý Sổ hồng
-
Giá m² 312,5 triệu/m²
💎 SIÊU PHẨM TOÀ NHÀ CHDV 7 TẦNG MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN LINH QUẬN 7 – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Vị trí tài sản
BẤM XEM GOOGLE MAP
📍 Số 172-174 Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM
💰 GIÁ BÁN: 45 TỶ
(~ 312 triệu/m2)
ĐANG CÓ HĐT: 150 TRIỆU/THÁNG
THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT
💰 Thu nhập: 150 triệu/tháng (HĐ thuê khoán 5 năm cực kỳ an tâm)
💵 Dòng tiền kỳ vọng: 200 – 220 triệu/tháng (Nếu chủ sở hữu tự vận hành khai thác)
📈 Hiệu suất sinh lời: Tài sản dòng tiền hiện hữu, biên độ tăng giá đất mặt tiền Nguyễn Văn Linh rất lớn
💎 Vị trí vàng: Tọa lạc trên trục đường huyết mạch, kết nối xuyên suốt khu Nam Sài Gòn
🏢 Quy mô khai thác: 30 phòng CHDV thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích sử dụng
🏗️ Kết cấu vững chãi: Hầm + Lửng + 5 Tầng + Mái che thang (Nhà mới đẹp, dọn vào kinh doanh ngay)
📐 Diện tích đất: 144m2 (8m x 18m) – Ngang 8m bề thế, nhận diện thương hiệu cực tốt
🧭 Hướng: Đông Nam (Hướng đại cát, đón gió mát và ánh sáng tự nhiên)
📜 Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
⚡ Cơ hội đầu tư: Phù hợp làm CHDV, văn phòng, Spa, trung tâm giáo dục hoặc thẩm mỹ viện
Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, cung đường huyết mạch của Quận 7. Với thiết kế hiện đại gồm 1 hầm và 6 tầng nổi, tài sản này mang lại sự kết hợp hoàn hảo giữa giá trị sử dụng và giá trị tích lũy tài sản dài hạn.
Sở hữu bề ngang 8m lý tưởng, tòa nhà không chỉ nổi bật về kiến trúc mà còn tối ưu được không gian cho 30 phòng căn hộ dịch vụ cao cấp, luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao nhờ vị trí trung tâm.
🔮 PHONG THỦY & VỊ TRÍ
- Hướng Đông Nam: Mang lại sự thịnh vượng, sức khỏe và tinh thần minh mẫn cho gia chủ, đồng thời giúp tòa nhà luôn thoáng đãng.
- Trục đường huyết mạch: Nguyễn Văn Linh là “xương sống” của khu Nam, giúp kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 4, Quận 8 và các tỉnh miền Tây.
- Vị trí chiến lược: Nằm trong khu vực sầm uất, dân trí cao, thuận tiện cho mọi loại hình kinh doanh dịch vụ cao cấp.
📌 TIỆN ÍCH LIỀN KỀ
- Kết nối giáo dục: Gần các trường đại học lớn như RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH Tài chính – Marketing.
- Trung tâm thương mại: Chỉ vài phút di chuyển đến SC VivoCity, Crescent Mall và Lotte Mart Quận 7.
- Dịch vụ y tế: Liền kề các bệnh viện uy tín như Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức.
- Tiềm năng khai thác: Khu vực tập trung nhiều chuyên gia nước ngoài và giới tri thức, đảm bảo nguồn khách thuê ổn định.
Tài sản dòng tiền an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư: Với hợp đồng thuê khoán dài hạn sẵn có, đây là giải pháp tối ưu cho khách hàng muốn giữ tiền vào bất động sản có thu nhập ngay hàng tháng mà không tốn công quản lý.
ĐÁNH GIÁ BĐS
BĐS CÙNG KHU VỰC
Cho thuê căn góc 2MT Nguyễn Văn Linh (giao Nguyễn Hữu Thọ) Q7, 30x20m, sàn trống, sân rộng
315B Nguyễn Văn Linh, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, Phú Mỹ Hưng Q7, 6×18,5m, trệt lửng 2 lầu áp mái
39 Nguyễn Văn Linh, Mỹ Hưng, PMH, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
Bán biệt thự góc 2MT chiều ngang khủng 17m đường Nguyễn Văn Linh Q7, 17x11m (185m2)
462 Nguyễn Văn Linh (góc đường số 1), P. Tân Mỹ, TP.HCM Chi tiết
Bán đất mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, Tân Phong, Quận 7, 136m2 (16x9m), SHR
456 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Linh, cách Cresent Mall, cầu Ánh Sao chỉ 500m, 6x18m (108m2)
(045) 43 Nguyễn Văn Linh, Mỹ Hưng, PMH, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Linh Q7 – DT 83,6m2 (ngang 7,15m) – Trệt 1 lầu, hướng Bắc
39 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận, TP.HCM Chi tiết
Bán đất mặt tiền Nguyễn Văn Linh Quận 7 – DT 197m2 (8x25m) – Hướng Đông Nam
188 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận, TP.HCM Chi tiết
Bán tòa nhà CHDV mặt tiền Nguyễn Văn Linh Q7, 292m2 (14x22m), 2 hầm 8 tầng, 300 tr/tháng
31 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận, TP.HCM Chi tiết
Bán nhà mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh – 10x37m – giá tốt nhất khu vực
292 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận, TP.HCM Chi tiết
Nhà hiếm mặt tiền Nguyễn Văn Linh Q7, giáp Phú Mỹ Hưng, 6x20m, 5 tầng, trục thương mại
358 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận, TP.HCM Chi tiết
Bán nhà phố mặt tiền Nguyễn Văn Linh, khu Mỹ Hoàng, Phú Mỹ Hưng Quận 7, 108m2 (6x18m)
023 Mỹ Hoàng, Nguyễn Văn Linh, PMH, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
