Bán tòa nhà CHDV khu Kiều Đàm Quận 7, hầm 5 tầng, sẵn HĐT thuê 400 triệu/tháng, 17x22m
- 108 TỶ
5 More
Thông tin chi tiết
-
Mã BĐS QV14002
-
Loại BĐS CHDV
-
Diện tích 477 m²
-
Ngang x Dài 17x22,35m
-
Kết cấu Hầm-Trệt-4 Lầu-ST
-
Hướng Tây Nam
-
Pháp lý Sổ hồng
-
Ưu điểm Thang máy, Hầm
-
Giá m² 226,4 triệu/m²
💎 SIÊU PHẨM TOÀ NHÀ CHDV CAO CẤP KHU KIỀU ĐÀM QUẬN 7 – DÒNG TIỀN KHỦNG 400 TRIỆU/THÁNG – PCCC CHUẨN CHỈNH
Vị trí tài sản
BẤM XEM GOOGLE MAP
📍 Số 793/60D/7-7A Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM (Khu Kiều Đàm)
💰 GIÁ BÁN: 108 TỶ
(~ 226 triệu/m2)
ĐANG CÓ HĐT: 400 TRIỆU/THÁNG
THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT
💰 Thu nhập: 400 triệu/tháng (HĐ thuê khoán 5 năm ổn định)
💵 Dòng tiền đột phá: > 550 triệu/tháng (Nếu chủ sở hữu tự vận hành)
📈 Hiệu suất cực đỉnh: Thu nhập bền vững, vượt xa lãi suất ngân hàng và các kênh đầu tư rủi ro
💎 Giá trị gia tăng: Mặt tiền ngang 17m cực hiếm, biên độ tăng giá đất Kiều Đàm dẫn đầu khu vực
🏢 Quy mô khai thác: 28 căn hộ cao cấp (32m2 – 56m2), full nội thất sang trọng
🏗️ Kết cấu bề thế: 1 Hầm + 1 Trệt + 4 Lầu + Sân thượng (Diện tích sàn 2245m2)
📐 Quỹ đất vàng: 477m2 (17m x 22.35m) – Vuông vức, phong thủy đại cát
🔥 An toàn tuyệt đối: Hệ thống PCCC nghiệm thu chuẩn chỉ (Yếu tố quan trọng nhất của CHDV hiện nay)
📜 Pháp lý sạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch ngay
🛡️ Tiện ích tòa nhà: 2 thang máy tốc độ cao, sảnh lễ tân đẳng cấp như khách sạn
⚡ Cơ hội duy nhất: Tài sản mới 100%, tiếp quản là có dòng tiền ngay – Không mất thời gian chờ đợi
Tọa lạc tại “thủ phủ” căn hộ dịch vụ cao cấp Kiều Đàm, Quận 7, tòa nhà là một biểu tượng về bất động sản dòng tiền quy mô lớn. Với bề ngang 17m cực kỳ bề thế, công trình này được đầu tư bài bản, mới 100% và đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe nhất về an toàn PCCC.
Tòa nhà thiết kế tối ưu với 28 căn hộ dịch vụ diện tích lớn, trang bị 2 thang máy tốc độ cao. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một “cỗ máy in tiền” bền vững ngay sát cạnh trung tâm Quận 1 và khu đô thị Him Lam.
🔮 PHONG THỦY & VỊ TRÍ
- Phong thủy “Địa linh”: Khu Kiều Đàm nổi tiếng với thế đất cao ráo, bao quanh bởi sông ngòi mang lại khí hậu mát mẻ và sinh khí dồi dào cho gia chủ.
- Vị trí cửa ngõ: Kết nối hoàn hảo Quận 7 – Quận 4 – Quận 1. Chỉ mất 5-10 phút để di chuyển đến các khu vực trung tâm sầm uất nhất.
- Cộng đồng thượng lưu: Nằm trong khu vực an ninh, dân trí cao, tập trung nhiều người nước ngoài và giới tri thức lưu trú.
📌 TIỆN ÍCH LIỀN KỀ
- Mua sắm & Giải trí: Cách Lotte Mart Quận 7 chỉ 3 phút, liền kề chuỗi nhà hàng, cafe cao cấp tại Him Lam.
- Giáo dục & Y tế: Gần ĐH RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng và Bệnh viện Đa khoa Tân Hưng.
- Khai thác đa năng: Sân thượng rộng lý tưởng cho mô hình Rooftop Bar/Coffee, tối ưu thêm doanh thu hàng tháng.
Tài sản tích lũy có tính thanh khoản cực cao: Với doanh thu ổn định và mặt tiền ngang 17m hiếm có, tòa nhà đáp ứng đầy đủ các tiêu chí khắt khe nhất của nhà đầu tư chuyên nghiệp về một bất động sản vừa giữ giá vừa sinh lời dòng tiền mạnh mẽ.
ĐÁNH GIÁ BĐS
BĐS CÙNG KHU VỰC
Bán tòa nhà CHDV khu Kiều Đàm, Quận 7 – DT 140m2 (7x20m) – Hầm 5 lầu, có thang máy
791/21/6/10 Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
Bán nhà phố khu Kiều Đàm Quận 7 – Trệt 2 lầu, 4PN, 4WC – Sổ hồng hoàn công
791/21/2/20 Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
Giảm gần 4 tỷ, biệt thự nghỉ dưỡng góc 2MT khu Kiều Đàm Q7, 11x16m (175m2), gara để 2 xe hơi
793/28/1 Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
Siêu CHDV 101 phòng, doanh thu gần 1 tỷ/tháng, khu Kiều Đàm Q7 – 14x33m (420m2)
793/58/1B Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
Đất nền Trần Xuân Soạn, khu Kiều Đàm Q7 – 6,5×23,5m (153m2) – QHXD hầm 7 tầng
793/57/3 Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
Bán đất biệt thự khu Kiều Đàm Quận 7, 320m2 (12,7x25m), đường 8m, GPXD Hầm 7 tầng
793/57/1 Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
Bán đất hẻm rộng đường Trần Xuân Soạn Quận 7, 173m2 (8×21,6m), tiện xây CHDV
793/20 Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
Bán biệt thự nghỉ dưỡng khu Kiều Đàm Quận 7, xe hơi vào tận nhà, 200m2 (7,5x27m)
793/28/1/6e Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
