TƯ VẤN BĐS
KÝ GỬI BĐS

BÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG MẶT TIỀN LÂM VĂN BỀN QUẬN 7 – DÒNG TIỀN 250TR/THÁNG

  • 75 TỶ

Thông tin chi tiết

  • Mã BĐS QV6269
  • Trạng thái Bán
  • Loại BĐS Tòa nhà văn phòng
  • Diện tích 192 m²
  • Ngang x Dài 7,8 x 28m
  • Kết cấu Hầm - Trệt - 6 Lầu
  • Hướng Đông
  • Pháp lý Sổ hồng

🔥 SIÊU PHẨM TÒA NHÀ VĂN PHÒNG MẶT TIỀN LÂM VĂN BỀN Q7 – DÒNG TIỀN ĐỈNH

Vị trí tài sản

📍 Số 98, Đường Lâm Văn Bền, Phường Tân Kiểng, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc tại vị trí ”vàng” trên trục đường huyết mạch Lâm Văn Bền, Quận 7, tòa nhà văn phòng này là một biểu tượng của sự sang trọng và tiềm năng khai thác vô hạn. Với diện tích đất lý tưởng 192m2 và tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 1.200m2, công trình nổi bật với kết cấu bề thế gồm hầm và 7 tầng nổi hiện đại. Đây không chỉ là một bất động sản thông thường mà là một giải pháp tài chính hoàn hảo cho những nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền lớn và ổn định. Hiện tòa nhà đang được vận hành chuyên nghiệp với doanh thu cho thuê đạt 250 triệu đồng mỗi tháng, một con số ấn tượng khẳng định giá trị thương mại cực cao của tài sản.

Điểm cộng tuyệt đối của tòa nhà là sự chỉn chu về pháp lý và kỹ thuật, đặc biệt là hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC) đã được nghiệm thu đầy đủ theo quy định mới nhất, cùng thang máy tốc độ cao phục vụ di chuyển xuyên suốt. Tầm nhìn hướng Đông đón luồng sinh khí tươi mới mỗi sáng, kết hợp với vị trí mặt tiền sầm uất, tòa nhà là lựa chọn ưu tiên hàng đầu cho các doanh nghiệp lớn, ngân hàng hoặc hệ thống thẩm mỹ viện quốc tế. Sở hữu tài sản này, quý khách không chỉ nắm giữ một cỗ máy sinh lời thụ động mà còn là một bất động sản có tính thanh khoản và gia tăng giá trị vượt trội tại trung tâm Quận 7.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📏 Diện tích đất: 7.8m x 28m = 192m2

🏗️ Tổng diện tích sàn: ~1.200m2

🏠 Kết cấu: Hầm + Trệt + Lửng + 5 Lầu + Sân thượng

🛗 Tiện ích: Thang máy hiện đại, Hệ thống PCCC đầy đủ chuẩn quy định

💰 Dòng tiền: Đang cho thuê văn phòng 250 triệu/tháng

🧭 Hướng: Đông (Đón bình minh, phong thủy cực tốt)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng – Hoàn công đầy đủ

💰 GIÁ BÁN: 75 TỶ
(~ 390.6 triệu/m²)
(THƯƠNG LƯỢNG MẠNH CHO KHÁCH HÀNG THIỆN CHÍ)

📌 LỢI THẾ ĐẦU TƯ VÀ KHAI THÁC

  • Mặt tiền đường Lâm Văn Bền rộng thoáng, trục đường kinh doanh đa ngành nghề sầm uất bậc nhất khu vực.
  • Kết cấu Hầm rộng rãi giải quyết triệt để vấn đề đỗ xe cho nhân viên và khách hàng.
  • Tòa nhà có diện tích sàn lớn, thiết kế thông suốt, phù hợp làm trụ sở ngân hàng, bệnh viện thẩm mỹ, hoặc trung tâm anh ngữ quốc tế.
  • Vị trí tâm điểm: Kết nối trực tiếp Nguyễn Thị Thập, Trần Xuân Soạn, di chuyển sang Quận 4 và Quận 1 chỉ trong 10 phút.
  • Hợp đồng thuê dài hạn giúp chủ mới có ngay thu nhập thụ động mà không cần tốn thời gian setup.
Bấm xem vị trí Google Map

ĐÁNH GIÁ BĐS

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (3 bình chọn. 5.00 / 5)
Loading...

Liên hệ tư vấn

PHẠM QUANG VŨ

Chuyên BĐS Phú Mỹ Hưng, Quận 7


    Quý khách có nhu cầu XEM NHÀ
    Vui lòng gọi điện hoặc để lại thông tin

    BĐS CÙNG KHU VỰC

    BĐS CÙNG LOẠI