TƯ VẤN BĐS
KÝ GỬI BĐS

BÁN CẶP NHÀ PHỐ HỢP KHỐI MẶT TIỀN ĐƯỜNG 9A, KDC TRUNG SƠN, DÒNG TIỀN 130 TRIỆU/THÁNG

  • 63,5 TỶ

Thông tin chi tiết

  • Mã BĐS QV7435
  • Trạng thái Bán
  • Loại BĐS Nhà phố dự án
  • Diện tích 200 m²
  • Ngang x Dài 10 x 20m
  • Kết cấu Hầm - 4 Lầu
  • Hướng Tây Nam
  • Pháp lý Sổ hồng

💎 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG TRỤC ĐƯỜNG 40M – KẾT CẤU HỢP KHỐI BỀ THẾ – DÒNG TIỀN DÀI HẠN

Vị trí tài sản
📍 Số 171-173 Đường 9A (Lộ giới 40m), KDC Trung Sơn, Bình Hưng, Bình Chánh, TP.HCM

Khẳng định vị thế thượng lưu với tài sản mặt tiền tọa lạc trên trục đường huyết mạch sầm uất nhất KDC Trung Sơn. Cặp nhà phố tại số 171-173 sở hữu bề ngang 10m lý tưởng trên trục đường 9A rộng 40m, tạo nên một diện mạo vô cùng uy nghi và đẳng cấp. Với tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 892m2, đây là không gian kinh doanh hoàn hảo cho các ngân hàng, showroom thẩm mỹ viện hoặc trụ sở tập đoàn lớn ngay cửa ngõ Nam Sài Gòn.

Tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư nhờ thiết kế hợp khối thông minh với kết cấu Hầm, Trệt, 3 Lầu và Áp mái. Công trình được trang bị hệ thống thang máy hiện đại cùng 2 thang thoát hiểm đạt chuẩn, đảm bảo vận hành an toàn và hiệu quả. Điểm giá trị nhất của tài sản chính là hợp đồng thuê dài hạn đến năm 2029 với mức giá 130 triệu/tháng, mang lại nguồn thu nhập thụ động bền vững ngay khi sở hữu. Với pháp lý sổ hồng cá nhân (đã hoàn công gộp sổ), tài sản này là kênh trú ẩn dòng vốn an toàn và sinh lời vượt trội tại khu vực Trung Sơn.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích đất: 10m x 20m = 200m2 (Cặp nhà hợp khối bề thế)

📐 Diện tích sàn: 892m2 (Không gian sử dụng cực lớn, đã hoàn công)

🏗️ Kết cấu: 1 Hầm + 1 Trệt + 3 Lầu + 1 Áp mái (Có thang máy, 2 thang thoát hiểm)

💵 Dòng tiền: Đang cho thuê 130 triệu/tháng (HĐ dài hạn đến 2029)

🧭 Hướng: Tây Nam (Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng cá nhân – Sẵn sàng công chứng ngay

💰 GIÁ BÁN: 63,5 TỶ
(317.5 triệu/m²)
(THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ)

📌 LỢI THẾ CHIẾN LƯỢC KHI ĐẦU TƯ

  • Vị trí “Đắc địa”: Đường 9A là trục đường thương mại đắt giá nhất Trung Sơn, vỉa hè rộng thông thoáng, đỗ xe oto thoải mái cho khách hàng.
  • Kết cấu Hợp khối chuyên nghiệp: Việc xây dựng hợp nhất trên 2 lô đất giúp tối ưu hóa diện tích mặt sàn, cực kỳ khan hiếm trên trục đường chính này.
  • Dòng tiền bền vững: Thu nhập 1.56 tỷ/năm giúp chủ sở hữu mới an tâm về tính thanh khoản và dòng vốn trong dài hạn.
  • Giao thông hoàn hảo: Chỉ mất 3 phút qua cầu Kênh Tẻ đến Quận 4 và 5 phút đến trung tâm Quận 1 hoặc khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Bấm xem vị trí Google Map

ĐÁNH GIÁ BĐS

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Chưa có đánh giá nào)
Loading...

Liên hệ tư vấn

PHẠM QUANG VŨ

Chuyên BĐS Phú Mỹ Hưng, Quận 7


    Quý khách có nhu cầu XEM NHÀ
    Vui lòng gọi điện hoặc để lại thông tin

    BĐS CÙNG KHU VỰC

    BĐS CÙNG LOẠI