BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 16 KDC TÂN MỸ QUẬN 7, 4.4X20M (79M2), TIỆN XÂY MỚI 5 TẦNG, SÁT PHÚ MỸ HƯNG
- 14,2 TỶ
2 More
Thông tin chi tiết
-
Mã BĐS QV14533
-
Trạng thái Bán
-
Loại BĐS Nhà phố dự án
-
Diện tích 79 m²
-
Ngang x Dài 4,4x20m
-
Hướng Tây
-
Pháp lý Sổ hồng
-
QHXD Trệt-Lửng-3 Lầu-ST
💎 ĐẤT MẶT TIỀN KINH DOANH – ĐƯỜNG SỐ 16 TÂN MỸ QUẬN 7 – TIỀM NĂNG XÂY CĂN HỘ DỊCH VỤ 6 TẦNG
Vị trí tài sản
BẤM XEM GOOGLE MAP
📍 Số 01 Đường số 16, Phường Tân Phú (KDC Tân Mỹ), Quận 7, TP.HCM
Tọa lạc tại vị trí chiến lược số 01 Đường số 16, ngay khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất chợ Tân Mỹ, căn nhà sở hữu mặt tiền đường rộng 10m thông thoáng. Đây là quỹ đất hiếm hoi sát cạnh Phú Mỹ Hưng, nơi hội tụ dòng khách hàng cao cấp và nhu cầu thuê ở cực lớn. Với diện tích 4,4m x 20m, tài sản này là “mảnh đất vàng” cho các nhà đầu tư muốn thiết lập một tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) hoặc trụ sở công ty tại cửa ngõ phía Nam Sài Gòn.
Điểm khác biệt độc đáo của lô đất này chính là hệ thống lối thông hành rộng 1m chạy dọc bên hông và phía sau nhà nhưng hoàn toàn không bị trừ vào lộ giới công nhận. Điều này giúp công trình khi xây dựng mới sẽ có 3 mặt thoáng, tối ưu hóa ánh sáng và đối lưu không khí – một yếu tố then chốt tăng giá trị cho các phòng CHDV. Khu vực cho phép xây dựng cao tầng (Trệt, lửng, 3 lầu, sân thượng), hứa hẹn mang lại dòng tiền ổn định và bền vững cho chủ sở hữu.
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT
📐 Diện tích: 4,4m x 20m (Diện tích xây dựng 4x20m, công nhận đủ)
🏗️ Hiện trạng: Nhà cấp 4 (Tiện phá dỡ để xây dựng mới theo ý muốn)
🏢 Chỉ giới xây dựng: Được phép xây 6 tầng (Trệt, Lửng, 3 Lầu, ST)
🌬️ Ưu thế đặc biệt: Lối thông hành bên hông và sau nhà rộng 1m (Cực thoáng)
🧭 Hướng: Tây (Phù hợp gia chủ thuộc Tây Tứ Trạch)
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch ngay
💰 GIÁ BÁN: 14.2 TỶ
(~ 161 triệu/m2)
THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ
🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ
- Vị trí “Tựa sơn hướng thủy”: Nằm tại Phường Tân Phú – trung tâm hành chính Quận 7, liền kề trục thương mại Nguyễn Thị Thập và chợ Tân Mỹ. Vị trí này đảm bảo tính thanh khoản cực cao và khả năng khai thác kinh doanh đa ngành nghề.
- Phong thủy “Thông khí vượng tài”: Nhờ có 2 mặt hông và sau là lối thông hành, ngôi nhà khi xây lên sẽ tránh được sự bí bách thường thấy ở nhà phố. Trong phong thủy, dòng khí luân chuyển 3 mặt giúp tiêu tán uế khí và tụ lại sinh khí, rất tốt cho sức khỏe và công việc kinh doanh của gia chủ.
- Tiện ích “Sát vách” Phú Mỹ Hưng: Chỉ vài bước chân cư dân có thể tiếp cận Bệnh viện FV, Tâm Đức, triển lãm SECC và trung tâm mua sắm Crescent Mall. Đây là khu vực hạ tầng hoàn thiện, không ngập nước và an ninh đảm bảo.
- Bài toán đầu tư CHDV: Với đơn giá đất chỉ khoảng 161 triệu/m2 mặt tiền, cộng với ưu thế xây được 6 tầng, nhà đầu tư có thể khai thác ít nhất 12-15 phòng CHDV cao cấp với doanh thu ước tính từ 80-100 triệu/tháng. Đây là tài sản tích sản có giá trị gia tăng kép từ đất và dòng tiền.
ĐÁNH GIÁ BĐS
(1 bình chọn. 5.00 / 5)
Loading...
BĐS CÙNG KHU VỰC
Tòa nhà văn phòng Quận 7 giáp Phú Mỹ Hưng – 120m2 (8x15m), hầm 5 tầng, dòng tiền 65 triệu/tháng
26 Đường số 2 (chợ Tân Mỹ), P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới) Chi tiết
Bán nhà mặt tiền đường số 1, ngay chợ Tân Mỹ – DT 112m2 (5,6x20m) – 6 tầng, có thang máy
178 Đường số 1, KDC Tân Mỹ, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới) Chi tiết
BÁN NHÀ PHỐ VIEW CÔNG VIÊN, ĐƯỜNG SỐ 1 KDC CHỢ TÂN MỸ QUẬN 7, 5X21M (103M2), TRỆT-3 LẦU
164/28 Đường số 1, KDC Tân Mỹ, P Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới) Chi tiết
BÁN LÔ ĐẤT 134 – 136A – 138 ĐƯỜNG SỐ 9 QUẬN 7, NGAY CHỢ TÂN MỸ, XE CỘ ĐÔNG ĐÚC, 240M2 (12 X 20M)
134 - 136A - 138 Đường số 9 (Võ Thị Đặng mới), P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới) Chi tiết
BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 1 KDC TÂN MỸ QUẬN 7, 5X20M (100M2), TRỆT-LỬNG-4 LẦU, NGAY CHỢ TÂN MỸ
174 Đường số 1, KDC Tân Mỹ, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới) Chi tiết
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 9 KDC TÂN MỸ QUẬN 7, 8.4X19M (160M2), NGAY CHỢ TÂN MỸ, QUY HOẠCH CAO TẦNG
192-194 Đường số 9, KDC Tân Mỹ, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới) Chi tiết
BÁN NHÀ MẶT TIỀN KDC TÂN MỸ QUẬN 7, 6X20M (120M2), NHÀ CẤP 4 TIỆN XÂY MỚI, NGAY CHỢ TÂN MỸ SẦM UẤT
(C4) 19F Đường số 18, KDC Tân Mỹ, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới) Chi tiết
Bán nhà phố góc 2 mặt tiền KDC Tân Mỹ, Quận 7, trệt 2 lầu, nhà vuông vức
26 Đường số 6, Kp. 1, KDC Tân Mỹ, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới) Chi tiết
