BÁN TOÀ NHÀ ĐANG KD TỐT MT ĐƯỜNG HUỲNH TẤN PHÁT, Q7 – DT 6,25X25M – KC 5 TẦNG – GIÁ 33 TỶ

33 TỶ

8 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV5609
Trạng thái Bán
Loại BĐS Building
Diện tích 120,6 m²
Ngang x Dài 6,25x25m
Kết cấu Trệt + 5 Tầng
Hướng Tây Nam
Pháp lý Sổ hồng

💎 TÒA NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7 – VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC ĐÓN ĐẦU CẦU THỦ THIÊM 4 – DÒNG TIỀN SẴN 80TR/THÁNG

Vị trí tài sản

📍 Số 797 + 799 Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa trên trục đường huyết mạch Huỳnh Tấn Phát, tòa nhà tại số 797 + 799 là sản phẩm bất động sản khai thác dòng tiền hoàn hảo với khả năng nhận diện thương hiệu cực cao. Sở hữu bề ngang ấn tượng 6,25m trên quỹ đất 120,6m², tòa nhà hiện diện bề thế giữa khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Quận 7.

Đặc biệt, bất động sản này sở hữu tiềm năng tăng giá đột biến khi nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ dự án Cầu Thủ Thiêm 4, kết nối trực tiếp Quận 7 với Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Với kết cấu 5 lầu vững chãi, trang bị thang máy và hệ thống PCCC chuẩn quy định, tòa nhà hiện đang vận hành ổn định với hợp đồng thuê 80 triệu/tháng. Đây là lựa chọn đầu tư an toàn, vừa giữ tài sản vừa có thu nhập thụ động ngay lập tức.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

🏠 Vị trí: 797 + 799 Huỳnh Tấn Phát, P. Phú Thuận, Quận 7

📐 Diện tích đất: 6,25m x 25m (Công nhận 120,6m²)

🏗️ Diện tích sàn: 623,4m² – Kết cấu 5 Lầu

🛏️ Công năng: 12 phòng lớn (~36m²/phòng), có Thang máy, PCCC đầy đủ

💰 Dòng tiền: Đang cho thuê 80 triệu/tháng

🧭 Hướng: Tây Nam (Đón gió, phù hợp Tây tứ trạch)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay

💰 GIÁ BÁN: 33 TỶ

(~ 273,6 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “Tiền Lộ Khoáng Đạt – Thủy Hỏa Ký Tế”: Tòa nhà sở hữu mặt tiền rộng rãi, vỉa hè thoáng giúp khí lưu chuyển hanh thông, mang lại may mắn cho việc kinh doanh. Hướng Tây Nam là hướng của cung Khôn, đại diện cho sự vững chãi, kiên định và thu hoạch. Sự kết hợp giữa hạ tầng hiện đại (thang máy, PCCC) tạo nên thế cân bằng “Hỏa” (năng lượng kinh doanh) và “Thủy” (dòng tiền luân chuyển), giúp gia chủ phát triển bền vững.
Vị trí đón đầu hạ tầng tỷ đô: Trục Huỳnh Tấn Phát đoạn Phú Thuận đang thay đổi diện mạo từng ngày. Khi cầu Thủ Thiêm 4 hoàn thành, thời gian di chuyển sang Quận 2 chỉ còn 5 phút, đưa giá trị bất động sản mặt tiền tại đây tiệm cận với khu vực lõi trung tâm.
Hệ thống tiện ích hiện hữu:
- Giao thương: Liền kề các showroom lớn, ngân hàng, và hệ thống cửa hàng tiện lợi.
- Kết nối: Chỉ mất 3 phút sang Phú Mỹ Hưng, gần dự án công viên Mũi Đèn Đỏ (Saigon Peninsula) trong tương lai.
- Y tế & Giáo dục: Gần bệnh viện Quận 7, bệnh viện FV và hệ thống trường học quốc tế khu Nam.
Hiệu quả đầu tư: Với hợp đồng thuê 80 triệu/tháng, tòa nhà mang lại tỷ suất lợi nhuận dòng tiền ổn định. Đây là mô hình “All-in-one” lý tưởng: có thể làm trụ sở công ty, khách sạn, hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp với tính thanh khoản cực tốt trên thị trường bất động sản mặt tiền Quận 7.