Bán dãy nhà trọ 99 phòng đường số 1, ngay chợ Tân Mỹ Q7, đất 783m², thu 400 triệu/tháng
- 110 TỶ
1 More
Thông tin chi tiết
-
Mã BĐS QV32657
-
Loại BĐS Nhà phố mặt tiền
-
Diện tích 783 m²
-
Ngang x Dài 15,44x50m
-
Kết cấu 3 tầng
-
Hướng Nam
-
Pháp lý Sổ hồng
-
Giá m² 140,5 triệu/m²
Bán dãy nhà trọ 99 phòng tại 42 Đường số 1, P. Tân Mỹ, TP.HCM, đất 783m², 3 tầng, doanh thu 400 triệu/tháng, sổ hồng
Vị trí tài sản
BẤM XEM VỊ TRÍ TRÊN GOOGLE MAP
📍 Số 42 Đường số 1, P. Tân Mỹ, TP.HCM (P. Tân Phú, Quận 7 cũ) – Ngay khu chợ Tân Mỹ, khu dân cư hiện hữu với nhiều hàng quán, cửa hàng và dịch vụ phục vụ sinh hoạt hằng ngày.
BÁN DÃY NHÀ TRỌ 99 PHÒNG – DOANH THU KHOẢNG 400 TRIỆU/THÁNG: Tọa lạc tại 42 Đường số 1, P. Tân Mỹ, TP.HCM, ngay khu chợ Tân Mỹ. Bất động sản đang khai thác cho thuê với quy mô 99 phòng, sở hữu vị trí thuận tiện cho nhu cầu lưu trú và sinh hoạt tại khu vực Quận 7 cũ.
QUỸ ĐẤT 783M² – NGANG 15,44M – QUY HOẠCH XÂY DỰNG CAO TẦNG: Diện tích đất công nhận 783m², chiều dài khoảng 50m. Hiện trạng nhà trọ cũ gồm 3 tầng, hướng Nam, sổ hồng. Phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm tài sản đang tạo doanh thu và có tiềm năng phát triển theo quy hoạch. Giá bán 110 tỷ.
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT TÀI SẢN
🏠 Vị trí: Số 42 Đường số 1, P. Tân Mỹ, TP.HCM (P. Tân Phú, Quận 7 cũ), ngay chợ Tân Mỹ
📐 Kích thước: Ngang 15,44m × dài khoảng 50m
📏 Diện tích đất công nhận: 783m²
🏗️ Kết cấu: Nhà trọ 3 tầng, bố trí tổng cộng 99 phòng
🏘️ Hiện trạng: Nhà trọ cũ, đang khai thác cho thuê
💰 Doanh thu cho thuê: Khoảng 400 triệu đồng/tháng (tương đương khoảng 4,8 tỷ đồng/năm, trước chi phí)
🏙️ Quy hoạch xây dựng: Quy hoạch xây dựng cao tầng (chỉ tiêu cụ thể cần kiểm tra theo hồ sơ quy hoạch)
💼 Định hướng khai thác: Tiếp tục kinh doanh nhà trọ cho thuê, cải tạo nâng cấp hoặc nghiên cứu phương án phát triển công trình mới theo quy hoạch được phê duyệt
🧭 Hướng: Nam
📜 Pháp lý: Sổ hồng
💰 GIÁ BÁN: 110 TỶ
(Khoảng 140 triệu/m² đất công nhận)
(DOANH THU CHO THUÊ KHOẢNG 400 TRIỆU/THÁNG)
📌 ƯU ĐIỂM VỊ TRÍ VÀ TIỀM NĂNG KHAI THÁC
- Vị trí ngay khu chợ Tân Mỹ: Nằm trong khu dân cư hiện hữu, gần các hàng quán, cửa hàng và dịch vụ thiết yếu, thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt của người thuê.
- Quy mô khai thác 99 phòng: Dãy nhà trọ 3 tầng đang hoạt động, doanh thu cho thuê được cung cấp khoảng 400 triệu đồng/tháng, tương đương 4,8 tỷ đồng/năm trước chi phí và các khoản thuế liên quan.
- Quỹ đất lớn 783m²: Mặt ngang 15,44m, chiều dài khoảng 50m, tạo lợi thế về quy mô đất tại khu vực Tân Mỹ, Quận 7 cũ.
- Quy hoạch xây dựng cao tầng: Có thể nghiên cứu phương án tái phát triển tài sản trong tương lai, tùy thuộc chỉ tiêu quy hoạch, điều kiện cấp phép và quy định pháp luật tại thời điểm triển khai.
- Hai hướng đầu tư: Tiếp tục vận hành khai thác dòng tiền từ 99 phòng trọ hoặc xem xét cải tạo, phát triển công trình mới nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất.
ĐÁNH GIÁ BĐS
BĐS CÙNG KHU VỰC
Bán nhà KDC Tân Mỹ, đường số 2, Quận 7, diện tích 83,2m², trệt 4 lầu áp mái, 10 phòng
17 Đường số 2, KDC Tân Mỹ, P. Tân Mỹ, TP.HCM Chi tiết
Bán tòa nhà CHDV đường số 1, KDC Tân Mỹ Quận 7, DT sàn 416m2, thu nhập 960 triệu/năm
186 Đường số 1, KDC Tân Mỹ, P. Tân Mỹ, TP.HCM Chi tiết
Bán Nhà Mặt Tiền 142 Võ Thị Đặng Tân Mỹ TP HCM 100m2 (5x20m) Ngay Chợ Tân Mỹ Giá 17.5 Tỷ
142 Võ Thị Đặng, P. Tân Mỹ, TP HCM. Chi tiết
Bán nhà phố đường số 16, KDC Tân Mỹ, Quận 7, trệt lửng 3 lầu ST, full nội thất, hướng Đông, SHR
10 Đường số 16, KDC Tân Mỹ, P. Tân Mỹ, TP.HCM Chi tiết
Bán nhà phố đường số 16, gần chợ Tân Mỹ Q.7, gần Phú Mỹ Hưng, 4 tầng, 6PN, sổ hồng riêng
23 Đường số 16, KDC Tân Mỹ, P. Tân Mỹ, TP.HCM Chi tiết
Bán tòa nhà văn phòng Quận 7 gần PMH, 8x15m, hầm 5 tầng, dòng tiền 65 triệu/tháng
26 Đường số 2 (chợ Tân Mỹ), P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới) Chi tiết
Bán nhà mặt tiền đường số 1, ngay chợ Tân Mỹ – DT 112m2 (5,6x20m) – 6 tầng, có thang máy
178 Đường số 1, KDC Tân Mỹ, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới) Chi tiết
Bán căn nhà phố view công viên đường số 1 ngay chợ Tân Mỹ Quận 7, 5x21m, trệt 3 lầu
164/28 Đường số 1, KDC Tân Mỹ, P Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới) Chi tiết
Bán lô đất vàng 240m2 đường số 9, ngay chợ Tân Mỹ Quận 7, 12x20m, khu kinh doanh đông đúc
134 - 136A - 138 Đường số 9 (Võ Thị Đặng mới), P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới) Chi tiết
Bán đất mặt tiền đường số 16 gần chợ Tân Mỹ, cách PMH 3 phút, tiện xây mới 5 tầng
01 Đường số 16, KDC Tân Mỹ, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới) Chi tiết
Bán nhà mặt tiền đường số 1 ngay chợ Tân Mỹ Quận 7, 100m2 (5x20m), trệt lửng 4 lầu
174 Đường số 1, KDC Tân Mỹ, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới) Chi tiết
Bán đất mặt tiền ngay chợ Tân Mỹ Quận 7, đường số 9, QHXD cao tầng, 160m2 (8,4x19m)
192-194 Võ Thị Đặng, P. Tân Mỹ, TP HCM. Chi tiết
Bán nhà cấp 4 mặt tiền KDC chợ Tân Mỹ Quận 7, 6x20m (120m2), tiện xây mới
(C4) 19F Đường số 18, KDC Tân Mỹ, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới) Chi tiết
Bán nhà phố góc 2 mặt tiền KDC Tân Mỹ, Quận 7, trệt 2 lầu, nhà vuông vức
26 Đường số 6, Kp. 1, KDC Tân Mỹ, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới) Chi tiết
