💎 CẬP NHẬT TÒA NHÀ CẦN BÁN MẶT TIỀN KINH DOANH SỐ B8 ĐƯỜNG CAO THỊ CHÍNH PHƯỜNG PHÚ THUẬN QUẬN 7, DIỆN TÍCH 8X21M KẾT CẤU HẦM 8 TẦNG, HƯỚNG TÂY
Cơ hội đầu tư bất động sản dòng tiền đỉnh cao với tòa nhà mặt tiền tọa lạc tại số B8 Cao Thị Chính, Phường Phú Thuận, Quận 7. Sở hữu diện tích khuôn viên đất công nhận trên sổ 8m x 21m (168m²), bất động sản còn có lợi thế vượt trội khi có thêm 80m² diện tích ngoài sổ, nâng tổng quy mô sử dụng thực tế lên gần 250m². Tòa nhà được xây dựng kiên cố với quy mô đồ sộ gồm 1 tầng hầm và 8 tầng nổi theo tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ cao cấp. Hiện trạng tài sản đang mang lại nguồn lợi nhuận ròng cực kỳ bền vững với hợp đồng thuê nét đạt 200 triệu/tháng ổn định dài hạn. Bất động sản có vị trí mặt tiền đường 24m thông thoáng thuộc hướng Tây, pháp lý Sổ hồng cá nhân sạch, sẵn sàng ký công chứng giao dịch nhanh với giá bán 60 tỷ.
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT TÀI SẢN
📍 Vị trí: Tòa nhà mặt tiền số B8 Cao Thị Chính, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM
📐 Diện tích: 8m x 21m (Khuôn viên: 168m² | Có thêm 80m² ngoài sổ, tổng diện tích sử dụng gần 250m²)
🏗️ Kết cấu: 1 Tầng hầm giữ xe + 8 Tầng nổi kiên cố, quy hoạch thiết kế đồng bộ chuẩn căn hộ dịch vụ cao cấp
💼 Dòng tiền: Đang khai thác hợp đồng cho thuê lâu dài đạt 200 triệu/tháng (Thu nhập ròng NET)
🧭 Hướng: Hướng Tây (Mặt tiền rộng đại lộ 24m, vị trí sáng, thoáng đãng, nhận diện thương hiệu cực tốt)
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng cá nhân chính chủ, hồ sơ hoàn công đầy đủ, sẵn sàng thực hiện giao dịch ngay
📌 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ PHÂN TÍCH TIỆN ÍCH LIỀN KỀ
- Tọa lạc trên trục mặt tiền đường đại lộ 24m sầm uất: Tòa nhà số B8 Cao Thị Chính nằm ngay mặt tiền trục đường quy hoạch lớn lộ giới 24m thông thoáng, kết nối trực tiếp đến khu trung tâm hành chính thương mại Nguyễn Thị Thập và cửa ngõ đô thị Phú Mỹ Hưng. Địa thế vỉa hè rộng rãi, giao thông di chuyển thuận lợi giúp nâng cao giá trị thương mại tối đa.
- Lợi thế quỹ đất thực tế mở rộng tăng thêm 80m2 ngoài sổ: Ngoài phần diện tích 168m2 được công nhận trọn vẹn trong sổ hồng, tòa nhà có điểm cộng độc quyền khi sở hữu thêm 80m2 diện tích ngoài sổ. Ưu thế này giúp tổng không gian sử dụng thực tế lên tới gần 250m2, tối ưu hóa công năng mặt bằng hầm và sảnh kinh doanh.
- Cỗ máy in tiền vận hành ổn định thu nét 200 triệu/tháng: Tài sản đang được khai thác toàn bộ dưới dạng tòa nhà căn hộ dịch vụ cao cấp, đem lại nguồn thu nhập ròng ổn định 200 triệu đồng mỗi tháng theo hợp đồng thuê lâu dài. Đây là sản phẩm trú ẩn dòng tiền hoàn hảo, mang lại lợi nhuận kép bền vững cho nhà đầu tư đại tài.
- Kết cấu xây dựng chuẩn mực cao tầng có tầng hầm khan hiếm: Với quy mô 1 hầm và 8 tầng nổi kiên cố, tòa nhà đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về kỹ thuật và mật độ xây dựng cao tầng tại Quận 7 hiện nay. Công trình có sẵn giúp nhà đầu tư tiết kiệm được lượng chi phí xây dựng cực lớn và thời gian xin cấp phép phức tạp.
- Liền kề tâm điểm kết nối chuỗi tiện ích đẳng cấp Nam Sài Gòn: Tọa lạc tại khu dân cư Phú Thuận đồng bộ, cư dân và khách thuê tại tòa nhà chỉ mất vài phút để tiếp cận trung tâm mua sắm lớn như Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart, hệ thống bệnh viện quốc tế FV, Tâm Đức cùng chuỗi trường học đa quốc gia sầm uất.
ĐÁNH GIÁ BĐS
BĐS CÙNG KHU VỰC
Bán đất nền view sông Nam Long Phú Thuận Quận 7 – DT 160m2 (8x20m) – Hướng Đông Nam
D28 KDC Nam Long Phú Thuận, Quận 7- 105 triệu/m²
- 160 m²
- Đất nền dự án
BÁN BIỆT THỰ NAM LONG PHÚ THUẬN QUẬN 7, DT 160M2, ĐANG KD CHDV 14 PHÒNG
D44, KDC Nam Long Phú Thuận, Phường Phú Thuận, Quận 7- 128,1 triệu/m²
- 160 m²
- Biệt thự liền kề
Bán căn góc 2MT view công viên thoáng mát KDC Nam Long Phú Thuận Q7, 120m2 (5x24m)
A53 Cao Thị Chính, KDC Nam Long, P. Phú Thuận, TP.HCM- 183,3 triệu/m²
- 120 m²
- Nhà phố dự án
Bán đất mặt tiền Phú Thuận, KDC Nam Long, Quận 7, 80m2, hướng Bắc, sổ hồng riêng
A95 Phú Thuận, KDC Nam Long, P. Phú Thuận, TP.HCM- 150 triệu/m²
- 80 m²
- Đất nền dự án
Bán nhà mặt tiền Cao Thị Chính, Nam Long Phú Thuận Quận 7, 100m2, khu kinh doanh sầm uất
20B Cao Thị Chính, KDC Nam Long Phú Thuận, P. Phú Thuận, TP.HCM- 260 triệu/m²
- 100 m²
- Nhà phố dự án
Bán tòa nhà CHDV Cao Thị Chính Q7 – DT 168m2 (8x21m) – Hầm 9 tầng – Sẵn HĐT 200tr/tháng
B3 Cao Thị Chính, KDC Nam Long Phú Thuận, P. Phú Thuận, TP.HCM- 297,6 triệu/m²
- 168 m²
- CHDV
Bán CHDV cao cấp mặt tiền Cao Thị Chính Q7 -DT 168m2 (8x21m) – Hầm 7 tầng, 35 phòng
B7 Cao Thị Chính, KDC Nam Long Phú Thuận, P. Phú Thuận, TP.HCM- 327,4 triệu/m²
- 168 m²
- CHDV
Bán nhà KDC Nam Long Phú Thuận Q7, 96m2 (6x16m), 4 tầng, sẵn có dòng tiền 35 triệu/tháng
D21 KDC Nam Long Phú Thuận, P. Phú Thuận, Quận 7- 192,7 triệu/m²
- 96 m²
- Nhà phố dự án
Bán nhà mặt tiền đường Phú Thuận Quận 7, 5 tầng, khu kinh doanh đa ngành, cực kỳ đông đúc
Mặt tiền Phú Thuận, P. Phú Thuận, TP.HCM- 217,1 triệu/m²
- 76 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán biệt thự góc 2MT KDC Nam Long Phú Thuận Quận 7, 160m2 (8x20m), 4 tầng hiện đại
Lô D1, KDC Nam Long Phú Thuận, P. Phú Thuận, Quận 7- 178,1 triệu/m²
- 160 m²
- Biệt thự liền kề
Bán nhà mới xây cực đẹp, thiết kế hiện đại KDC Nam Long Phú Thuận Q7, 5 lầu có thang máy
C16 Nam Long Phú Thuận, P. Phú Thuận, Quận 7- 281,3 triệu/m²
- 80 m²
- Nhà phố dự án
Bán nhà mặt tiền 4 tầng đường Phú Thuận, KDC Nam Long Phú Thuận Q7, thiết kế hiện đại
B26 Phú Thuận, KDC Nam Long Phú Thuận, P. Phú Thuận, Quận 7- 237,5 triệu/m²
- 80 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán cặp nhà mặt tiền đường Phú Thuận, KDC Nam Long Phú Thuận, 160m2 (8x20m, sẵn HĐT
E72 KDC Nam Long Phú Thuận, P. Phú Thuận, TP.HCM- 225 triệu/m²
- 160 m²
- Nhà phố mặt tiền
BÁN NHÀ PHỐ KHU NAM LONG PHÚ THUẬN QUẬN 7, 96M2 (6X16), 4 TẦNG, VIEW CÔNG VIÊN, HƯỚNG TÂY NAM
D19 Nam Long Phú Thuận, P. Phú Thuận, Quận 7- 187,5 triệu/m²
- 96 m²
- Nhà phố dự án
BÁN BIỆT THỰ NAM LONG PHÚ THUẬN QUẬN 7, DY 160M2, 4 TẦNG, HĐT 28 TRIỆU
B015 KDC Nam Long Phú Thuận, P. Phú Thuận, Quận 7- 125 triệu/m²
- 160 m²
- Biệt thự liền kề
Bán nhà 6 tầng mặt tiền đường Cao Thị Chính Quận 7, có hồ bơi, thang máy, 102m2 (5×20,5m)
Mặt tiền Cao Thị Chính, KDC Nam Long Phú Thuận, P. Phú Thuận, TP.HCM- 273,4 triệu/m²
- 102,4 m²
- Nhà phố dự án
BÁN ĐẤT NỀN KDC TÂN THUẬN NAM (NAM LONG PHÚ THUẬN) QUẬN 7, 255M2, MẶT BẰNG VUÔNG VỨC CỰC ĐẸP
A5, KDC Tân Thuận Nam (Nam Long Phú Thuận), Phường Phú Thuận, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 98 triệu/m²
- 255 m²
- Đất nền dự án
BĐS CÙNG LOẠI
Bán tòa nhà CHDV mới xây đường số 2, KDC Kim Sơn, Quận 7, 5 tầng có hầm, full nội thất
58 Đường số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Hưng, TP.HCM- 270 triệu/m²
- 100 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV mặt tiền Trần Xuân Soạn Q7, 6,5x28m (182m2), trệt 4 lầu có thang máy, 32 phòng
263 Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, TP.HCM- 189,6 triệu/m²
- 182 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV mặt tiền Tân Mỹ, Quận 7, 7 tầng có thang máy, 12 phòng, HĐT 90 triệu/tháng
120 Tân Mỹ, P. Tân Thuận, TP.HCM- 200 triệu/m²
- 114 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV góc 2MT Bùi Bằng Đoàn, khu Hưng Gia 5, PMH Quận 7 – HĐT 120 triệu/tháng
R1-33 Hưng Gia 5, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM- 353,8 triệu/m²
- 195 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV KDC Làng Đại Học, Nhà Bè, đường Trần Thị Liền, 21 phòng, có thang máy
36/48/11 Trần Thị Liền, X. Nhà Bè, TP.HCM- 175 triệu/m²
- 100 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV đường Huỳnh Tấn Phát Q7, 8,7x26m, 40 phòng, khai thác 300 triệu/tháng
458/18 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Thuận, TP.HCM- 235 triệu/m²
- 208,5 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV 32 phòng Bùi Văn Ba Q7, 125m2, dòng tiền ổn định 140 triệu/tháng
44A/29 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Quận 7 (P. Tân Thuận mới)- 190,4 triệu/m²
- 125 m²
- CHDV
Bán tòa CHDV khu Mỹ Toàn 2, PMH Q7 – DT 111m2 (6×18,5m) – 12 phòng full nội thất
16 Mỹ Toàn 2 (R4-48), Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM.- 259,5 triệu/m²
- 111 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV góc 2MT đường số 4, Quận 7, 10x20m, hầm 6 tầng, thang máy, PCCC chuẩn
126 Đường số 4, KDC Tân Quy, P. Tân Hưng, TP.HCM- 236,8 triệu/m²
- 190 m²
- CHDV
Bán nhà phố view công viên đường số 6 KDC Kim Sơn Q7, 100m2, 5 tầng có hầm, sẵn dòng tiền
7 Đường số 6, KDC Kim Sơn, P. Tân Hưng, TP.HCM- 225 triệu/m²
- 100 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV đường số 23, Tân Quy, Q7, DT 122.5m2 (7×17,5m), có hầm và thang máy
47C- 49C Đường số 23, P. Tân Hưng, TP HCM.- 285,7 triệu/m²
- 122,5 m²
- CHDV
Bán CHDV KDC Lý Phục Man Q7, 12,5x26m, 2 thang máy, 45 phòng, dòng tiền 300 triệu/tháng
458/20/4 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Thuận, TP.HCM- 179,6 triệu/m²
- 334 m²
- CHDV
Bán tòa CHDV 104 phòng mặt tiền Lý Phục Man Quận 7, 12,5x38m (435,3m2), hầm 8 tầng
82-82A Lý Phục Man, P. Tân Thuận, TP.HCM- 298,6 triệu/m²
- 435,3 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV góc 2 mặt tiền view sông, KDC Tân Quy Đông Q7, 12x15m (180m2), 33 phòng
K17-K18 Đường số 52 KDC Tân Quy Đông, P. Tân Hưng, TP HCM.- 286,1 triệu/m²
- 180 m²
- CHDV
Tòa nhà CHDV mặt tiền đường số 53 khu Tân Quy Q7, thu nhập khủng 550tr/tháng, giá hấp dẫn
71A Đường số 53, P. Tân Hưng, TP.HCM- 338 triệu/m²
- 355 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV đường số 1, KDC Tân Quy Q7, 6 tầng, thiết kế 9 phòng, hướng Bắc, SHR
35A Đường số 1, KDC Tân Quy, P. Tân Hưng, TP.HCM- 221,3 triệu/m²
- 80 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV 9 phòng, đường số 11, Tân Kiểng Quận 7, trệt lửng 3 lầu ST, SHR, hướng Bắc
123C Đường số 11, KDC Tân Quy, P. Tân Hưng, TP.HCM- 298,4 triệu/m²
- 68,7 m²
- CHDV
Bán Tòa Nhà CHDV Quận 7 Mặt Tiền Đường 45 – 70 Phòng Full Nội Thất – HĐT 240tr/Tháng
138 Đường số 45, P. Tân Hưng, TP HCM.- 298,8 triệu/m²
- 251 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV 100 phòng Nguyễn Văn Linh Q7, 600m2 (14x40m), hầm 7 tầng, có hồ bơi
300/12 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận, TP.HCM- 266,7 triệu/m²
- 600 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV 47 phòng căn góc đường số 77 Quận 7, 16,5x30m, dòng tiền 350 triệu/tháng
102 Đường số 7, KDC Tân Quy, P. Tân Hưng, TP.HCM- 292,1 triệu/m²
- 445 m²
- CHDV
Bán tòa CHDV 50PN đường 51 KDC Lý Phục Man Q7, 12x25m, dòng tiền 350 triệu/tháng
30 Đường số 51, KDC Lý Phục Man, P. Tân Thuận, TP.HCM- 250 triệu/m²
- 300 m²
- CHDV
Bán CHDV 14PN kiểu biệt thự, đường số 2, KDC Sadeco Ven Sông, Q7, 7x18m (126m2)
99 Đường số 2, KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Hưng, TP.HCM- 226,2 triệu/m²
- 126 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV 200 phòng, Nguyễn Thị Thập, Q7, ~595m2, 10 tầng, thu nhập 1,3 tỷ/tháng
21 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 336,3 triệu/m²
- 594,69 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV Nam Long TTC Q7, 130m2, 16 phòng, full nội thất, sẵn HĐT 90 triệu/tháng
3 Đường số 9, KDC Nam Long TTC, P. Tân Thuận, TP HCM.- 200 triệu/m²
- 130 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV đường số 53, Tân Quy Q7, DT 133m2 (7x19m), dòng tiền gần 200 triệu/tháng
100-102 Đường số 53, KDC Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 338,3 triệu/m²
- 133 m²
- CHDV
Bán tòa khách sạn, CHDV góc 2 mặt tiền Phạm Thái Bường, PMH Quận 7 – DT 203m2 (11×18,5m)
466 Phạm Thái Bường, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM- 422,6 triệu/m²
- 203,5 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV mặt tiền KDC Lý Phục Man Quận 7 dòng tiền cao – DT 200m2 (8x25m)
26 Đường số 10, KDC Lý Phục Man, P. Phú Thuận, Quận 7- 275 triệu/m²
- 200 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV Nguyễn Văn Linh Quận 7, 7 tầng, 30 phòng, dòng tiền ổn định 150tr/tháng
172-174 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận, TP.HCM- 312,5 triệu/m²
- 144 m²
- CHDV
Bán tòa CHDV 25PN góc 2MT KDC Lý Phục Man Q7, 117m2 (7x16m), hầm 5 tầng, mặt bằng cho thuê
3 Đường số 6, KDC Lý Phục Man, Quận 7 (P. Phú Thuận mới)- 309,7 triệu/m²
- 113 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV Cao Thị Chính Q7 – DT 168m2 (8x21m) – Hầm 9 tầng – Sẵn HĐT 200tr/tháng
B3 Cao Thị Chính, KDC Nam Long Phú Thuận, P. Phú Thuận, TP.HCM- 297,6 triệu/m²
- 168 m²
- CHDV