Thông tin chi tiết
-
Mã BĐS QV13819
-
Loại BĐS Đất nền dự án
-
Diện tích 158,09 m²
-
Ngang x Dài 6x26m
-
Hướng Bắc
-
Pháp lý Sổ hồng
-
QHXD Hầm-7 tầng
-
Giá m² 149,9 triệu/m²
💎 ĐẤT NỀN KDC LÝ PHỤC MAN QUẬN 7 – DIỆN TÍCH LỚN 158M2 – QUY HOẠCH CAO TẦNG HẦM + 7 LẦU
Vị trí tài sản
BẤM XEM GOOGLE MAP
📍 Số 3 Đường số 8, KDC Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7, TP.HCM
Sở hữu vị trí chiến lược tại KDC Lý Phục Man, lô đất số 3 đường số 8 là một trong những quỹ đất hiếm hoi còn sót lại có diện tích lớn và chiều dài lý tưởng lên đến 26m. Với bề ngang 6m chuẩn mực, đây là thông số hoàn hảo để thiết kế các công trình kiến trúc hiện đại, đặc biệt là các tòa nhà cao tầng mang tính biểu tượng tại khu vực Phường Bình Thuận.
Điểm đắt giá nhất của lô đất này chính là chỉ tiêu quy hoạch xây dựng lên đến 1 Hầm và 7 Tầng. Với diện tích công nhận 158.09m2, chủ sở hữu có thể tối ưu hóa lợi nhuận bằng cách khai thác mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp, văn phòng cho thuê hoặc khách sạn mini – những loại hình luôn có nhu cầu cực cao tại khu vực giáp ranh trung tâm Quận 7. Hướng Bắc mát mẻ cùng pháp lý sổ hồng riêng sẵn sàng giao dịch khiến đây trở thành điểm đến an toàn và sinh lời mạnh mẽ cho các nhà đầu tư.
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT
📐 Diện tích: 6m x 26m = 158.09m2 (Khuôn đất dài, vuông vức)
🏗️ Quy hoạch: Được phép xây dựng Hầm + 7 Tầng (Chỉ tiêu xây dựng cao)
🧭 Hướng: Bắc (Mát mẻ, tránh nắng gắt, phong thủy ổn định)
🛣️ Vị trí: Đường số 8, lộ giới thông thoáng, hạ tầng điện nước hoàn chỉnh
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ – Sẵn sàng công chứng ngay
💰 GIÁ BÁN: 23.7 TỶ
(~150 triệu/m2)
(THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ)
🔮 PHÂN TÍCH VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ
- Vị trí “Tọa độ giao thương sầm uất”: KDC Lý Phục Man là cửa ngõ quan trọng của Quận 7, liền kề cầu Tân Thuận và đường Huỳnh Tấn Phát. Vị trí này không chỉ thuận tiện di chuyển về Quận 4, Quận 1 mà còn là khu vực tập trung nhiều chuyên gia và lao động chất lượng cao, tạo nguồn khách hàng dồi dào cho các mô hình dịch vụ lưu trú.
- Tiện ích “Kết nối hoàn hảo trong tầm tay”:
- Mua sắm: 5-7 phút đến Lotte Mart, Crescent Mall và chợ truyền thống Lý Phục Man ngay đầu khu.
- Y tế: Gần bệnh viện Quận 7, bệnh viện đa khoa Tâm Đức.
- Hạ tầng: Khu dân cư hiện hữu với đường xá quy hoạch bàn cờ, không ngập nước, điện âm đồng bộ.
- Tiêu chuẩn diện tích và kết cấu lý tưởng: Chiều sâu 26m vượt trội cho phép công trình dễ dàng bố trí các khoảng lùi kỹ thuật, giếng trời đón sáng tự nhiên, cũng như thiết kế khu vực để xe quy mô lớn tại tầng hầm, đảm bảo vận hành tối ưu cho các mô hình kinh doanh dòng tiền.
- Tiềm năng “Bất động sản khai thác cao tầng hiếm hoi”: Tại Quận 7, rất ít lô đất có chỉ tiêu xây dựng được 7 tầng ngoài các trục đường chính. Mức giá 150 triệu/m2 cho một lô đất quy hoạch cao tầng là cực kỳ cạnh tranh, mang lại suất sinh lời kỳ vọng (yield) từ việc cho thuê rất cao. Đây là tài sản tích lũy có giá trị thực, chống lạm phát và gia tăng giá trị theo tiến độ nâng cấp hạ tầng của khu vực Nam Sài Gòn.
ĐÁNH GIÁ BĐS
BĐS CÙNG KHU VỰC
Bán tòa CHDV 50PN đường 51 KDC Lý Phục Man Q7, 12x25m, dòng tiền 350 triệu/tháng
30 Đường số 51, KDC Lý Phục Man, P. Tân Thuận, TP.HCM Chi tiết
Bán tòa CHDV 104 phòng mặt tiền Lý Phục Man Quận 7, 12,5x38m (435,3m2), hầm 8 tầng
82-82A Lý Phục Man, P. Tân Thuận, TP.HCM Chi tiết
Bán nhà mặt tiền Lý Phục Man, Quận 7, ~146m2, GPXD hầm 7 tầng, hướng bắc, sổ hồng riêng
47 Lý Phục Man, P. Tân Thuận, TP.HCM Chi tiết
Bán tòa nhà CHDV mặt tiền KDC Lý Phục Man Quận 7 dòng tiền cao – DT 200m2 (8x25m)
26 Đường số 10, KDC Lý Phục Man, P. Phú Thuận, Quận 7 Chi tiết
Bán tòa CHDV 25PN góc 2MT KDC Lý Phục Man Q7, 117m2 (7x16m), hầm 5 tầng, mặt bằng cho thuê
3 Đường số 6, KDC Lý Phục Man, Quận 7 (P. Phú Thuận mới) Chi tiết
Bán tòa nhà CHDV 6 tầng, 39 phòng đường Lý Phục Man Quận 7 – 6,3x27m (DT sàn 833m2)
14A Đường số 1 (KDC Lý Phục Man), P. Phú Thuận, Quận 7 Chi tiết
Bán đất mặt tiền đường số 7 KDC Lý Phục Man Quận 7, DT 5,4x20m (102m2) QHXD hầm 7 lầu
Đường số 7 KDC Lý Phục Man Quận 7 Chi tiết
Tòa nhà CHDV sẵn dòng tiền 650 triệu/tháng – Lý Phục Man Quận 7 – khu dân cư đông đúc
23/2 Đường số 1, KDC Lý Phục Man, P. Bình Thuận, Quận 7 (P. Tân Thuận mới) Chi tiết
Đất mặt tiền Lý Phục Man Q7, khu kinh doanh sầm uất, 8x27m (198m2), QHXD hầm 7 tầng
97-99 Lý Phục Man, P. Bình Thuận, Quận 7 (P. Tân Thuận mới) Chi tiết
Đất nền mặt tiền Lý Phục Man Q7 – Diện tích 12x37m – GPXD Hầm 8 tầng – Giá tốt!
84 Lý Phục Man, P. Phú Thuận, Quận 7 Chi tiết
Bán nhà phố mặt tiền đường số 6, Quận 7, DT 5x22m (110m2) , 6 lầu, giá rẻ hơn TT 20%.
3B Đường số 6, P. Bình Thuận, Quận 7 (P. Tân Thuận mới) Chi tiết
Bán tòa nhà CHDV mặt tiền Lý Phục Man Q7, 150m2 (6x25m), 6 tầng, thang máy, sẵn HĐT
33 Lý Phục Man, P. Phú Thuận, Quận 7 Chi tiết
Bán đất nền đường số 10, KDC Lý Phục Man Quận 7, 200m2 (8x25m), GPXD hầm 7 tầng
24 Đường số 10, P. Bình Thuận, Quận 7 (P. Tân Thuận mới) Chi tiết
Bán tòa CHDV 27 phòng mặt tiền Lý Phục Man Q7, full nội thất cao cấp, 150m2 (6x25m)
111 Lý Phục Man, P. Phú Thuận, Quận 7 Chi tiết
Bán nhà mặt tiền trục đường Lý Phục Man Quận 7, 125m2 (5x25m), QHXD hầm 7 tầng
16 Đường số 10, KDC Lý Phục Man, P. Phú Thuận, Quận 7 Chi tiết
BÁN KHÁCH SẠN MẶT TIỀN LÝ PHỤC MAN QUẬN 7, KẾT CẤU 7 TẦNG CÓ THANG MÁY, THU NHẬP 160 TRIỆU/THÁNG
121 Lý Phục Man, P. Bình Thuận, Quận 7 (P. Tân Thuận mới) Chi tiết
BÁN TÒA KHÁCH SẠN MẶT TIỀN LÝ PHỤC MAN QUẬN 7, DT 6x20M, HƯỚNG NAM, 6 TẦNG, DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH
20, Lý Phục Man, P. Phú Thuận, Quận 7 Chi tiết
