Thông tin chi tiết
-
Mã BĐS QV13819
-
Trạng thái Bán
-
Loại BĐS Đất nền dự án
-
Diện tích 158,09 m²
-
Ngang x Dài 6x26m
-
Hướng Bắc
-
Pháp lý Sổ hồng
-
QHXD Hầm-7 tầng
💎 ĐẤT NỀN KDC LÝ PHỤC MAN QUẬN 7 – DIỆN TÍCH LỚN 158M2 – QUY HOẠCH CAO TẦNG HẦM + 7 LẦU
Vị trí tài sản
BẤM XEM GOOGLE MAP
📍 Số 3 Đường số 8, KDC Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7, TP.HCM
Sở hữu vị trí chiến lược tại KDC Lý Phục Man, lô đất số 3 đường số 8 là một trong những quỹ đất hiếm hoi còn sót lại có diện tích lớn và chiều dài lý tưởng lên đến 26m. Với bề ngang 6m chuẩn mực, đây là thông số hoàn hảo để thiết kế các công trình kiến trúc hiện đại, đặc biệt là các tòa nhà cao tầng mang tính biểu tượng tại khu vực Phường Bình Thuận.
Điểm đắt giá nhất của lô đất này chính là chỉ tiêu quy hoạch xây dựng lên đến 1 Hầm và 7 Tầng. Với diện tích công nhận 158.09m2, chủ sở hữu có thể tối ưu hóa lợi nhuận bằng cách khai thác mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp, văn phòng cho thuê hoặc khách sạn mini – những loại hình luôn có nhu cầu cực cao tại khu vực giáp ranh trung tâm Quận 7. Hướng Bắc mát mẻ cùng pháp lý sổ hồng riêng sẵn sàng giao dịch khiến đây trở thành điểm đến an toàn và sinh lời mạnh mẽ cho các nhà đầu tư.
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT
📐 Diện tích: 6m x 26m = 158.09m2 (Khuôn đất dài, vuông vức)
🏗️ Quy hoạch: Được phép xây dựng Hầm + 7 Tầng (Chỉ tiêu xây dựng cao)
🧭 Hướng: Bắc (Mát mẻ, tránh nắng gắt, phong thủy ổn định)
🛣️ Vị trí: Đường số 8, lộ giới thông thoáng, hạ tầng điện nước hoàn chỉnh
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ – Sẵn sàng công chứng ngay
💰 GIÁ BÁN: 20,6 TỶ
(~130 triệu/m2)
THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ
🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ
- Phong thủy “HƯỚNG BẮC TỤ THỦY – KHAI VẬN TÀI LỘC”: Trong phong thủy, hướng Bắc tượng trưng cho hành Thủy, mang lại sự điềm tĩnh, trí tuệ và dòng tiền luân chuyển bền vững. Với chiều sâu 26m, gia chủ có thể thiết kế sân vườn hoặc khoảng lùi hợp lý để tạo thế “Hậu chẩm vững chãi”, giúp tài lộc được tích tụ và giữ chân được vượng khí khi kinh doanh hoặc cho thuê lâu dài.
- Vị trí “Tọa độ giao thương sầm uất”: KDC Lý Phục Man là cửa ngõ quan trọng của Quận 7, liền kề cầu Tân Thuận và đường Huỳnh Tấn Phát. Vị trí này không chỉ thuận tiện di chuyển về Quận 4, Quận 1 mà còn là khu vực tập trung nhiều chuyên gia và lao động chất lượng cao, tạo nguồn khách hàng dồi dào cho các mô hình dịch vụ lưu trú.
- Tiện ích “Kết nối hoàn hảo trong tầm tay”:
- Mua sắm: 5-7 phút đến Lotte Mart, Crescent Mall và chợ truyền thống Lý Phục Man ngay đầu khu.
- Y tế: Gần bệnh viện Quận 7, bệnh viện đa khoa Tâm Đức.
- Hạ tầng: Khu dân cư hiện hữu với đường xá quy hoạch bàn cờ, không ngập nước, điện âm đồng bộ.
- Tiềm năng “Bất động sản khai thác cao tầng hiếm hoi”: Tại Quận 7, rất ít lô đất có chỉ tiêu xây dựng được 7 tầng ngoài các trục đường chính. Mức giá 130 triệu/m2 cho một lô đất quy hoạch cao tầng là cực kỳ cạnh tranh, mang lại suất sinh lời kỳ vọng (yield) từ việc cho thuê rất cao. Đây là tài sản tích lũy có giá trị thực, chống lạm phát và gia tăng giá trị theo tiến độ nâng cấp hạ tầng của khu vực Nam Sài Gòn.
ĐÁNH GIÁ BĐS
(1 bình chọn. 5.00 / 5)
Loading...
BĐS CÙNG KHU VỰC
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 10, KDC LÝ PHỤC MAN QUẬN 7, 5X25M (125M2), QHXD HẦM-7 TẦNG, VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
16 Đường số 10, KDC Lý Phục Man, P. Phú Thuận, Quận 7 Chi tiết
