BÁN TÒA KHÁCH SẠN MẶT TIỀN LÝ PHỤC MAN QUẬN 7, DT 6x20M, HƯỚNG NAM, 6 TẦNG, DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH

23 TỶ

2 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV12025
Trạng thái Bán
Loại BĐS Khách sạn
Diện tích 130,2 m²
Ngang x Dài 6,2x21m
Kết cấu Trệt-Lửng-4 Lầu
Hướng Nam
Pháp lý Sổ hồng

💎 BÁN TÒA KHÁCH SẠN MẶT TIỀN LÝ PHỤC MAN QUẬN 7, DIỆN TÍCH 130M², KẾT CẤU 6 TẦNG, ĐANG CÓ DÒNG TIỀN 50 TRIỆU/THÁNG

Vị trí tài sản

📍 Mặt tiền Đường số 20 (Lý Phục Man), P. Bình Thuận, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc tại vị trí kinh doanh đắc địa bậc nhất khu vực Lý Phục Man, tòa nhà khách sạn mặt tiền Đường số 20 là một sản phẩm đầu tư có tính khai thác dòng tiền cực kỳ bền vững. Với chiều ngang ấn tượng 6.2m và chiều dài 21m, tài sản sở hữu diện tích sàn sử dụng lên đến 540m², tạo nên một không gian bề thế ngay trục đường sầm uất.

Tòa nhà được xây dựng kiên cố với kết cấu Trệt, Lửng, 4 Lầu, bao gồm 12 phòng kinh doanh được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp. Hiện tại, tài sản đang được vận hành cho thuê với thu nhập ổn định 50 triệu/tháng với hợp đồng dài hạn 5 năm, giúp nhà đầu tư an tâm về nguồn thu ngay sau khi sở hữu. Hướng Nam mát mẻ cùng vị trí kề cận khu chế xuất Tân Thuận và các trục giao thông huyết mạch, đây là cơ hội vàng để sở hữu bất động sản có giá trị gia tăng thực tế tại trung tâm Quận 7 với mức giá chỉ 23 tỷ.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích: 6.2m x 21m = 130m² (Diện tích sàn: 540m²)

🏗️ Kết cấu: Trệt + Lửng + 4 Lầu (Thi công kiên cố, thang máy hiện đại)

🛏️ Công năng: 12 Phòng Full nội thất (Phù hợp CHDV, Khách sạn, VP công ty)

🧭 Hướng: Nam (Đón gió mát, hướng tốt trong phong thủy)

💰 Dòng tiền: Đang cho thuê 50 triệu/tháng (Hợp đồng 5 năm)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay

💰 GIÁ BÁN: 23 TỶ

(~ 176.9 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “HƯỚNG NAM VƯỢNG KHÍ”: Hướng Nam không chỉ mang lại sự mát mẻ mà còn là hướng tượng trưng cho sự thịnh vượng và bền vững. Với bề ngang rộng 6.2m, tòa nhà có mặt tiền thoáng đãng, dễ dàng thu hút tài lộc và thuận lợi cho các hoạt động giao thương. Sự kết hợp giữa hướng tốt và kết cấu 6 tầng vững chãi tạo nên thế “tọa sơn hướng thủy” tiềm ẩn, mang lại bình an và phát đạt cho chủ sở hữu.
Vị trí “Tâm điểm giao thương”: Đường số 20 Lý Phục Man là trục đường kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc và trình độ dân trí cao. Vị trí này giúp khách thuê dễ dàng di chuyển sang Quận 1, Quận 4 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ trong ít phút. Đặc biệt, khu vực này có nhu cầu về lưu trú cao cấp rất lớn từ các chuyên gia làm việc tại Khu chế xuất Tân Thuận.
Tiện ích liền kề hoàn hảo:
- Mua sắm & Giải trí: Liền kề siêu thị BigC (GO!) Quận 7, Lotte Mart và các khu phố ẩm thực đa dạng.
- Giáo dục & Y tế: Gần hệ thống trường học các cấp và các phòng khám đa khoa uy tín trong khu vực.
- Hạ tầng: Khu vực cao ráo, không ngập nước, hạ tầng điện nước được nâng cấp đồng bộ.
Tiềm năng đầu tư: Với đơn giá khoảng 177 triệu/m2 bao gồm cả công trình 6 tầng bề thế, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với phân khúc mặt tiền tại Quận 7. Hợp đồng thuê sẵn có 50 triệu/tháng là bảo chứng cho tính thanh khoản và hiệu quả sử dụng vốn, đặc biệt phù hợp cho các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản trú ẩn an toàn.