BÁN KHÁCH SẠN GÓC 2 MẶT TIỀN NAM THÔNG 3, PHÚ MỸ HƯNG, HẦM-6 TẦNG, HĐT 250 TRIỆU/THÁNG

120 TỶ

5 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV12857
Trạng thái Bán
Loại BĐS Khách sạn
Diện tích 265 m²
Ngang x Dài 15x18m
Kết cấu Hầm-5 Lầu
Hướng Đông Nam, Đông Bắc
Pháp lý Sổ hồng
Ưu điểm Hầm

💎 SIÊU PHẨM KHÁCH SẠN GÓC 2 MẶT TIỀN PHÚ MỸ HƯNG – DÒNG TIỀN 250 TRIỆU/THÁNG, VỊ TRÍ KIM CƯƠNG NAM THÔNG 3

Vị trí tài sản

📍 Số 446-448 Tân Phú, KP Nam Thông 3, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc tại vị trí độc tôn ngay góc 2 mặt tiền đường Tân Phú và Đường số 22, thuộc khu Nam Thông 3 – trái tim xanh của đô thị Phú Mỹ Hưng, tòa khách sạn này là một biểu tượng thương mại đẳng cấp. Với quỹ đất vàng rộng 265m² (15m x 18m), bất động sản sở hữu lợi thế mặt tiền kép cực kỳ bề thế, tạo nên sự nổi bật tuyệt đối và khả năng nhận diện thương hiệu hoàn hảo cho mọi loại hình kinh doanh cao cấp.

Tòa nhà được xây dựng kiên cố với cấu trúc Hầm + Trệt + Lửng + 4 Lầu + Sân thượng, bao gồm 23 phòng khách sạn sang trọng đang vận hành ổn định. Đây là tài sản khai thác dòng tiền lý tưởng khi đang có hợp đồng thuê 250 triệu/tháng (còn thời hạn 6 năm), mang lại lợi nhuận ngay lập tức cho chủ sở hữu. Với hướng Đông Bắc – Đông Nam đại cát, pháp lý Sổ hồng riêng hoàn chỉnh, tòa khách sạn giá 120 tỷ này chính là bảo vật đầu tư tại khu vực sầm uất nhất Quận 7.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích: 15m x 18m = 265m² (Góc 2 mặt tiền cực thoáng)

🏗️ Kết cấu: Hầm + Trệt + Lửng + 4 Lầu + Sân thượng (Xây dựng đúng chuẩn cao tầng)

🛌 Quy mô: 23 Phòng khách sạn cao cấp, trang bị đầy đủ nội thất

💵 Dòng tiền: Hợp đồng thuê 250 triệu/tháng (~3 tỷ/năm) – Còn 6 năm

🧭 Hướng: Đông Bắc | Đông Nam (Hướng đón gió và ánh sáng tự nhiên tuyệt vời)

📜 Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn

💰 GIÁ BÁN: 120 TỶ

(~ 452.8 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “SONG MÔN NGHÊNH LỘC”: Vị trí góc 2 mặt tiền hướng Đông Bắc và Đông Nam là thế đất “Tả Thanh Long – Hữu Bạch Hổ” cực kỳ hưng vượng trong kinh doanh khách sạn. Hướng Đông Nam đón gió lành, mang lại sức khỏe và sự tươi mới, trong khi hướng Đông Bắc tượng trưng cho sự ổn định và phát triển bền vững. Thế đất vuông vức ngang 15m giúp tụ khí, giúp việc kinh doanh luôn tấp nập khách hàng và tài lộc dồi dào.
Vị trí “Trục đường thương mại huyết mạch”: Đường Tân Phú là cung đường đẹp và giá trị nhất khu Nam Thông, kết nối trực tiếp với trung tâm hành chính và các khu thương mại lớn. Vị trí căn góc tại ngã tư giúp tối ưu hóa diện tích tiếp xúc với khách hàng, phù hợp không chỉ làm khách sạn mà còn có thể chuyển đổi thành cao ốc văn phòng, bệnh viện thẩm mỹ hoặc showroom quốc tế.
Tiện ích liền kề đẳng cấp quốc tế:
- Giáo dục: Sát cạnh hệ thống trường quốc tế Canada (CISS), trường Đinh Thiện Lý, trường Nam Sài Gòn (SSIS).
- Giải trí & Mua sắm: Chỉ 3 phút đến hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao, TTTM Crescent Mall và Parkson.
- Môi trường xanh: Nằm đối diện khu công viên Nam Viên lớn nhất Phú Mỹ Hưng, mang lại không gian xanh mát và không khí trong lành đạt chuẩn nghỉ dưỡng.
Giá trị đầu tư thực tế: Với đơn giá ~452 triệu/m² cho một bất động sản góc 2 mặt tiền đã xây sẵn hầm 6 tầng tại lõi trung tâm Phú Mỹ Hưng là mức giá vô cùng hợp lý. Dòng tiền cho thuê 250 triệu/tháng là minh chứng rõ nhất cho tính khai thác cao của tài sản. Trong bối cảnh quỹ đất thương mại tại Quận 7 ngày càng cạn kiệt, đây là kênh giữ tiền và gia tăng lãi vốn an toàn nhất cho các nhà đầu tư lớn.