💎 BÁN ĐẤT NỀN TRỐNG VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – MẶT TIỀN SỐ 18 ĐƯỜNG SỐ 37 KDC AN PHÚ HƯNG QUẬN 7, DIỆN TÍCH DÀI LÝ TƯỞNG QUY HOẠCH XÂY CAO TẦNG
Cơ hội tuyệt vời để kiến tạo một không gian sống đẳng cấp theo nhu cầu riêng biệt trên nền đất trống tọa lạc tại vị trí yên tĩnh, văn minh nhất KDC An Phú Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7. Lô đất tại số 18 Đường số 37 sở hữu thông số vàng lý tưởng với chiều ngang 4m và chiều dài sâu lên đến 22m (Tổng diện tích công nhận trọn vẹn 88m2). Đây là một trong những quỹ đất trống hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm đô thị Quận 7, mang lại lợi thế thiết kế kiến trúc thông thoáng tuyệt đối với khoảng sân trước rộng rãi và giếng trời sân sau lộng gió. Tài sản có quy hoạch xây dựng đồng bộ kiên cố gồm Trệt và 3 Tầng bề thế, rất thích hợp làm nhà phố gia đình hoặc tòa nhà văn phòng đại diện sang trọng. Với lợi thế hướng Chính Đông đón trọn ánh bình minh đầy năng lượng, mang đến sự mát mẻ tối đa vào buổi chiều, khu đất sở hữu pháp lý Sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng sang tên công chứng ngay với mức giá đầu tư an toàn chỉ 14,5 tỷ.
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT TÀI SẢN
📍 Vị trí chính xác: Số 18 Đường số 37, KDC An Phú Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM
📐 Thông số diện tích: Ngang 4m x Dài 22m | Tổng diện tích khuôn đất công nhận đủ: 88m2 (Chiều dài sâu tạo không gian thoáng đãng)
🏗️ Quy hoạch xây dựng: Cho phép xây dựng 1 Tầng trệt + 3 Tầng lầu kiên cố (Tối ưu hóa diện tích sàn sử dụng làm nhà ở hoặc văn phòng)
✨ Hiện trạng mặt bằng: Đất trống sạch sẽ, độ nén nền ổn định, ranh mốc rõ ràng, sẵn sàng bàn giao mặt bằng khởi công ngay
🧭 Hướng bất động sản: Hướng Chính Đông (Hút luồng sinh khí hanh thông, đón nắng sớm dịu mát và tránh nắng gắt buổi chiều)
📜 Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ đứng tên cá nhân, pháp lý sạch hoàn toàn, không vướng tranh chấp, công chứng ngay
📌 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ PHÂN TÍCH PHONG THỦY TIỆN ÍCH LIỀN KỀ
- Phong thủy “Húc nhật đông thăng – Tử khí đông lai”: Lô đất tọa lạc tại hướng Chính Đông thuộc hành Mộc, mang năng lượng của sự sinh trưởng, khởi đầu mới và hy vọng. Đón nhận ánh nắng ban mai dịu mát giúp thanh lọc không gian, mang lại tinh thần phấn chấn, minh mẫn và sức khỏe dồi dào cho các thành viên. Thế đất có chiều sâu 22m lý tưởng giúp gia chủ dễ dàng thiết kế cấu trúc tiền sảnh rộng mở (Minh đường) và hậu sảnh vững chãi, tạo dòng luân chuyển sinh khí đối lưu tuyệt vời, giữ vững tiền tài bền vững.
- Hạ tầng đồng bộ khang trang tại khu dân cư kiểu mẫu: KDC An Phú Hưng nổi tiếng với quy hoạch chuẩn chỉnh, toàn bộ hệ thống điện nước, viễn thông đều được đi ngầm hóa văn minh. Đường nội khu rộng rãi, trải nhựa sạch đẹp, cao ráo, hoàn toàn không xảy ra tình trạng ngập nước, kết hợp với mật độ mảng xanh và công viên nội khu phong phú tạo nên một môi trường sống an lành, dân trí cao.
- Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế vây quanh:
- Mua sắm & Giải trí: Nằm ngay sát vách đại siêu thị Lotte Mart Quận 7, trục thương mại sầm uất Nguyễn Thị Thập và chỉ mất 3 – 5 phút kết nối đến trung tâm thương mại SC VivoCity hoặc Crescent Mall.
- Y tế & Giáo dục: Liền kề các trường đại học lớn (Tôn Đức Thắng, RMIT) và hệ thống trường quốc tế danh tiếng. Tiếp cận nhanh chóng bệnh viện FV, bệnh viện Tim Tâm Đức chỉ trong ít phút.
- Giao thông hoàn hảo: Kết nối nhanh ra trục Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập, di chuyển sang Quận 4, Quận 1 hoặc trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng vô cùng thuận tiện.
- Quỹ đất trống lõi trung tâm cạn kiệt – Biên độ tích sản an toàn: Bất động sản đất nền tại phân khu Tân Phong luôn được săn đón mạnh mẽ nhờ tính thanh khoản cao và nhu cầu ở thực tế cực kỳ lớn. Trong bối cảnh quỹ đất trống phân lô có pháp lý sổ hồng riêng rõ ràng ngày càng khan hiếm, việc sở hữu tài sản này không chỉ là giải pháp an cư hoàn hảo mà còn là kênh đầu tư tích lũy dòng vốn vô cùng thông minh với biên độ gia tăng giá trị vững chắc theo thời gian.
ĐÁNH GIÁ BĐS
BĐS CÙNG KHU VỰC
Bán nhà phố đường số 30, KDC An Phú Hưng, Quận 7, trệt 2 lầu sân thượng, nội thất cơ bản
67 Đường số 30, KDC An Phú Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM- 205,6 triệu/m²
- 72 m²
- Nhà phố dự án
Bán nhà mặt tiền đường số 40, KDC An Phú Hưng, Quận 7, hầm 4 tầng, hướng Nam, SHR
64 Đường số 40, KDC An Phú Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM- 250 triệu/m²
- 76 m²
- Nhà phố dự án
Bán đất nền biệt thự view sông, công viên KDC An Phú Hưng Q7, 7x20m (140m2), gần chợ Tân Mỹ
V29 Đường số 25, KDC An Phú Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM- 214,3 triệu/m²
- 140 m²
- Đất nền biệt thự
Bán biệt thự view sông KDC An Phú Hưng Q7, 112m2 (7x16m), trệt 3 lầu, hướng Nam
22 Đường số 46 KDC An Phú Hưng, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 250 triệu/m²
- 102 m²
- Biệt thự liền kề
Bán cặp nhà phố đường số 43 KDC An Phú Hưng Quận 7, view công viên, 144m2 (8x18m)
67-69 Đường số 43, KDC An Phú Hưng, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 243,1 triệu/m²
- 144 m²
- Nhà phố dự án
Bán lô đất nền view sông, công viên đường số 25 KDC An Phú Hưng Q7, DT 140m2 (7x20m)
Y21 Đường số 25, KDC An Phú Hưng, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 207,1 triệu/m²
- 140 m²
- Đất nền dự án
Bán biệt thự đường số 27 KDC An Phú Hưng Quận 7, DT 140m2 (7x20m), 4 tầng
75 Đường số 27, KDC An Phú Hưng, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 228,6 triệu/m²
- 140 m²
- Biệt thự liền kề
Bán biệt thự view sông, công viên KDC An Phú Hưng, DT 140m2 (7x20m), vị trí cực đẹp
Y27 Đường số 25, KDC An Phú Hưng, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 267,9 triệu/m²
- 140 m²
- Biệt thự liền kề
Bán nhà mặt tiền đường số 40, An Phú Hưng Q7 – Trệt 2 lầu ST, 4PN – Đường rộng 20m
58 Đường số 40, An Phú Hưng, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 275 triệu/m²
- 72 m²
- Nhà phố
Bán căn góc 2MT đường số 32 KDC An Phú Hưng, Quận 7, hướng Đông Nam, DTSD 334m2
56 Đường số 32, KDC An Phú Hưng, P. Tân Phong, Quận 7- 273 triệu/m²
- 93,4 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà góc 2 mặt tiền An Phú Hưng Quận 7 -108m2 (6x8m) – 4 tầng, có garage để xe
82 Đường số 27, KDC An Phú Hưng, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 189,8 triệu/m²
- 108 m²
- Nhà phố dự án
Bán biệt thự view sông, công viên KDC An Phú Hưng Quận 7, sẵn có HĐT $3.000/tháng
52 Đường số 25, KDC An Phú Hưng, P. Tân Phong, Quận 7- 250 triệu/m²
- 140 m²
- Biệt thự liền kề
BÁN ĐẤT NỀN LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN KDC AN PHÚ HƯNG QUẬN 7, 225M2, QHXD HẦM-4 TẦNG
(R16) Đường số 25 (góc Đường số 28), KDC An Phú Hưng, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 128,9 triệu/m²
- 225 m²
- Đất nền dự án
BIỆT THỰ VIEW SÔNG CÔNG VIÊN KDC AN PHÚ HƯNG Q7 – 7X18M – GIÁ CỰC TỐT
20 Đường số 46, KDC An Phú Hưng, P. Tân Phong, Quận 7- 211,1 triệu/m²
- 118,4 m²
- Biệt thự liền kề
BÁN NHÀ PHỐ ĐƯỜNG SỐ 44, KDC AN PHÚ HƯNG QUẬN 7, 4 TẦNG, CÓ THANG MÁY
38 Đường số 44, KDC An Phú Hưng, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 271,1 triệu/m²
- 76 m²
- Nhà phố dự án
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 27 KDC AN PHÚ HƯNG QUẬN 7, ĐƯỜNG RỘNG 20M, SHR
68 Đường số 27, KDC An Phú Hưng, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 229,2 triệu/m²
- 72 m²
- Nhà phố dự án
BÁN NHÀ PHỐ GÓC 2MT ĐƯỜNG SỐ 31 KDC AN PHÚ HƯNG QUẬN 7, 6X18M, HƯỚNG TÂY NAM
63 Đường số 31, KDC An Phú Hưng, P. Tân Hưng, TP HCM.- 208,3 triệu/m²
- 108 m²
- Nhà phố dự án
BÁN ĐẤT VÀ NHÀ PHỐ KDC AN PHÚ HƯNG QUẬN 7, VỊ TRÍ 2 MẶT TIỀN TRƯỚC SAU ĐẲNG CẤP, VIEW SÔNG CỰC MÁT
Đường 25 & Đường 27, KDC An Phú Hưng, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 192,9 triệu/m²
- 140 m²
- Đất nền dự án, Nhà phố dự án
Bán nhà phố đường số 31, An Phú Hưng, Quận 7, 72m2, có thang máy, nhà trống sẵn bàn giao ngay
5 Đường 31, KDC An Phú Hưng, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 256,9 triệu/m²
- 72 m²
- Nhà phố dự án
BÁN NHÀ PHỐ KDC AN PHÚ HƯNG QUẬN 7 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 32 HƯỚNG NAM MÁT MẺ
66 Đường 32, KDC An Phú Hưng, P Tân Phong, Quận 7- 229,2 triệu/m²
- 72 m²
- Nhà phố dự án
BÁN ĐẤT GÓC 2 MẶT TIỀN KDC AN PHÚ HƯNG QUẬN 7, ĐƯỜNG VÕ THỊ ĐẶNG, SHR
Q35 Góc Võ Thị Đặng (đường 32 cũ) & đường 27, KDC An Phú Hưng, P. Tân Phong, Quận 7- 230 triệu/m²
- 106,1 m²
- Đất nền dự án
Bán nhà phố mặt tiền đường rộng 30m KDC An Phú Hưng, Quận 7 – khu vực kinh doanh sầm uất
50 Đường số 41, KDC An Phú Hưng, P. Tân Phong, Quận 7- 305,6 triệu/m²
- 72 m²
- Nhà phố dự án
BÁN NHÀ PHỐ GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 30 VÀ ĐƯỜNG 47 KDC AN PHÚ HƯNG QUẬN 7
145 Đường số 30 & 47, KDC An Phú Hưng, P. Tân Phong, Quận 7- 254,9 triệu/m²
- 102 m²
- Nhà phố dự án
BÁN BIỆT THỰ GÓC 2 MẶT TIỀN KDC AN PHÚ HƯNG QUẬN 7 DIỆN TÍCH LỚN 14x16M
177 Đường số 30, KDC An Phú Hưng, Quận 7- 312,5 triệu/m²
- 224 m²
- Biệt thự liền kề
BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN KDC AN PHÚ HƯNG QUẬN 7 ĐƯỜNG 30M ĐANG CÓ DÒNG TIỀN CAO
7 Đường số 41 & 28, KDC An Phú Hưng, P. Tân Phong, Quận 7- 360 triệu/m²
- 100 m²
- Nhà phố dự án
BĐS CÙNG LOẠI
Bán đất nền đường số 8, KDC Sadeco Phước Kiển, Nhà Bè, 100m2, hướng Đông Bắc, SHR
X17 Đường số 8, KDC Sadeco Phước Kiển, X. Nhà Bè, TP.HCM- 112 triệu/m²
- 100 m²
- Đất nền dự án
Bán lô đất nền đường số 2, KDC Kim Sơn, Quận 7, 100m2, QHXD hầm 5 tầng, sổ hồng riêng
B43 Đường số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Hưng, TP.HCM- 180 triệu/m²
- 100 m²
- Đất nền dự án
Bán lô đất nền mặt tiền đường số 8, KDC Trung Sơn, 100m2,GPXD hầm 5 tầng, hướng Bắc, SHR
5 Đường số 8, KDC Trung Sơn, X. Bình Hưng, TP.HCM- 176 triệu/m²
- 100 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền KDC Nam Long TTC, đường số 3, đường lớn nhất khu, 8x24m, QHXD trệt 3 tầng
(D12) 20 Đường số 3, KDC Nam Long TTC, P. Tân Thuận, TP.HCM- 138 triệu/m²
- 192 m²
- Đất nền dự án
BÁN ĐẤT NỀN MẶT TIỀN ĐƯỜNG 9A KDC TRUNG SƠN, 198M2 (9,8x20m), QHXD HẦM 5-TẦNG
281-283 Đường 9A, KDC Trung Sơn, X. Bình Hưng, Bình Chánh- 262,6 triệu/m²
- 198 m²
- Đất nền dự án
Bán đất mặt tiền Phú Thuận, KDC Nam Long, Quận 7, 80m2, hướng Bắc, sổ hồng riêng
A95 Phú Thuận, KDC Nam Long, P. Phú Thuận, TP.HCM- 150 triệu/m²
- 80 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền nhà phố Hưng Gia 3, mặt tiền đường Cao Triều Phát, PMH Q7, 6×18,5m (111m2)
R4-44 Hưng Gia 3, Cao Triều Phát, PMH, P. Tân Hưng, TP.HCM- 315,3 triệu/m²
- 111 m²
- Đất nền dự án
Rẻ hơn TT 3 tỷ – Bán đất nền mặt tiền Đào Trí, Q7 Saigon Riverside Quận 7, QHXD hầm 5 tầng
LK3-27 Q7 Saigon Riverside (đường Đào Trí), P. Phú Thuận, TP.HCM- 122,2 triệu/m²
- 90 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền đường số 5 KDC Công Ích Q4, Phú Mỹ Quận 7, 240m2 (12x20m), giá siêu tốt
Lô G1-09, Đường số 5, KDC Công Ích Q4, P. Phú Mỹ, Quận 7- 115,8 triệu/m²
- 240 m²
- Đất nền dự án
Bán lô đất nền KDC Jamona City Quận 7, 6x17m (102m2), GPXD trệt 3 lầu, hướng Tây Bắc
Lô E10 Đường số 2, KDC Jamona City, P. Phú Thuận, TP.HCM- 145,1 triệu/m²
- 102 m²
- Đất nền dự án
Bán đất mặt tiền Lê Văn Thiêm, PMH Q7, 222m2 (12×18,5m), QHXD hầm 5 tầng, hướng Bắc
19-21 Lê Văn Thiêm, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM- 324,3 triệu/m²
- 222 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền đường số 10, KDC Nam Long TTC Q7, 120m2, GPXD hầm 5 tầng, hướng Nam
107 Đường số 10, KDC Nam Long TTC, P. Tân Thuận, TP.HCM- 112,5 triệu/m²
- 120 m²
- Đất nền dự án
Bán cặp đất view sông khu Nam Thiên 3, góc 2MT Hà Huy Tập & Phạm Văn Nghị, DT 16x18m
B3-44, B3-45 Nam Thiên 3, (góc Hà Huy Tập & Phạm Văn Nghị), P. Tân Hưng, TP.HCM- 435,6 triệu/m²
- 275,5 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền góc 2 mặt tiền view sông, công viên Hà Huy Tập, khu Nam Thiên 3, 149,5m2 (9x18m)
B2-26 Hà Huy Tập, khu Nam Thiên 3, PMH, P. Tân Hưng, TP.HCM- 401,3 triệu/m²
- 149,5 m²
- Đất nền dự án
Bán lô đất nền góc 3 mặt tiền đường Hoàng Trọng Mậu (D1) Quận 7, 123m2 (11×14,5m)
Lô L87 Hoàng Trọng Mậu (góc đường số 11), KDC Him Lam, P. Tân Hưng, TP.HCM- 250 triệu/m²
- 123 m²
- Đất nền dự án
Bán lô đất mặt tiền đường Võ Thị Nhờ, KDC Nam Long TTC Q7, 5x24m (120m2), hướng Bắc, SHR
Lô B58 Võ Thị Nhờ, KDC Nam Long TTC, P. Tân Thuận, TP.HCM- 137,5 triệu/m²
- 120 m²
- Đất nền dự án
Bán 3 lô đất biệt thự KDC Sadeco Ven Sông Quận 7 giá từ 18,9 tỷ, diện tích 7x18m, KDC an ninh
KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Hưng, TP.HCM- 150 triệu/m²
- 126 m²
- Đất nền dự án
Bán lô đất nền view sông, KDC The EverRich 3, Quận 7, 200m2 (10x20m), hướng Tây Bắc
A3-02 KDC EverRich 3, P. Tân Mỹ, TPHCM- 177,5 triệu/m²
- 200 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền mặt tiền đường rộng 20m gần sông, KDC Sadeco Ven Sông Q7, 90m2, SHR
I45 Đường số 8, KDC Sadeco Ven Sông, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 183,3 triệu/m²
- 90 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền view công viên Đường 3A, KDC Nam Long TTC Quận 7, 176m2 (8x22m), GPXD hầm 5 tầng
(C21) 6 Đường số 3A, KDC Nam Long TTC, Quận 7 (P. Tân Thuận mới)- 139,2 triệu/m²
- 176 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền KDC Sadeco Ven Sông, Phường Tân Phong, Quận 7, 126m2 (7x18m), hướng Nam
(C41) 20 Đường số 16, KDC Sadeco Ven Sông, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 165,1 triệu/m²
- 126 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền đường số 16, KDC Sadeco Ven Sông Q7, 7x18m, GPXD hầm 4 tầng, sổ hồng riêng
C43 Đường số 16, KDC Sadeco Ven Sông, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 162,7 triệu/m²
- 126 m²
- Đất nền dự án
Bán lô góc 2MT khu TĐC Phú Mỹ Q7, 113,5m2 (7x18m), GPXD 4 tầng, đón đầu ga Tân Mỹ
Lô E18 Đường D9 (góc đường D11), TĐC Phú Mỹ, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 104 triệu/m²
- 113,5 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền KDC Sadeco Ven Sông Quận 7, 126m2 (7x18m), GPXD hầm 4 tầng, sổ hồng
(C23) 83 Đường số 2, KDC Sadeco Ven Sông, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 174,6 triệu/m²
- 126 m²
- Đất nền dự án
Bán đất 2 mặt tiền Hoàng Trọng Mậu, KDC Him Lam Q7, 5x16m, GPXD hầm 5 tầng, giá cực tốt
L85 Hoàng Trọng Mậu (D1), KDC Him Lam, P. Tân Hưng, TP.HCM- 350,9 triệu/m²
- 77,8 m²
- Đất nền dự án
Bán cặp đất mặt tiền Nguyễn Thị Thập, KDC Him Lam Quận 7, 200m2 (10x20m), GPXD Hầm 5 tầng
L12-L13 Nguyễn Thị Thập, KDC Him Lam, P. Tân Hưng, TP.HCM- 325 triệu/m²
- 200 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền dự án EverRich 3, sát Phú Mỹ Hưng Quận 7, 144m2 (8x18m) QHXD 4 tầng
A2-9 KDC EverRich 3, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 173,6 triệu/m²
- 144 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền đường số 3 KDC Kim Sơn Quận 7, kết nối Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ
A82 Đường số 3, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 185 triệu/m²
- 100 m²
- Đất nền dự án
Bán đất góc 2 mặt tiền đường số 5 Him Lam Quận 7, DT 150m2 (7,5x20m), QHXD hầm 5 tầng
R1 Đường số 5 (góc đường số 8), KDC Him Lam, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 230 triệu/m²
- 150 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền góc 2MT view sông KDC Sadeco Ven Sông, Quận 7, DT 313,4m2 (18,5x19m), SHR
Đường số 7 (góc đường số 12), KDC Ven Sông, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 201 triệu/m²
- 313,4 m2
- Đất nền dự án