BÁN NHÀ PHỐ ĐƯỜNG SỐ 44, KDC AN PHÚ HƯNG QUẬN 7, 4 TẦNG, CÓ THANG MÁY

20,6 TỶ

5 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV12970
Trạng thái Bán
Loại BĐS Nhà phố dự án
Diện tích 76 m²
Ngang x Dài 4x19m
Kết cấu Trệt-3 Lầu
Hướng Nam
Pháp lý Sổ hồng
Ưu điểm Thang máy, Full NT cao cấp

💎 TUYỆT TÁC NHÀ PHỐ MODERN LUXURY 2025 – KDC AN PHÚ HƯNG QUẬN 7, THANG MÁY NHẬP KHẨU, FULL SMART HOME

Vị trí tài sản

📍 Số 38 Đường số 44, KDC An Phú Hưng, Tân Phong, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc tại vị trí “vàng trong làng bất động sản” Quận 7, căn nhà phố tại KDC An Phú Hưng là một biểu tượng của phong cách sống hiện đại và thông minh. Với diện tích 76m² (4m x 19m), ngôi nhà vừa được hoàn thiện mới 100% theo ngôn ngữ thiết kế Modern Luxury 2025, mang đến vẻ đẹp tinh tế, sang trọng nhưng không kém phần ấm cúng.

Ngôi nhà sở hữu kết cấu Trệt + 3 Lầu vững chãi, được trang bị hệ thống thang máy nhập khẩu 460kg và giải pháp nhà thông minh (Smart Home) điều khiển toàn diện qua điện thoại. Từ khóa cửa Face ID, máy lạnh Panasonic điều khiển từ xa đến dàn thiết bị bếp Đức cao cấp, mọi chi tiết đều được chăm chút để mang lại trải nghiệm sống tiện nghi nhất. Với vị trí siêu VIP cách trục Nguyễn Thị Thập chỉ 20m và hướng Nam phong thủy, đây là tài sản hiếm có trên thị trường với mức giá 20.6 tỷ.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích: 4m x 19m = 76m² (Khuôn đất dài, bố trí sân vườn trước sau thoáng đãng)

🏗️ Kết cấu: Trệt + 3 Lầu (4 Tầng, thiết kế Contemporary Modern 2025)

🛗 Công nghệ: Thang máy 460kg, Smart Home, Face ID, máy nước nóng NLMT

🛋️ Nội thất: Full nội thất cao cấp: TV 75″, bếp Đức, máy rửa chén, tủ lạnh 2 cánh…

🧭 Hướng: Nam (Hướng đón gió mát quanh năm, cực tốt cho sức khỏe và tài lộc)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ, hỗ trợ vay ngân hàng 70%

💰 GIÁ BÁN: 20.6 TỶ

(~ 271 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “VƯỜN NAM MỸ – SINH KHÍ HƯỚNG NAM”: Ngôi nhà tọa hướng Nam – hướng của sự thịnh vượng và an lành, giúp điều hòa nhiệt độ lý tưởng cho không gian sống. Điểm đặc biệt là hệ thống sân vườn Nam Mỹ lá to được bố trí tinh tế tại sân thượng và sân sau, không chỉ tạo mảng xanh “chill” nghỉ dưỡng mà còn đóng vai trò là bộ lọc không khí tự nhiên, mang lại luồng sinh khí dồi dào, giúp gia chủ luôn cảm thấy thư thái và tràn đầy năng lượng.
Vị trí “Tâm điểm của tâm điểm”: Nằm trong KDC An Phú Hưng – khu vực dân trí cao và an ninh bậc nhất Quận 7. Chỉ cách “con đường tơ lụa” Nguyễn Thị Thập đúng 20m, ngôi nhà vừa sở hữu sự yên tĩnh của nội khu, vừa tận hưởng trọn vẹn nhịp sống sầm uất bậc nhất khu Nam.
Tiện ích liền kề hoàn hảo:
- Mua sắm: Chỉ vài bước chân tới chợ Tân Mỹ, siêu thị Lotte Mart, Big C (Go!) và chuỗi cửa hàng tiện lợi.
- Giáo dục: Gần hệ thống trường quốc tế Canada, ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH RMIT.
- Y tế: Tiếp cận Bệnh viện FV, Tâm Đức chỉ trong 3 phút di chuyển.
Giá trị đầu tư thực tế: Với đơn giá ~276 triệu/m² cho một căn nhà phố “chìa khóa trao tay”, trang bị công nghệ Smart Home và thang máy hiện đại nhất 2025, đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho phân khúc cao cấp tại Quận 7. Bất động sản tại KDC An Phú Hưng luôn giữ giá tốt và có tính thanh khoản cao nhờ vị trí không thể thay thế.