BÁN ĐẤT NỀN ĐƯỜNG SỐ 37 KDC TÂN QUY QUẬN 7, CÁCH LÂM VĂN BỀN 200M – 4,9X20M

14,9 TỶ

3 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV4448
Trạng thái Bán
Loại BĐS Đất nền thổ cư
Diện tích 72,6 m²
Ngang x Dài 4,9 x 20m
Hướng Nam
Pháp lý Sổ hồng
QHXD Hầm-Trệt-Lửng-4 Lầu

💎 LÔ ĐẤT VÀNG ĐƯỜNG SỐ 37 QUẬN 7, DIỆN TÍCH 98M², GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CAO TẦNG (HẦM + 5 TẦNG), SỔ HỒNG MỚI 2025, VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA GẦN LÂM VĂN BỀN

Vị trí tài sản

📍 Số 16 Đường số 37, Phường Tân Thuận Tây (Khu Bình Thuận cũ), Quận 7, TP.HCM

Sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 7, lô đất tại số 16 đường số 37 là một quỹ đất hiếm hoi còn sót lại có diện tích lý tưởng 4.9m x 20m. Nằm trong khu dân cư hiện hữu sầm uất, chỉ cách trục đường huyết mạch Lâm Văn Bền khoảng 200m, lô đất không chỉ mang đến không gian sống yên tĩnh mà còn sở hữu khả năng kết nối giao thông cực kỳ linh hoạt.

Điểm khác biệt giúp bất động sản này trở thành tâm điểm đầu tư chính là giấy phép xây dựng quy mô lớn: 1 Hầm, 1 Lửng, 4 Lầu và Sân thượng. Đây là thông số cực kỳ tối ưu để gia chủ phát triển một tòa nhà đa năng, từ căn hộ dịch vụ cao cấp (CHDV) cho dòng tiền ổn định đến văn phòng công ty bề thế. Với lợi thế sổ hồng mới cấp năm 2025, pháp lý sạch và hướng Nam mát mẻ, lô đất là lựa chọn an cư và đầu tư sinh lời vượt trội với mức giá 14.9 tỷ vô cùng cạnh tranh trong khu vực.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

🏠 Vị trí: Số 16 Đường số 37, P. Tân Thuận Tây, Quận 7 (gần Lâm Văn Bền)

📐 Diện tích: 4.9m x 20m (Lô đất vuông vức, phong thủy đẹp)

🏗️ GPXD: 1 Hầm + 1 Lửng + 4 Lầu + Sân thượng (Quy mô cao tầng)

🧭 Hướng: Nam (Hướng gió mát mẻ, vượng khí quanh năm)

📜 Pháp lý: Sổ hồng 2025 – Pháp lý hoàn chỉnh, công chứng ngay

🛣️ Hạ tầng: Khu dân cư hiện hữu, đường nội bộ thông thoáng

💰 GIÁ BÁN: 14.9 TỶ

(~ 152 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy ”VỮNG CHÃI TỤ KHÍ”: Lô đất sở hữu chiều ngang gần 5m và chiều sâu 20m, tạo nên một hình thế vuông vức, đại diện cho sự ổn định và bền vững. Hướng Nam trong phong thủy giúp ngôi nhà sau này luôn nhận được nguồn năng lượng tích cực, tránh được nắng gắt phía Tây và gió lạnh phía Bắc, cực kỳ phù hợp cho cả mục đích ở và kinh doanh.
Vị trí ”Tâm Điểm Kết Nối”: Nằm sát vách khu cư xá ngân hàng và đường Lâm Văn Bền, từ đây cư dân chỉ mất 5 phút để di chuyển sang Quận 4 qua cầu Tân Thuận, hoặc vào trung tâm Phú Mỹ Hưng chỉ trong ít phút. Vị trí này đảm bảo tính thanh khoản cực cao.
Tiện ích dân sinh hoàn chỉnh:
- Giáo dục: Gần các trường học uy tín như THPT Nguyễn Hữu Thọ, các trường tiểu học và mầm non chuẩn quốc gia.
- Mua sắm & Chợ: Cách chợ cư xá Ngân hàng chỉ vài phút đi bộ, gần các siêu thị tiện lợi và cửa hàng dịch vụ sầm uất trên đường Lâm Văn Bền.
- Y tế: Dễ dàng tiếp cận các cơ sở y tế địa phương và bệnh viện Quận 7.
Tiềm năng giá trị xây dựng: Việc được cấp phép xây dựng Hầm và 5 tầng cao là một ưu thế tuyệt đối. Trong bối cảnh quỹ đất nội thành siết chặt chỉ số xây dựng, lô đất này cho phép khai thác tối đa diện tích sàn, giúp nâng cao giá trị tài sản và tỷ suất sinh lời khi kinh doanh cho thuê.